購房貸款需要準備什么資料？要把握哪些
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申請房貸的條件 1.在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民； 2.有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力； 3.具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄； 4.能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保； 5.有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規(guī)定； 6.在銀行開立個人結算賬戶； 7.銀行規(guī)定的其他條件。 購房者貸款業(yè)務需要準備的資料： 1）公積金貸款： 貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明； 借款人(夫妻)銀行卡； 購房合同或協(xié)議。 2）組合貸款： 貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明； 借款人(夫妻)銀行卡； 借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明； 購房合同或協(xié)議。 3）商業(yè)貸款： 貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明； 借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明； 購房合同或協(xié)議。
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一般情況下，買房通常需要準備以下這些資料：單身人士的，一般要提供單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單以及身份證等資料；已婚人士通常要準備結婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證等資料。
1、身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件)、婚姻證明、公積金賬戶、社?；蚣{稅證明;若是夫妻買房貸款，則需準備借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。 2、符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準文件。 3、借款人首期房款存款證明及復件。 4、抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明。 5、收入證明(或銀行流水，證明月收入是貸款月供的兩倍以上)。
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