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租賃合同解除期限是多長時間呢

2023-03-23 17:43

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一般情況下,可以分以下三種情況: 1、訴訟之前,雙方當事人協(xié)商解除租賃合同的,協(xié)商確定之日為合同解除之日; 2、一方當事人行使合同解除權(quán),對方有異議提起訴訟,經(jīng)法院審理后認為行使合同解除權(quán)并無不當?shù)模?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/9071853196603703552.html">解除合同通知送達之日為合同解除之日; 3、一方當事人行使合同解除權(quán),對方有異議提起訴訟,經(jīng)法院審理認為該當事人無合同解除權(quán),但雙方當事人在訴訟中均同意解除合同的,可以在判決或調(diào)解書中明確合意解除之日為合同解除之日。

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解除不定期租賃合同的通知應提前通知并給予對方合理期限,至于“合理期限”沒有固定時間限制,按照日常習慣確定即可,一般是一個月。 不定期租賃合同的當事人可以隨時解除合同,承租人可以隨時通知出租人解除不定期租賃合同;出租人也可以隨時解除不定期租賃合同,但應當在合理期限之前通知承租人,給予承租人合理搬出出租房屋的期限。

豐培銘律師

天津東方律師事務所

房屋租賃合同最長不能超過20年。超過20年的,超出部分無效。 房屋租賃合同期限最長20年,是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年,并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。 房屋租賃期間屆滿,當事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。 房屋租賃期限超過20年,并非整個租賃合同無效;而是超過20年部分租賃期限無效,也就是租賃期限按20年計算。

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