房屋買賣合同沒有履行可以解除合同嗎
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房屋買賣合同是一種債的法律關(guān)系，只要當(dāng)事人意思表示真實，雙方達(dá)成合意，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也沒有損害公共利益和他人合法權(quán)益，合同就有效。因此，您的二手房屋買賣合同依法成立，房屋買賣關(guān)系合法有效。 人民法院審理合同糾紛案件，只要房屋買賣合同是合法有效的，法院首先要支持合同的繼續(xù)履行，而不會支持一方違約解除合同的要求。因為人民法院審理民事案件要有一個正確的導(dǎo)向，這就是要使合法有效的合同繼續(xù)履行，以維護(hù)交易的安全性及合同的穩(wěn)定性，維護(hù)社會經(jīng)濟(jì)活動的正常運轉(zhuǎn)。 法院對于合法有效的房屋買賣合同，只有在兩種情況下才能判決合同解除。第一，合同已經(jīng)無法實際履行，比如，善意第三人已經(jīng)取得了房屋所有權(quán);買受人因經(jīng)濟(jì)情況惡化已經(jīng)無力支付購房款等。第二，經(jīng)協(xié)商，守約方同意解除合同。本案中，因不具備上述兩種條件之一，所以合同應(yīng)繼續(xù)履行。如出賣方不愿意履行合同義務(wù)，買受方可請求法院要求出賣方強(qiáng)制履行合同義務(wù)。根據(jù)您的情況，您可以要求對方履行賣房義務(wù)并辦理過戶登 記手續(xù)，如果對方明確表示不履行合同義務(wù)，可以起訴至法院要求對方履行合同義務(wù)，法院會支持您的訴求。
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房屋租賃合同在沒有生效前可以解除，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。
可以解除的。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。
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房屋買賣合同解除后還可以繼續(xù)履行嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買賣合同解除后是不需要繼續(xù)履行的，合同解除后，合同的權(quán)利與義務(wù)終止，合同不再具有法律約束力。
2021.04.29 153 -
房屋買賣合同沒有按揭可以解除嗎按揭申請不通過可以解除房屋買賣合同。購房者應(yīng)向開發(fā)商發(fā)出退房通知，開發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購房者辦理退房手續(xù)，將全部購房款退還給購房者并根據(jù)按揭申請不通過的原因確定違約方，由違約方根據(jù)約定支付相應(yīng)的違約金。
2021.03.03 212 -
房屋買賣合同可以解除嗎法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。
2021.03.17 603
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房屋買賣合同未履行可以解除嗎？
合同解除主要看合同關(guān)于解除方面的約定以及法定解除情形，如合同約定買方遲延付款一個月賣方有權(quán)解除合同等。否則如果買方僅僅是一般的違約行為，很難解除只能要求繼續(xù)履行。因此要看約定和違約情形及性質(zhì)。僅供參考
2022-06-13 15,340 -
房屋買賣合同買方違約不履行合同賣方可以解除合同嗎
簽了房屋買賣合同后，買方想違約，就必須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任以可參閱《合同法》的如下規(guī)定處理：第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國合同法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行
2022-10-05 15,340 -
房屋買賣合同沒有成立可以解除合同嗎
房屋買賣合同生效后沒有過戶也是可以解除合同的： 1、房屋買賣合同生效沒有過戶導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的屬于法定解除合同的情形，合同出現(xiàn)法定解除事由時，可以向法院請求解除合同； 2、房屋買賣合同雙方協(xié)商一致
2022-11-06 15,340 -
履行了2年的房屋買賣合同可以解除嗎
可以協(xié)商解除，協(xié)商不成的可起訴處理。 簽訂合同是一種雙方自由協(xié)商平等簽訂的一種形式，當(dāng)然也是可以解除的，解除合同不只有協(xié)議解除，也可以法定解除。依據(jù)民法典規(guī)定，房屋買賣簽訂買賣合同后，如果當(dāng)事人協(xié)商一
2022-05-26 15,340
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買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時，一方當(dāng)事人可以通知對方解除合同，通知到達(dá)對方時合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,295 2022.05.11 -
01:14
合同無法履行可以解除嗎當(dāng)合同在法律上或事實上已經(jīng)無法履行，或者繼續(xù)履行合同對一方當(dāng)事人明顯不公平時，當(dāng)事人可以解除合同。因為上述原因解除合同的，如果存在違約方，則守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如果上述原因是由于不可抗力、情勢變更造成的，則合同雙方應(yīng)互不追究責(zé)
1,460 2022.04.17 -
01:44
怎么起訴解除房屋買賣合同合同的解除有法定解除和約定解除兩種形式，房屋買賣合同亦一樣的。比如房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的、房屋質(zhì)量問題影響正常居住的、出賣人的房屋建筑面積不符合的等等，購買者可以解除。如果發(fā)生了約定解除合同的情形，雙方亦可以解除合同。解除合同可通過訴訟
1,569 2022.04.17
