買房只有土地證及戶主身份證可以過戶嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
土地證明及戶主身份證齊全可不可以過戶還需要看其他證件是否齊全，取得住房產(chǎn)權，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。以上手續(xù)齊全，隨時可以申請辦理住房過戶手續(xù)?？梢耘c有房產(chǎn)證登記人和共有人以及買家當事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
有房產(chǎn)證就可以過戶。 1、一般情況下，要先有土地使用權證才會有房屋所有權證，這個順序不會變的； 2、既然有房屋所有權證，說明土地和房屋是統(tǒng)一管理的，所謂統(tǒng)一管理就是說房屋部門既管房子又管土地，這樣產(chǎn)權證上會有房屋的信息，也會有土地的信息； 3、另外一種方法是去看下最后一頁加蓋公章的地方，公章蓋的是“房地產(chǎn)”管理部門字樣還是“房屋”管理部門字樣，前者也說明是房產(chǎn)證和土地證合一的。
房地產(chǎn)轉讓的，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。所以過戶不僅要有房屋所有權證書還要有土地使用權證書。
-
只有房產(chǎn)證沒有土地證可以過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，同時是房主擁有此房產(chǎn)以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的，只是有一個證，而沒有另一個證書，即有房產(chǎn)證，沒有土地證，或者只有土土地證，沒有房產(chǎn)證的是不能辦理過戶的。沒有了土地證，就意
2022.08.07 14,368 -
廠房只有土地證無房產(chǎn)證可以過戶嗎不可以。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，如果你購買的房屋只有房產(chǎn)證而沒有土地證，那么你在辦理過戶時一定會遭到拒絕。
2020.08.14 378 -
只有房產(chǎn)證沒有土地證可以過戶嗎呢只有房產(chǎn)證，沒有土地證是不能過戶的。如果是有房產(chǎn)證和土地證合二為一的房地產(chǎn)權證，是可以過戶的。房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權的證明。 根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條，申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責： （一
2020.11.24 257
-
只有身份證和土地證可以辦理房產(chǎn)過戶嗎
土地證明及戶主身份證齊全可不可以過戶還需要看其他證件是否齊全，取得住房產(chǎn)權，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。以上手續(xù)齊全，隨時可以申請辦理住房過戶手續(xù)。可以與有房產(chǎn)證登記人和共有
2022-04-07 15,340 -
只有戶主的土地證可以過戶嗎
(1)房屋僅有土地證沒有房屋證的，一般不能過戶。 (2)房屋買賣過戶流程： ①、雙方簽定《房子買賣合同》及《委托書》; ②、雙方交給購房保證金及定金到公司財務處; ③、雙方到公證處辦理公證; ④、將以
2022-11-04 15,340 -
只有土地證的房子土地證可以過戶嗎
看什么樣的土地使用權，如果是集體土地或國有劃撥土地，一般不能轉讓過戶。
2022-10-17 15,340 -
只有土地證可以過戶嗎？
沒有土地證，只有房產(chǎn)證的房子可以過戶。 房產(chǎn)過戶準備資料：(1)房地產(chǎn)轉移登記申請表； (2)申請人身份證明； 賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、
2022-04-15 15,340
-
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
00:59
只有身份證可以領結婚證嗎只有身份證不可以領結婚證。因為結婚登記提交的證件：1、本人常住戶口簿、居民身份證；2、本人無配偶以及與對方當事人沒有直系血親，和三代以內旁系血親關系的簽字聲明；3、當事人提交3張2寸近期半身免冠彩色合影照片。辦理結婚登記的香港居民、澳門居民
3,513 2022.05.11 -
00:59
有舊身份證沒戶口可以辦嗎有舊身份證沒戶口可以辦。帶上舊身份證去派出所戶籍室，就可以補辦了，有舊的身份證就不需要戶口本的，因為根據(jù)公安部新出臺的規(guī)定，派出所通過派出所的戶籍數(shù)據(jù)庫，就可以驗證身份。一般20個工作日能拿上新的身份證，急用可以辦理一張臨時身份證先用著。根
4,536 2022.05.11
