民法典宅基地上房屋買(mǎi)賣(mài)合法嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
宅基地上房屋的買(mǎi)賣(mài)是否合法主要看買(mǎi)受人是否屬于該集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。我國(guó)法律有明確的規(guī)定，禁止城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地房屋。因此如果是非集體成員購(gòu)買(mǎi)了農(nóng)村宅基地上房屋，若交易過(guò)程其產(chǎn)生糾紛起訴到法院的話(huà)，法院會(huì)依法判定買(mǎi)賣(mài)無(wú)效；如果是同一個(gè)集體成員之間的房屋買(mǎi)賣(mài)，則是有效的。我國(guó)允許宅基地的使用權(quán)在機(jī)體內(nèi)部流轉(zhuǎn)，宅基地上的房屋也可以在集體內(nèi)部成員之劍進(jìn)行出租或者買(mǎi)賣(mài)交易。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
宅基地上的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，取決于購(gòu)買(mǎi)人是否為集體經(jīng)濟(jì)組織成員，如果是，那么這個(gè)合同即是有效的，相反則是無(wú)效的。 根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民對(duì)宅基地也只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣(mài)給城市居民的買(mǎi)賣(mài)行為不能受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見(jiàn)，宅基地上的房屋是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。 因此，若城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)宅基地上的房屋，宅基地上的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的。
宅基地上的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，取決于購(gòu)買(mǎi)人是否為集體經(jīng)濟(jì)組織成員，如果是，那么這個(gè)合同即是有效的，相反則是無(wú)效的。 根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民對(duì)宅基地也只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣(mài)給城市居民的買(mǎi)賣(mài)行為不能受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見(jiàn)，宅基地上的房屋是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。 因此，若城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)宅基地上的房屋，宅基地上的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的。
-
民法典宅基地上房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效嗎雖然農(nóng)村房屋可以買(mǎi)賣(mài)，但是，不是所有的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同都是合法有效的。因?yàn)檗r(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同主體不同，所涉及的相關(guān)法律、法規(guī)、政策也大有不同。因此，在適用法律認(rèn)定農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力時(shí)也會(huì)得出不同的結(jié)論。具體如下： （一）對(duì)待本集體經(jīng)濟(jì)組織成
2020.04.01 232 -
民法典宅基地上房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效嗎？自行簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，如果符合法律規(guī)定，如是當(dāng)事人自愿簽訂，合同內(nèi)容沒(méi)有違反法律規(guī)定等情形時(shí)，合同具有法律效力。
2021.01.24 130 -
民法典上宅基地上的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效?宅基地上的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，取決于購(gòu)買(mǎi)人是否為集體經(jīng)濟(jì)組織成員，如果是，那么這個(gè)合同即是有效的，相反則是無(wú)效的。 根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民對(duì)宅基地也只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣(mài)給城市居民的買(mǎi)賣(mài)行為不能受到法律的認(rèn)可與
2020.06.04 146
-
民法典農(nóng)村宅基地上所建房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎
農(nóng)村宅基地上所建房屋在符合一定條件時(shí)可以買(mǎi)賣(mài): 1、出賣(mài)人對(duì)宅基地上所建房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)； 2、買(mǎi)受人為宅基地所屬集體的成員，即買(mǎi)受人不得為非村集體成員； 3、買(mǎi)受人本人現(xiàn)不擁有任何宅基地房屋； 4
2022-03-16 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)宅基地房屋合法嗎
宅基地上房屋的買(mǎi)賣(mài)是否合法主要看買(mǎi)受人是否屬于該集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。我國(guó)法律有明確的規(guī)定，禁止城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地房屋。因此如果是非集體成員購(gòu)買(mǎi)了農(nóng)村宅基地上房屋，若交易過(guò)程其產(chǎn)生糾紛起訴到法院的話(huà)
2022-02-09 15,340 -
民法典農(nóng)村宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)如何處理
農(nóng)村的宅基地是不可以買(mǎi)賣(mài)的，宅基地上的房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但只能賣(mài)給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員。如賣(mài)給集體經(jīng)濟(jì)組織以外或者城鎮(zhèn)人口的，則合同無(wú)效。按現(xiàn)行土地法，農(nóng)村集體土地屬于村民集體所有，使用權(quán)也歸村民委
2022-03-21 15,340 -
農(nóng)村宅基地上的房屋買(mǎi)賣(mài)合法嗎?
村宅基地產(chǎn)生的土地糾紛通常是房屋的占有、使用、收益或宅基地歸屬等糾紛。比如，農(nóng)村宅基地上房屋買(mǎi)賣(mài)的問(wèn)題。那么，農(nóng)村房子怎樣買(mǎi)賣(mài)合法？宅基地上的房屋可以在本村村民之間買(mǎi)賣(mài)。不能賣(mài)給非農(nóng)戶(hù)口人員。 199
2022-04-20 15,340
-
00:53
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎與可以自由買(mǎi)賣(mài)的商品房不同的是，法律雖然沒(méi)有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買(mǎi)賣(mài)，但對(duì)農(nóng)村宅基地上的房屋買(mǎi)賣(mài)做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買(mǎi)方不屬于該村集體成員，則無(wú)權(quán)購(gòu)買(mǎi)該村組織宅基地房屋。其次，如果買(mǎi)方屬于該村集
4,693 2022.05.11 -
01:24
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同合法有效的嗎宅基地買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)然無(wú)效。需要確定的是，我國(guó)是土地公有制的社會(huì)主義國(guó)家，城市土地屬于國(guó)家所有，農(nóng)村部分土地屬于集體所有。因此，宅基地是本村村民集體所有的，而不能納入個(gè)人所有部分。本村村民享有的，只是對(duì)宅基地的使用權(quán)，這是村民集體賦予內(nèi)部成員的
2,323 2022.04.17 -
00:55
法院能拍賣(mài)農(nóng)村宅基地房屋嗎人民法院可以拍賣(mài)農(nóng)村宅基地上的房屋，但是司法實(shí)踐中一般較少適用。這主要是因?yàn)?，根?jù)我國(guó)土地管理法第62條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地。因此，農(nóng)村宅基地上的房屋是農(nóng)民賴(lài)以生存的生活資料。為了維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定，保障農(nóng)民的居住權(quán)，一般情況
19,391 2022.04.15
