民間借貸房產(chǎn)證抵押要注意哪些事項(xiàng)
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1，首先要明確的是房產(chǎn)證是抵押的對(duì)方是誰，如果是個(gè)人與個(gè)人抵押的話，則你需要明白的是，房產(chǎn)證抵押不等于房產(chǎn)抵押。因此在房產(chǎn)證抵押時(shí)一定要簽定一份《房產(chǎn)抵押借款合同》，對(duì)借款金額、是否支付利息或利率標(biāo)準(zhǔn)、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責(zé)任等內(nèi)容作出明確具體的約定，并在合同簽訂后到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。 2，要妥善保管好自己的房產(chǎn)證、身份證等證件，不要輕易泄露個(gè)人的重要信息，以防遭人盜用和“克隆”;有借款給別人時(shí)時(shí)，應(yīng)不為高額利潤所誘惑，更不能單憑房屋產(chǎn)權(quán)證明和嫌疑人一面之詞就輕易簽訂借款合同,。 3，要按照房產(chǎn)證上的地址，登門了解房主的情況，同時(shí)要核實(shí)房產(chǎn)證的真假以及借款人是否為房地產(chǎn)權(quán)利人;銀行信貸人員應(yīng)加強(qiáng)貸前調(diào)查，尤其要對(duì)貸款人的真實(shí)身份進(jìn)行嚴(yán)格審查，不僅核對(duì)姓名、性別、民族、出生日期、住址、公民身份證等項(xiàng)目，還要核對(duì)照片。
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1.注意借款人的信譽(yù)和償還能力； 2.應(yīng)有借款合同和借據(jù)； 3.對(duì)比較大的款項(xiàng)應(yīng)履行抵押和擔(dān)保手續(xù)； 4.借款人的借款用途應(yīng)合法； 5.借款利率應(yīng)合法； 6.注意還款期限； 7運(yùn)用法律手段追還借款； 8.謹(jǐn)防“非法集資”性借貸。
1.抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同;2.保證人以自己所有的住房為債務(wù)人的借款做擔(dān)保的，不簽訂抵押合同;3.在辦理房地產(chǎn)抵押擔(dān)保時(shí)，要到房管部門辦理抵押合同登記手續(xù)。
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民間借貸抵押注意事項(xiàng)(一)抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。 (二)在辦理房地產(chǎn)抵押擔(dān)保時(shí)，要到房管部門辦理抵押合同登記手續(xù)。為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就
2020.10.07 273 -
民間借貸抵押的注意事項(xiàng)對(duì)于數(shù)額較大或存有風(fēng)險(xiǎn)的借款，應(yīng)履行擔(dān)保和抵押手續(xù)，要求借款人提供具有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的第三人為其擔(dān)保，或要求借款人以存單、債券、機(jī)動(dòng)車、房產(chǎn)等個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押物，并都應(yīng)訂立書面借貸協(xié)議。有些財(cái)產(chǎn)抵押，還應(yīng)到有關(guān)部門辦理抵押物登記手續(xù)，比如以房
2020.10.15 416 -
民間借貸抵押貸款的注意事項(xiàng)有哪些民間借貸抵押有下列注意事項(xiàng)：抵押的財(cái)產(chǎn)必須是債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的、可以進(jìn)行抵押的財(cái)產(chǎn)；當(dāng)事人需訂立書面的抵押合同；以及需要辦理抵押登記手續(xù)。
2021.04.11 238
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民間借貸房產(chǎn)抵押注意事項(xiàng)有哪些
1抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。民間借貸的雙方當(dāng)事人在借款時(shí)不簽訂借款合同，僅僅有借條，而借條內(nèi)容過于簡(jiǎn)單。以住房作為抵押，不簽訂房地產(chǎn)抵押合同，僅以口頭約定，極易產(chǎn)生糾紛。一旦發(fā)生法律糾紛，
2022-10-12 15,340 -
抵押民間借貸注意事項(xiàng)有哪些
雙方可以根據(jù)借款的用途及其收益，共同約定一個(gè)合理的利率。利率可適當(dāng)高于銀行同類同期的利率，但最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍(含利率本數(shù))，超過部分的利息法律不予保護(hù)。如因利率約定不明而發(fā)生爭(zhēng)議，可
2022-09-01 15,340 -
民間借貸抵押有哪些注意事項(xiàng)
1.注意借款人的信譽(yù)和償還能力； 2.應(yīng)有借款合同和借據(jù)； 3.對(duì)比較大的款項(xiàng)應(yīng)履行抵押和擔(dān)保手續(xù)； 4.借款人的借款用途應(yīng)合法； 5.借款利率應(yīng)合法； 6.注意還款期限； 7運(yùn)用法律手段追還借款；
2021-12-27 15,340 -
民間抵押借貸有哪些注意事項(xiàng)
1·借貸利率標(biāo)準(zhǔn)的約定不得超過規(guī)定的銀行同類貸款利率倍數(shù)。自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定。同時(shí)根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》的
2022-07-23 15,340
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交房要注意哪些事項(xiàng)對(duì)于購房者來說，一般都希望能夠盡早的入住和使用房屋。因此，在對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的過程中，一定要注意以下兩個(gè)問題：第一個(gè)就是要密切關(guān)注房屋的質(zhì)量，購房者應(yīng)該根據(jù)購房合同中對(duì)于房屋的質(zhì)量以及房屋里面設(shè)備設(shè)施質(zhì)量的約定，進(jìn)行驗(yàn)收檢查，如果發(fā)現(xiàn)有不符合
884 2022.06.01 -
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交房需要注意哪些事項(xiàng)在商品房交房的時(shí)候一定要注意以下幾個(gè)方面： 1、確定物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容； 2、確定房屋的實(shí)際情況與合同約定是否一致。在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，一定要要求開發(fā)商出具實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告?？捶课輰?shí)際的面積是否和購房合同上簽訂的面積有誤差。如果誤差比
1,221 2023.01.04 -
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驗(yàn)收房需要注意哪些事項(xiàng)在驗(yàn)收房屋的時(shí)候一定不能夠草率行事，要非常的謹(jǐn)慎。驗(yàn)收房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)注意以下兩個(gè)方面。第一就是要審查是否達(dá)到了商品住房交付使用的條件，比如說開發(fā)商是否能夠提供住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書，開發(fā)商是否已經(jīng)將前期物業(yè)制度落實(shí)，工程是否已經(jīng)竣工
1,620 2022.04.17
