二手房交易中賣(mài)方拒絕付款中介可以嗎
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
二手賣(mài)家不交房中介有沒(méi)有責(zé)任 1、首先，你應(yīng)該看看中介合同中是否有約定中介有義務(wù)配合對(duì)方完全履行完畢合同。如果有，則可以要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任、履行義務(wù)。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退費(fèi)的問(wèn)題。 2、但是，一般而言，中介只是促成雙方簽訂合同，最多也不過(guò)配合雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等，并沒(méi)有保證一方完全履行交房或交款的義務(wù)，除非有特別約定。 3、如果中介沒(méi)有特別約定，出現(xiàn)此種狀況，中介也無(wú)過(guò)錯(cuò)，則中介不承擔(dān)責(zé)任了。賣(mài)方不搬走，買(mǎi)方應(yīng)該依據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同，起訴要求交房并要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
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二手房交易不成的可退中介費(fèi)。我國(guó)現(xiàn)行《民法典》規(guī)定，中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬。但如果雙方當(dāng)事人事先有約定或雙方協(xié)商一致的，中介人可以請(qǐng)求委托人支付其在中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
二手房交易賣(mài)方拒付個(gè)稅做法是錯(cuò)誤的。賣(mài)方出賣(mài)房屋取得的財(cái)產(chǎn)屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅。
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二手房交易可以退回中介費(fèi)嗎二手房交易失敗后一般能退回中介費(fèi)，但需要支付中介必要活動(dòng)支出的費(fèi)用。因賣(mài)方或買(mǎi)方違約導(dǎo)致二手房交易失敗的，不能退回中介費(fèi)；因居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況、損害委托人利益導(dǎo)致二手房交易失敗的，可以不支付任何中介費(fèi)用。
2021.04.18 184 -
二手房交易沒(méi)有成交首付中介費(fèi)可以退嗎二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有成交的，中介費(fèi)通常是會(huì)退的。根據(jù)我國(guó)民事法律的相關(guān)規(guī)定，中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬，但是可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
2021.03.18 118 -
二手房交易因買(mǎi)方違約賣(mài)家中介費(fèi)還要付嗎二手房交易因買(mǎi)方違約，賣(mài)家是需要付中介費(fèi)的，但是，買(mǎi)方違約行為需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。賣(mài)方違約是需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任的，但是這并不影響中介費(fèi)的支付。特殊情形除外。
2021.02.03 199
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二手房交易中, 賣(mài)方拒付中介費(fèi)怎么辦
即便房屋最終未成交二手房交易過(guò)程中，交易一方或雙方依照合同仍可能需要支付約定的中介服務(wù)費(fèi)用，拒付居間服務(wù)費(fèi)的，如無(wú)無(wú)充分有效的證據(jù)證明，法院亦可能會(huì)從“等價(jià)有償”的民事活動(dòng)基本原則出發(fā)，酌定中介機(jī)構(gòu)應(yīng)
2022-03-14 15,340 -
二手房交易中介可以倒賣(mài)嗎？
私自加價(jià)倒賣(mài)房產(chǎn)的房產(chǎn)中介根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得有下列行為：（一）捏造和傳播漲價(jià)信息，或者與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位串通囤積房產(chǎn)、出售房屋號(hào)碼，操縱市場(chǎng)價(jià)格；（二）向交
2021-11-20 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)二手房交易中賣(mài)方拒不搬走房屋中介有責(zé)任嗎
二手房產(chǎn)中介的責(zé)任，一、二手房產(chǎn)中介的責(zé)任 1、首先，你應(yīng)該看看中介合同中是否有約定中介有義務(wù)配合對(duì)方完全履行完畢合同。如果有，則可以要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任、履行義務(wù)。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介
2022-04-27 15,340 -
二手房交易中賣(mài)家需要支付中介費(fèi)嗎
二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的3%—5%。房屋出售方與房屋購(gòu)買(mǎi)方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣
2022-04-15 15,340
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二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過(guò)案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買(mǎi)賣(mài)交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢(xún)房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04 -
01:08
二手房中介費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式：一次性收取或者按照交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收??；在房屋交易中，中介費(fèi)通常是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)，實(shí)踐過(guò)程中，也有由買(mǎi)方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費(fèi)具體由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，在法律上并沒(méi)有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費(fèi)
1,158 2021.03.24 -
00:51
二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)房產(chǎn)證怎么交易二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)房產(chǎn)證不能交易。沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買(mǎi)賣(mài)交易中，最終購(gòu)買(mǎi)成功是以房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易不被國(guó)家法律所保護(hù)，買(mǎi)賣(mài)雙方
752 2022.09.09
