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山東山東省2014年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2023-03-29 09:22

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房產(chǎn)您可以繼承,房產(chǎn)屬于您的,如果拆遷,您有權(quán)得到補(bǔ)償。相關(guān)法規(guī):山東省宅基地管理辦法 第二十四條因買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與房屋而發(fā)生宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,買(mǎi)房戶(hù)、繼承人、被贈(zèng)與人符合本辦法第十二條規(guī)定的條件之一的,可依法辦理宅基地用地手續(xù),不符合條件的,應(yīng)按本辦法第十八、十九條的有關(guān)規(guī)定處理。 第十二條符合下列條件之一的,可以申請(qǐng)使用宅基地: (一)農(nóng)村村民因結(jié)婚等原因(包括男到女家落戶(hù)),原有宅基地不能解決住房確需分戶(hù)的; (二)實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村鎮(zhèn)改造,需要調(diào)整搬遷的; (三)因國(guó)家、集體建設(shè)項(xiàng)目占用原宅基地需要搬遷的; (四)離退休的國(guó)家工作人員、職工、軍人、歸僑、港澳臺(tái)同胞等,經(jīng)區(qū)(縣)級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶(hù)定居,農(nóng)村確無(wú)住房的; (五)市級(jí)以上人民政府規(guī)定的其他條件。 第十八條農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地。有下列情形之一的,由村集體依法收回宅基地使用權(quán): (一)一戶(hù)超過(guò)一處以上的宅基地; (二)經(jīng)批準(zhǔn)新劃宅基地后原有的宅基地; (三)戶(hù)口已遷出本村且已不居住的宅基地; (四)集體供養(yǎng)的五保戶(hù)騰出的宅基地; (五)其他應(yīng)當(dāng)收回的情形。 第十九條應(yīng)收回的宅基地有地面附著物的,村集體應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。對(duì)拒不交回的,經(jīng)區(qū)人民政府批準(zhǔn),實(shí)行有償使用制度,有償使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每年1—5元,但是,影響村莊規(guī)劃實(shí)施的,地上建筑物和其他附著物應(yīng)當(dāng)依法拆除,騰出宅基地。 由于歷史或規(guī)劃原因超過(guò)法定宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)的舊宅基地及占用的村內(nèi)空閑地暫不能收回的,也可實(shí)行宅田掛鉤的辦法扣減相應(yīng)的承包田。

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山東省農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下: 1、征地補(bǔ)償,征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。 2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。 3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。 4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。其他稅費(fèi): 1、耕地占用稅,按每平方米2元計(jì)算。 2、商品菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金,按每畝1萬(wàn)元計(jì)算。 3、征地管理費(fèi),按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國(guó)土資源部門(mén)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。 4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi),平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用,由省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

張麗麗律師

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補(bǔ)償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括: (一)被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的臨時(shí)安置補(bǔ)償; (四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。 被征收房屋價(jià)值中包括房屋裝飾裝修價(jià)值以及附屬于該房屋的國(guó)有土地使用權(quán)的價(jià)值。

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    農(nóng)村拆遷的賠償:有的人口進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?有的是根據(jù)房屋面積進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的

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    山東農(nóng)村房屋拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn): (1)被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的,以及建制雖然不撤銷(xiāo),但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(

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    (一)山東新農(nóng)村建設(shè)的主要目標(biāo)對(duì)全省農(nóng)民住房全部拆除,合村并點(diǎn),讓農(nóng)民全部住進(jìn)蓋高樓,建立新型農(nóng)村社區(qū)(俗稱(chēng)萬(wàn)人村),實(shí)行城市化管理。(二)山東新農(nóng)村建設(shè)的運(yùn)作方式各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的“合村并點(diǎn)蓋樓計(jì)劃”經(jīng)上

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