年前通過中介介紹了套別人還沒網(wǎng)簽的房子賣給我，當(dāng)時覺得手續(xù)好辦，并價格低于市場價，便到售樓部將原房主和開發(fā)商簽的認(rèn)購協(xié)議上改了名，蓋了合同效對章和開發(fā)商的項目部章以及收款單蓋了開發(fā)商私人工章
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
該合同無效。在交易活動中，“簽字蓋章”是許多法律的基本要求。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。
購房協(xié)議不需要蓋房管局的公章，但是簽訂好的購房合同需要在房管局備案。網(wǎng)簽的流程是： 1、購房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約。 2、開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。 3、開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網(wǎng)上簽約上報之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。
-
-
房子沒蓋好開發(fā)商破產(chǎn)了怎么辦開發(fā)商因?yàn)橘Y不抵債而破產(chǎn)，則不可將房子退給發(fā)展商。購房者和發(fā)展商之間的關(guān)系,將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。假如發(fā)展商最后因資不抵債,不得不宣布破產(chǎn),其資產(chǎn)被法院拍賣,而根據(jù)相關(guān)法律償債先后的規(guī)定,消費(fèi)者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補(bǔ)償款(特
2020.01.23 611 -
開發(fā)商不給蓋章怎么辦在買房的時候很多人都會去辦理預(yù)告登記，防止開發(fā)商一房兩賣，進(jìn)一步維護(hù)個人的權(quán)益。但是在辦理預(yù)告登記的時候，有一個步驟是需要開發(fā)商去蓋章的，但是有些買房者卻遇到了開發(fā)商不肯蓋章的情況。你可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門，憑你的購房合同、購房發(fā)票、身
2020.05.05 1,034
-
買房子注意事項開發(fā)商開發(fā)商開發(fā)商賣房價格低低怎么辦
注意事項:首先確定開發(fā)商是否具備開發(fā)的資格，以及開發(fā)許可證，是否有驗(yàn)收合格證明，并警惕以下七個陷阱:均價--房展會上消費(fèi)者往往會被較低的均價吸引，可自己看中的房子，戶型朝向都比較一般，也比均價高出許多
2022-02-27 15,340 -
購房合同開發(fā)商沒有蓋章能否銷售
在開發(fā)商還沒有預(yù)售證的情況下簽訂的購房合同是有效的，但是開發(fā)商是違反法律規(guī)定的。沒有預(yù)售證不可以銷售房產(chǎn)。 沒有預(yù)售證，代表項目手續(xù)不全，這個預(yù)售證如果辦下來了還好，如果辦不下來，那么這個房子就一直都
2022-04-15 15,340 -
交了全款，房主和開發(fā)商已簽定購房合同，房主不買了，中介有責(zé)任嗎
這里涉及到三個法律關(guān)系，第一個是房主和開發(fā)商之間買賣合同關(guān)系，買賣合同雙方當(dāng)事人是房主和開發(fā)商，不涉及其他人，也就是說付款的義務(wù)主體只有房主一個；第二個是你與中介公司之間的居間合同關(guān)系，中介在這里只是
2022-01-18 15,340 -
簽了中介合同但開發(fā)商把賬戶存款了
請問您所簽訂的中介居間合同和房屋買賣合同中，材料商是否是合同的直接相對人？若是，由于您是積極履行義務(wù)的一方，對方很有可能構(gòu)成違約。若開發(fā)商隱瞞其賬戶的情況簽訂合同，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同中關(guān)于產(chǎn)生
2022-03-29 15,340
-
00:56
開發(fā)商交不了房怎么樣辦開發(fā)商延期交房在實(shí)際生活中是很普遍的現(xiàn)象。開發(fā)商延期交房首先應(yīng)該了解清楚開發(fā)商延期交房的原因到底是什么。如果是由于自然災(zāi)害或者是政府政策等非開發(fā)商的原因?qū)е碌?，那么開發(fā)商一般是可以免除責(zé)任或者減輕責(zé)任的。在這種情況下，購房者就只能夠耐心的等
983 2022.04.17
