拍賣(mài)房產(chǎn)程序有哪些拍賣(mài)房產(chǎn)流程大致有哪些
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一、拍賣(mài)行接受客戶(hù)委托。房產(chǎn)的所有人作為委托人與拍賣(mài)行簽署委托拍賣(mài)合同，拍賣(mài)行是委托人的代理人，在接受委托后以拍賣(mài)行的名義主持拍賣(mài)。二、拍賣(mài)的鑒定與估價(jià)。對(duì)拍賣(mài)房產(chǎn)進(jìn)行鑒定和估價(jià)是拍賣(mài)前的第一項(xiàng)準(zhǔn)備工作，核定房產(chǎn)評(píng)估必須由房地產(chǎn)評(píng)估師進(jìn)行，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、確定拍賣(mài)房產(chǎn)底價(jià)。指拍賣(mài)成交應(yīng)達(dá)到的最低價(jià)格基數(shù)，底價(jià)過(guò)高會(huì)導(dǎo)致拍賣(mài)失敗，過(guò)低又會(huì)使委托人受經(jīng)濟(jì)損失。底價(jià)確定后，當(dāng)事各方應(yīng)保守秘密。四、確定拍賣(mài)日期。日期擬訂和拍賣(mài)房產(chǎn)的產(chǎn)別、用途、數(shù)量都有關(guān)。從刊登廣告到公開(kāi)拍賣(mài)，間隔可在一周左右，展樣時(shí)間不得少于2天。
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法院拍賣(mài)房產(chǎn)程序如下：1、去查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)；2、評(píng)估房屋價(jià)值；3、拍賣(mài)保留價(jià)根據(jù)評(píng)估價(jià)值確定；4、委托拍賣(mài)公司拍賣(mài)房屋；5、拍賣(mài)成交的，法院作出裁定；6、無(wú)人拍賣(mài)或拍賣(mài)失敗的，可降價(jià)10－20％，再次拍賣(mài)；7、二次拍賣(mài)仍失敗的，法院可繼續(xù)降價(jià)拍賣(mài)。拍賣(mài)房屋最多可拍賣(mài)三次。
拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程：現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人應(yīng)立即支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金，并在拍賣(mài)行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣(mài)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)，法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)和裁定書(shū)；買(mǎi)受人支付全部?jī)r(jià)款后，憑轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和相關(guān)證明文件到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，取得產(chǎn)權(quán)證。
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法院拍賣(mài)房產(chǎn)的流程有哪些1.評(píng)估價(jià)格評(píng)估價(jià)格是拍賣(mài)的前置程序。法院應(yīng)當(dāng)委托依法成立、具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。2.確定和委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的選定，應(yīng)依照《最高人民法院關(guān)于凍結(jié)、拍賣(mài)上市公司國(guó)有股和社會(huì)法人股若干問(wèn)題的規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)若干規(guī)定)
2020.06.15 213 -
房地產(chǎn)不良資產(chǎn)拍賣(mài)流程有哪些房地產(chǎn)不良資產(chǎn)拍賣(mài)的流程如下： 1、處置機(jī)構(gòu)向人民法院起訴； 2、法院受理，并向債務(wù)人發(fā)送《訴訟文書(shū)》； 3、開(kāi)庭審理； 4、處置機(jī)構(gòu)如果勝訴，法院會(huì)執(zhí)行判決，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估； 5、資產(chǎn)評(píng)估后，進(jìn)入司法拍賣(mài)程序； 6、拍賣(mài)所得資金償還
2020.12.08 406 -
房地產(chǎn)不良資產(chǎn)拍賣(mài)的流程有哪些房地產(chǎn)不良資產(chǎn)拍賣(mài)的流程如下： 1、處置機(jī)構(gòu)向人民法院起訴； 2、法院受理，并向債務(wù)人發(fā)送《訴訟文書(shū)》； 3、開(kāi)庭審理； 4、處置機(jī)構(gòu)如果勝訴，法院會(huì)執(zhí)行判決，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估； 5、資產(chǎn)評(píng)估后，進(jìn)入司法拍賣(mài)程序； 6、拍賣(mài)所得資金償還
2020.05.06 225
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拍賣(mài)房產(chǎn)程序有哪些
1、評(píng)估價(jià)格。評(píng)估價(jià)格是拍賣(mài)的前置程序。 2、確定和委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)。拍賣(mài)機(jī)構(gòu)確定后，法院與拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，簽訂《委托拍賣(mài)合同》。 3、發(fā)布公告與展示標(biāo)的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)接受法院委托。 4、確定拍賣(mài)保留價(jià)。 5
2022-06-25 15,340 -
拍賣(mài)房產(chǎn)流程有哪些
拍賣(mài)房產(chǎn)在生活中是很常見(jiàn)的，那么，拍賣(mài)房產(chǎn)的流程是怎樣的？ 法院拍賣(mài)房產(chǎn)的流程：拍賣(mài)前，查封房屋；拍賣(mài)前，評(píng)估房屋；確定拍賣(mài)保留價(jià)；拍賣(mài)（可以拍賣(mài)三次）。 一、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 二、委
2023-06-11 15,340 -
法院流拍拍賣(mài)房產(chǎn)有哪些流程？
根據(jù)最高院關(guān)于《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》，如流拍三次，申請(qǐng)人拒絕接受抵債的，應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣(mài)終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣(mài)公告。自公告之日起六十日內(nèi)沒(méi)有買(mǎi)受人愿意以第三次拍賣(mài)的保留價(jià)買(mǎi)受
2022-08-29 15,340 -
房地產(chǎn)拍賣(mài)程序有哪些
目前，我國(guó)拍賣(mài)活動(dòng)的主要程序包括： (1)委托拍賣(mài)。當(dāng)事人雙方簽定合同，規(guī)范雙方責(zé)任、利益和義務(wù)； (2)發(fā)出拍賣(mài)公告。向公眾發(fā)出拍賣(mài)相關(guān)事宜的公告，擴(kuò)大拍賣(mài)活動(dòng)的宣傳影響； (3)拍賣(mài)交易。通過(guò)競(jìng)買(mǎi)
2022-04-12 15,340
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法院房產(chǎn)拍賣(mài)程序法院拍賣(mài)房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)之后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣(mài)的保留價(jià)格。 4、委托拍賣(mài)公司對(duì)被查封的房屋進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)活動(dòng)一般由拍賣(mài)公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
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拍賣(mài)許可證辦理流程拍賣(mài)許可證辦理流程，一般有以下的三個(gè)步驟，具體如下： 1、首先需要確定拍賣(mài)公司的組織形式是什么，可以是股份有限公司，也可以是有限責(zé)任公司； 2、確定具體的組織形式之后，需要向商務(wù)部門(mén)提供相應(yīng)的辦理材料； 3、商務(wù)部門(mén)在接受拍賣(mài)公司申請(qǐng)之后，
5,168 2022.04.17 -
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個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請(qǐng)； 2、如果貸款申請(qǐng)符合金融機(jī)構(gòu)的貸款條件，就準(zhǔn)備相應(yīng)的資料； 3、看房評(píng)估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫(xiě)借款合同及所有相
1,164 2022.11.21
