什么是家庭唯一生活用房？如何辦理家庭唯一住房產(chǎn)權(quán)證明登記？
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“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)納稅人（有配偶的為夫妻雙方）僅擁有一套住房。根據(jù)建設(shè)部《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》（住建房[2006]244號）有關(guān)規(guī)定，辦理“家庭唯一住房”證明需攜帶家庭成員的身份證原件（若需出具未成年子女的，還應(yīng)攜帶未成年子女的戶口本原件），在工作日前往相關(guān)部門辦理。若家庭中有人無法前來，可以委托他人持委托人、受委托人身份證原件和委托書（需寫明查詢事項）至查詢點查詢。該住房出售時，納稅義務(wù)人及配偶除所售住房外，不再擁有其他房屋所有權(quán)的，則所售住房方可視作家庭唯一生活用房。以上確認(rèn)需由納稅義務(wù)人本人提供相應(yīng)的證明（或承諾書）。
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家庭唯一住房是指在同一省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)納稅人（有配偶的為夫妻雙方）僅擁有一套住房。即“唯一住房”認(rèn)定上側(cè)重納稅區(qū)域核算。唯一住房查詢辦法：對購房人申請開具家庭唯一住房證明的，應(yīng)提供本次購買房屋辦理房產(chǎn)登記的收件收據(jù)（應(yīng)提供購買房屋簽訂的合同），購房人及配偶、未成年子女的身份證件，結(jié)婚證，戶口本。
開家庭唯一住房證明，應(yīng)當(dāng)攜帶身份證、戶口簿等證件，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門申請出具家庭唯一住房證明。房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)按照《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人的家庭住房登記記錄，并出具《個人房產(chǎn)登記信息查詢證明》。
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