繼承房產(chǎn)是否可以過戶？公證需要公證嗎？
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一、房屋繼承必須公證無論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進行房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記，需先進行“繼承權(quán)公證”。繼承人攜帶戶口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關(guān)證件材料，到公證部門(市房產(chǎn)中心大廳設(shè)有公證窗口)進行“繼承權(quán)公證”，經(jīng)審核后繼承人將得到“繼承權(quán)公證書”。公證時，需要所有第一順序法定繼承人到公證部門簽字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到場，子女的子女若為未成年的，由其法定監(jiān)護人到場代理)。二、有必要辦理房產(chǎn)繼承過戶。繼承過戶,需要的證件： 1、房屋所有證; 2、繼承公證書; 3、繼承人身份證復(fù)印件; 4、繼承人申請書。需要繳納的費用大概有： 1、房屋權(quán)屬證書工本費10元/證;2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費1元/平方米;3、印花稅5元/證;4、契稅按房屋一半價格的3%收取。如果你所繼承的房屋amp;#251;有辦理新的《房屋所有權(quán)證》，還需要申領(lǐng)新的《房屋所有權(quán)證》，繳納10元的房屋權(quán)屬證書工本費、5元的印花稅、0.5元/平方米的測繪費。
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根據(jù)《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定，房產(chǎn)繼承遺囑是必須要公證的。公證是繼承房產(chǎn)、辦理房產(chǎn)過戶的必要條件。若不對房產(chǎn)繼承公證，會影響到后續(xù)房屋過戶的辦理。因此，繼承人需要對其房產(chǎn)繼承遺囑進行公證的。立遺囑人死亡后，遺囑繼承人應(yīng)當(dāng)持遺囑公證書、死者死亡證明，及本人身份證件去辦理繼承權(quán)公證。
法律并沒有規(guī)定在辦理完成繼承公證手續(xù)之后需要立即辦理過戶手續(xù)，繼承人可以根據(jù)自己的情況安排辦理過戶的時間。但是一定要辦理過戶，如果沒有過戶的話，房屋產(chǎn)權(quán)還不能歸于自己，自己無權(quán)處理該房屋。
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房產(chǎn)證沒有公證需要公證的房產(chǎn)是否可以繼承不需公證繼承房產(chǎn)的方法有三種： 1、繼承者自行提供相應(yīng)的證明材料，前往房管部門辦理房子過戶的手續(xù); 2、攜帶法院發(fā)放的判決書或者調(diào)解書，前往房管局機進行過戶登記; 3、如果繼承人同意，那么可以前往公證機關(guān)辦理相關(guān)的公證手續(xù)，并憑借公證文書辦
2021.02.11 188 -
房產(chǎn)繼承是否需要公證房產(chǎn)繼承不需要公證。因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)申請登記的，由申請人選擇是否需要公證。如果想要公證的，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出。
2021.02.22 134 -
房產(chǎn)繼承過戶是否需要繼承證明需要。不管房產(chǎn)是因為什么原因要進行過戶，肯定都需要當(dāng)事人攜帶相關(guān)的材料提交到房管所以后，房管所才會根據(jù)實際情況對房子的產(chǎn)權(quán)問題進行更名的。 首先要看有無遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù)； 如沒
2020.05.11 166
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房產(chǎn)繼承，過戶是否需要公證？
一、房屋繼承必須公證無論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進行房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記，需先進行“繼承權(quán)公證”。繼承人攜帶戶口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關(guān)證件材料，到公證部門(市房產(chǎn)中
2022-04-26 15,340 -
房產(chǎn)繼承過戶是否需要公證
一、房屋繼承必須公證無論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進行房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記，需先進行“繼承權(quán)公證”。繼承人攜帶戶口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關(guān)證件材料，到公證部門(市房產(chǎn)中
2022-05-05 15,340 -
繼承房產(chǎn)過戶是否需要通過公證？
一、房屋繼承必須公證無論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進行房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記，需先進行“繼承權(quán)公證”。繼承人攜帶戶口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關(guān)證件材料，到公證部門(市房產(chǎn)中
2022-05-06 15,340 -
新房產(chǎn)繼承過戶是否需要公證
一、房屋繼承必須公證無論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進行房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記，需先進行“繼承權(quán)公證”。繼承人攜帶戶口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關(guān)證件材料，到公證部門(市房產(chǎn)中
2022-04-08 15,340
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房證繼承需要過戶嗎房產(chǎn)繼承是否需要過戶，具體可以根據(jù)個人實際情況決定： 第一，如果房產(chǎn)主要用于個人使用，可以選擇不辦理變更登記。因為我國《物權(quán)法》作出了明確規(guī)定，因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。意思就是說，當(dāng)繼承開始時，房屋的所有
1,133 2022.04.17 -
01:09
房屋繼承如何過戶公證房產(chǎn)繼承過戶應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，然后再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)變更手續(xù)。第一步，辦理繼承公證的過程中，需要攜帶以下相關(guān)證件和材料：被繼承人的死亡證明、被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系證明、各繼承人的身份證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑
1,735 2022.04.15 -
00:57
無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)過戶嗎無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)是否需要過戶，這個問題沒有一個確定的答案，主要還是需要看房產(chǎn)的類型。第一，只有房屋的使用權(quán)，也可以繼承過戶的房屋。比如有很多軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房這類型的房屋是不可以進行買賣交易的，只有使用權(quán)，政策也允許繼承過戶，繼承的也只是使用權(quán)
1,430 2022.04.17
