經(jīng)濟適用房買5年內(nèi)不予辦理的
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安置房或者經(jīng)濟適用房等一般有規(guī)定五年內(nèi)不準交易。風(fēng)險如下：1、到時房價上升，賣家又不愿交易了。因為你們簽訂的合同是沒有約束力的，法律大于一切，法律不允許賣的東西，你簽再好的合同也可以作廢。（但中介一般會推薦你作公正）2、產(chǎn)權(quán)沒有完成過戶之前，萬一國家又出什么不利于買方的新政策，那就虧大了。3、買這樣的房子肯定是不能辦理按揭的，所以必須全款，所以有風(fēng)險。4、拆遷安置房易出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，如老人留下的遺產(chǎn)，其中一個子女在拆遷安置時，把這個房子的產(chǎn)權(quán)登記到自己名下，等其他子女知曉這個事情時，都想要這個房子，就容易出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。
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可以的，一般都是將經(jīng)濟適用住房回購之后才可以購買商品房。經(jīng)濟適用住房，指由當?shù)卣鲑Y扶持的具有經(jīng)濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔(dān)能力。
未滿五年的經(jīng)濟適，用房不可以買賣，購買經(jīng)濟適用住房不滿五年，不得直接上市交易。購房人確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原購房的價格回購。購房人在購買經(jīng)濟適用房后，并不是擁有了房屋的完整所有。
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經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用房可以買嗎經(jīng)濟適用房可以買，但要符合以下內(nèi)容： 1、具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象； 2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準； 3、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準；
2022.09.29 896 -
未滿5年的經(jīng)濟適用房買賣合同有效嗎根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)濟適用房五年之內(nèi)不得直接上市交易，如果五年內(nèi)因各種原因需要直接上市交易的，政府要優(yōu)先回購； 回購的房屋仍然用于低收入家庭的住房保障。由此可以得知，購買經(jīng)濟適用房五年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的，其房屋買賣合同無效。
2020.02.05 131 -
購買經(jīng)濟適用房幾年辦房產(chǎn)證1、根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時間會拖后。 2、按照城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條
2020.10.27 356
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購買經(jīng)濟適用房不滿5年
購買經(jīng)濟適用住房不滿５年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時
2022-02-10 15,340 -
經(jīng)濟適用房買賣不滿5年
1、未滿五年的經(jīng)濟適用房不可以買賣，購買經(jīng)濟適用住房不滿五年，不得直接上市交易。 2、購房人確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原購房的價格回購。 3、購房人在購買經(jīng)濟適用房后，并不是擁有了房屋的完整所
2022-06-13 15,340 -
經(jīng)濟適用房是不是5年內(nèi)不準購買的呢？
安置房或者經(jīng)濟適用房等一般有規(guī)定五年內(nèi)不準交易。風(fēng)險如下：1、到時房價上升，賣家又不愿交易了。因為你們簽訂的合同是沒有約束力的，法律大于一切，法律不允許賣的東西，你簽再好的合同也可以作廢。（但中介一般
2022-04-28 15,340 -
購買經(jīng)濟適用房5年不能買賣嗎
1、可以在經(jīng)濟適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將經(jīng)濟適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房，就可以自由買賣了，也就不用受經(jīng)濟適用房相關(guān)政策的約束了。 2、對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以
2023-09-19 15,340
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經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
196 2022.12.11 -
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經(jīng)濟適用房申請條件經(jīng)濟適用房申請應(yīng)符合以下的三個條件：1、具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口；2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；3、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根
9,528 2022.04.17 -
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經(jīng)濟適用房如何過戶經(jīng)濟適用房的過戶的流程如下： 1、先由買賣雙方簽署房屋買賣合同； 2、申請辦理房屋買賣的網(wǎng)簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關(guān)的過戶費用，并且取得稅費完稅證明。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定； 4、買賣雙方帶上相關(guān)的資料，辦
1,585 2023.01.04
