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辦理房產(chǎn)證和土地證需要什么手續(xù)?

2022-06-12 15:01

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2022-06-12回復

房產(chǎn)證抵押給了銀行、根據(jù)房地產(chǎn)法等規(guī)定土地證不能過戶,需要注銷房產(chǎn)抵押后才能過戶! 1、注銷房權(quán)證抵押后,帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件,到土管部門申請測繪、評估,出具測繪圖和評估報告; 2、帶著(1)項材料到土管部門受理窗口申請辦理;因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費用,只需繳納登記費(工本費)200元即可。

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1.二手房(含因繼承、受遺贈、贈予、互換等取得房產(chǎn));2.提供申請表、身份證、房產(chǎn)證、原賣方的土地使用證;3.如果原來辦了土地登記預約的,把當時預約簽訂的材料也交進來;4.如果房產(chǎn)已抵押了,銀行要出個同意換證的同意函。

張神兵律師

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辦理土地證需要的資料與流程如下:申請人應當持申請書、身份證、戶口本和土地權(quán)屬來源證明到國土資源所申請,由國土資源所派員實地勘測,四鄰指界,完善各種資料后,報國土資源局進行登記發(fā)證。

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