房屋買(mǎi)賣(mài)合同中常見(jiàn)的違約情形有哪些，房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任有哪些
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同中常見(jiàn)的違約情形：1、交付不能。當(dāng)出賣(mài)人不能向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物時(shí)，則構(gòu)成根本性違約，除非出于不可抗力等免責(zé)事由，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 2、交付遲延。商品房買(mǎi)賣(mài)合同中，出賣(mài)人的給付，實(shí)際應(yīng)由兩部分組成，一是將房屋交付使用，二是交付產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。此兩種的給付遲延，只是給買(mǎi)受人造成某些經(jīng)濟(jì)損失，或遭受某些不方便，這些一般可主張違約賠償即可獲取補(bǔ)救，所以法律不應(yīng)提供直接解約權(quán)。買(mǎi)受人只有在行使催告后，方可行使解約權(quán)。在此中，出賣(mài)人可主張某些不可抗力事由為抗辯。 3、商品房的質(zhì)量瑕疵?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/1439655372427262380.html">商品房買(mǎi)賣(mài)解釋》第12條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！渡唐贩抠I(mǎi)賣(mài)解釋》第13條第1款規(guī)定：因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的違約情形有： 1、不能履行，債務(wù)人在客觀上已經(jīng)沒(méi)有履行能力，或者法律禁止債務(wù)的履行； 2、延遲履行，債務(wù)人能夠履行但在履行期限屆滿時(shí)卻未履行債務(wù)的現(xiàn)象； 3、不完全履行，債務(wù)人雖然履行了債務(wù)，但其履行不符合債務(wù)的本旨； 4、拒絕履行，債務(wù)人對(duì)債權(quán)人表示不履行合同。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的違約情形有：不能履行，債務(wù)人客觀上沒(méi)有履行能力，或者法律禁止履行債務(wù)；延遲履行，債務(wù)人可以履行但在履行期屆滿時(shí)未履行債務(wù)的現(xiàn)象；不完全履行，債務(wù)人雖然履行了債務(wù)，但其履行不符合債務(wù)的目的；拒絕履行，債務(wù)人對(duì)債權(quán)人表示不履行合同。
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房屋買(mǎi)賣(mài)中有哪些情形屬于違約房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方違約情形有： 1、交付不能； 2、交付遲延； 3、商品房的質(zhì)量瑕疵； 4、商品房面積短少的責(zé)任承擔(dān)； 5、關(guān)于房屋朝向、間距、位置不符合約定或規(guī)定的違約責(zé)任承擔(dān)； 6、關(guān)于綠化、配套設(shè)施以及裝潢不符合約定或規(guī)定的責(zé)任承擔(dān)。
2021.04.14 239 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的違約情形有哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的違約情形有： 1.不能履行，債務(wù)人在客觀上已經(jīng)沒(méi)有履行能力，或者法律禁止債務(wù)的履行; 2.延遲履行，債務(wù)人能夠履行但在履行期限屆滿時(shí)卻未履行債務(wù)的現(xiàn)象; 3.不完全履行，債務(wù)人雖然履行了債務(wù)，但其履行不符合債務(wù)的本旨; 4.
2021.01.08 179 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約的情形有哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的違約情形有： 1.不能履行，債務(wù)人在客觀上已經(jīng)沒(méi)有履行能力，或者法律禁止債務(wù)的履行； 2.延遲履行，債務(wù)人能夠履行但在履行期限屆滿時(shí)卻未履行債務(wù)的現(xiàn)象； 3.不完全履行，債務(wù)人雖然履行了債務(wù)，但其履行不符合債務(wù)的本旨； 4.
2021.01.07 145
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同中常見(jiàn)的違約情形有哪些，房屋買(mǎi)賣(mài)違約的責(zé)
房屋買(mǎi)賣(mài)合同中常見(jiàn)的違約情形：1、交付不能。當(dāng)出賣(mài)人不能向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物時(shí)，則構(gòu)成根本性違約，除非出于不可抗力等免責(zé)事由，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 2、交付遲延。商品房買(mǎi)賣(mài)合同中，出賣(mài)人的給付，實(shí)際應(yīng)由
2022-05-09 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同中常見(jiàn)的違約情形有哪些
房屋買(mǎi)賣(mài)合同中常見(jiàn)的違約情形：1、交付不能。當(dāng)出賣(mài)人不能向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物時(shí)，則構(gòu)成根本性違約，除非出于不可抗力等免責(zé)事由，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 2、交付遲延。商品房買(mǎi)賣(mài)合同中，出賣(mài)人的給付，實(shí)際應(yīng)由
2022-03-21 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同中常見(jiàn)的違約情形有哪些，房屋買(mǎi)賣(mài)違約的責(zé)任如何承擔(dān)
房屋買(mǎi)賣(mài)合同中常見(jiàn)的違約情形：1、交付不能。當(dāng)出賣(mài)人不能向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物時(shí)，則構(gòu)成根本性違約，除非出于不可抗力等免責(zé)事由，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 2、交付遲延。商品房買(mǎi)賣(mài)合同中，出賣(mài)人的給付，實(shí)際應(yīng)由
2022-05-05 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的違約情形有哪些
房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的違約情形有： 1.不能履行，債務(wù)人在客觀上已經(jīng)沒(méi)有履行能力，或者法律禁止債務(wù)的履行； 2.延遲履行，債務(wù)人能夠履行但在履行期限屆滿時(shí)卻未履行債務(wù)的現(xiàn)象； 3.不完全履行，債務(wù)人雖然履行
2023-02-22 15,340
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解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任有哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除，就代表著雙方當(dāng)事人法律關(guān)系的結(jié)束。但是這并不意味著，合同關(guān)系解除之后，雙方當(dāng)事人就不需要計(jì)算違約責(zé)任的承擔(dān)。根據(jù)我國(guó)民法典規(guī)定，合同解除之后，當(dāng)事人可以根據(jù)履行的具體情況以及雙方合同的性質(zhì)，請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)恢復(fù)原狀、采取其他
1,284 2022.04.17 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，違約責(zé)任的承擔(dān)方式主要分為以下五種：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金、定金罰則。其中，繼續(xù)履行是指當(dāng)一方當(dāng)事人未按約定支付價(jià)款或者報(bào)酬時(shí)，對(duì)方可以要求其繼續(xù)履行按照約定支付價(jià)款或者報(bào)酬；另外，補(bǔ)救措施有多種
2,327 2022.04.17 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效：1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容或者形式違法
1,531 2022.04.17
