用房產(chǎn)證作抵押后沒辦下來的房子怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
該房屋僅沒有取得房產(chǎn)證，但是房屋實際上的權(quán)利人特定，因此，該房屋不屬于權(quán)屬不清的房子。但是，因現(xiàn)行規(guī)定，辦理抵押必須要有房產(chǎn)證，因此，該房屋在取得房產(chǎn)證前不能辦理抵押。為更好維護(hù)你的權(quán)益又能實現(xiàn)你使用該房屋的目的，我建議： 首先，由房產(chǎn)商出具該房屋已經(jīng)賣給對方，且對方已經(jīng)交付全部房款的證明； 其次，與對方、房產(chǎn)商簽訂合同，在房產(chǎn)證辦下來后，房產(chǎn)商有義務(wù)通知你并不能在未經(jīng)你同意的情況下將房產(chǎn)證直接交給對方的協(xié)議，該協(xié)議應(yīng)明確房產(chǎn)商的違約責(zé)任； 再次，約定房產(chǎn)證辦下來的一定期限內(nèi)，對方有義務(wù)與你一起辦理抵押登記手續(xù)的義務(wù)，以及逾期辦理登記的違約責(zé)任。 采取上述措施后，應(yīng)當(dāng)是最低限度的降低了你的風(fēng)險，同時又能滿足你的商業(yè)需要。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
在購房合同沒有做預(yù)售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。
債務(wù)人向債權(quán)人借款，用債務(wù)人的房產(chǎn)證做抵押。 只要抵押的法律程序符合國家法律的相關(guān)規(guī)定，就是安全的。
-
房產(chǎn)證沒有房屋抵押怎么辦沒有房產(chǎn)證抵押無效，因為沒有房產(chǎn)證的房子屬于權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)，此類房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押。
2020.10.05 325 -
房產(chǎn)證抵押房子折遷怎么辦針對抵押房屋拆遷，補償方式是貨幣補償，那么抵押權(quán)人有兩種選擇，一是與抵押人協(xié)商一致，重新簽訂抵押協(xié)議；二是向債務(wù)人主張就其拆遷補償費優(yōu)先償還債務(wù)。如果抵押人與抵押權(quán)人不能達(dá)成一致重新訂立抵押合同或者不愿意將其拆遷補償費用于優(yōu)先償還債務(wù)，則抵
2020.08.30 268 -
剛買的房子離婚房產(chǎn)證沒下來怎么辦？離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟因此，房產(chǎn)證沒有下來，
2021.02.26 303
-
以房產(chǎn)證作抵押的方式進(jìn)行抵押，房產(chǎn)證一直未辦下來，該房屋怎么辦
該房屋僅沒有取得房產(chǎn)證，但是房屋實際上的權(quán)利人特定，因此，該房屋不屬于權(quán)屬不清的房子。但是，因現(xiàn)行規(guī)定，辦理抵押必須要有房產(chǎn)證，因此，該房屋在取得房產(chǎn)證前不能辦理抵押。為更好維護(hù)你的權(quán)益又能實現(xiàn)你使用
2022-03-18 15,340 -
房產(chǎn)證還沒下來，能抵押房子嗎
房產(chǎn)證未下來的房子不能抵押。由于沒有房產(chǎn)證，不能明確法律上的房屋所有權(quán)，不能在房產(chǎn)部門辦理抵押登記。辦理房地產(chǎn)抵押登記時，應(yīng)向登記機關(guān)提交以下文件：（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押
2021-11-30 15,340 -
房產(chǎn)證沒下來能做抵押嗎
在未分割土地使用權(quán)證后你將土地使用權(quán)抵押，你們所涉及的風(fēng)險很大。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取
2022-05-07 15,340 -
房產(chǎn)證沒下來可以抵押嗎
產(chǎn)權(quán)證沒有辦理下來的話是不能辦理抵押的。因為辦理產(chǎn)權(quán)抵押是需要產(chǎn)權(quán)證辦理下來后到房管局辦理的，不然是辦理不到抵押的，如果產(chǎn)權(quán)證辦理下來后辦理抵押的流程如下： 1、帶上身份證、產(chǎn)權(quán)證與抵押權(quán)人一起到房管
2022-02-04 15,340
-
00:58
抵押狀態(tài)下能補辦房產(chǎn)證嗎抵押狀態(tài)下不能補辦房產(chǎn)證。 抵押后再補辦屬于違法行為，如果是私人抵押房產(chǎn)，沒有到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，那么系統(tǒng)該處房產(chǎn)是處于正常狀態(tài)，可以去登報遺失然后補辦。 但是對于未做抵押登記的抵押行為，通過欺騙行為遺失補辦房產(chǎn)證，應(yīng)當(dāng)視為違約行為
7,124 2022.05.11 -
01:10
房本沒下來離婚房子怎么分夫妻雙方共同出資購買了房產(chǎn)，但是房本還沒發(fā)放下來，雙方就因為感情破裂想要解除婚姻關(guān)系，這時候人民法院就很有可能會對房產(chǎn)作出不予處理的決定。這主要是因為，我國實行不動產(chǎn)登記生效制度，無論是買房還是賣房，都需要辦理不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記。因此，房子的
1,007 2022.04.15 -
01:15
房子抵押貸款利息還不上怎么辦房子抵押貸款利息還不上的處理辦法如下： 1、如果經(jīng)濟(jì)困難，但又不想房子被拍賣，可以先向親戚朋友借錢； 2、如果資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時不能拿出錢來償還，可以向銀行申請寬限期，若情況屬實，銀行會同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限內(nèi)； 3、若確實無力還
8,765 2022.04.17
