我們轉(zhuǎn)讓的門面，合同時(shí)間正好到期了，房東長(zhǎng)的房租我們接受不了，暫時(shí)還沒有續(xù)簽，他有權(quán)利收回門面沒有
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房東對(duì)于房子收回，必須按照合同處理，如果合同沒有到期而收回房子，那么是違約的，需要承擔(dān)違約責(zé)任。 一、違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。 二、發(fā)生一方違約后，合同中沒有約定違約金了，按一方違約可能給另一方帶來的實(shí)際損失來計(jì)算。例如：對(duì)方在同區(qū)段，同面積重新租房所增加的費(fèi)用，搬家所造成的損失等。 三、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。 三、發(fā)生一方違約后，合同中沒有約定違約金了，按一方違約可能給另一方帶來的實(shí)際損失來計(jì)算。
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租的門面沒到期，可以轉(zhuǎn)讓，但要取得出租人的同意?；蛘叱鲎馊酥阑蛘邞?yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租門面的行為也有效。
租房時(shí)沒有與房東簽訂合同，房東不可以隨時(shí)趕房客走的。雖然沒有簽訂租賃合同，但是雙方的租賃關(guān)系是成立的。
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租的門面沒到期房東要收回怎么辦？租賃房屋的時(shí)候，應(yīng)該和出租人簽訂房屋租賃合同，在合同中約定租賃的期限和違約的責(zé)任，這樣可以避免不必要的糾紛，如果出租人沒有任何理由，在房租沒到期前提前收回，那么出租人將按照合同約定或者法律規(guī)定承擔(dān)違約賠償責(zé)任。對(duì)于房租沒到期房東要收回的，出
2021.04.21 905 -
門面房合同時(shí)間未到期承租方不租了租賃合同沒有到期，房東就違約要求承租人搬出的，承租人可以有兩種選擇： 1、要求房東繼續(xù)履行租賃合同，也就是繼續(xù)使用房屋到租期屆滿為止； 2、解除租賃合同并要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。 如果雙方協(xié)商不成的，承租方也可以依法向法院起訴來解決糾紛。
2021.04.28 965 -
城管有權(quán)利沒收我們的東西嗎城管有權(quán)利沒收東西。城市管理執(zhí)法主管部門對(duì)查封、扣押的物品，應(yīng)當(dāng)妥善保管,不得使用、截留、損毀或者擅自處置。查封、扣押的物品屬非法物品的，移送有關(guān)部門處理。城市管理執(zhí)法主管部門不得對(duì)罰款、沒收違法所得設(shè)定任務(wù)和目標(biāo)。
2020.07.24 266
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租的門面房東沒有收轉(zhuǎn)讓費(fèi)
二房東有無權(quán)利轉(zhuǎn)讓給你，也要看二房東同房東的租賃合同。如果房東和二房東之間的房屋租賃合同明確規(guī)定可以在轉(zhuǎn)讓。那么你承租的店鋪是否可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，看你和二房東之間訂立的房屋租賃協(xié)議。有無明確規(guī)定可以進(jìn)行轉(zhuǎn)
2022-03-20 15,340 -
租房合同到期沒有續(xù)簽, 房東有權(quán)利隨時(shí)收回房子嗎
如果你們的合同已經(jīng)到期，那么，現(xiàn)在實(shí)際履行的合同屬于無固定期限的合同，雙方隨時(shí)可以解除合同。所以房東有權(quán)隨時(shí)解除合同。除非你有證據(jù)證明，房東同意續(xù)簽一年或有其他明確的截止日期。否則，房東的解約行為不屬
2022-03-23 15,340 -
門面房合同時(shí)間未到期承租方不租了
租賃合同沒有到期，房東就違約要求承租人搬出的，承租人可以有兩種選擇： 1、要求房東繼續(xù)履行租賃合同，也就是繼續(xù)使用房屋到租期屆滿為止； 2、解除租賃合同并要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。 如果雙方協(xié)商不成的，承
2021-12-17 15,340 -
我的房子拆遷了，但是我們還沒有分到地方，他們還跑了，我該怎么辦
你可以可以通過以下途徑維權(quán)： 1、首先你要弄明白只有市、縣級(jí)政府才有權(quán)利征收并拆遷你的房屋。 2、若征收房屋，必須由市、縣人民政府做出的房屋征收決定，若政府要拆你房屋，你要首先要求出示房屋征收決定，即
2022-01-20 15,340
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00:51
門面轉(zhuǎn)租合同怎么寫才有效房屋轉(zhuǎn)租也是屬于房屋租賃的一種。房屋轉(zhuǎn)租合同要有效，應(yīng)當(dāng)符合以下條件。第一，房屋租賃合同有效且尚未終止。因?yàn)榉课蒉D(zhuǎn)租合同要以房屋租賃合同為基礎(chǔ)。只有房屋租賃合同合法有效并且尚未終止，那么房屋轉(zhuǎn)租合同才有可能生效。第二，必須要經(jīng)過出租人的同意
1,656 2022.04.17 -
01:10
門面房租賃合同怎么寫簽訂門面房租賃合同中，要注意以下幾點(diǎn)：第一，明確出租的門面房的用途、地址、面積、范圍等。如果房屋租賃的用途不合法律法規(guī)，則出租人也要承擔(dān)一定責(zé)任。第二，明確門面房租賃的價(jià)格、支付方式、租金調(diào)整方式、損壞賠償金等。從而可以降低后期，因?yàn)榻痤~原
1,934 2022.04.17 -
01:09
租房合同沒到期不想租了怎么辦首先要提早一個(gè)月的時(shí)間告知對(duì)方，說清原因并約定時(shí)間商量解開合同；然后就是根據(jù)合同上的相關(guān)規(guī)定交付違約金，通常押金就是違約的費(fèi)用了，如果馬上就要到期了，那可以商議一下是否只上交部分費(fèi)用；之后清算并繳納水電以及其它費(fèi)用就可以了。 租房子的時(shí)候應(yīng)
6,272 2022.04.17
