二手房交易什么時(shí)候產(chǎn)生糾紛
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二手房買賣糾紛一般是買賣合同的糾紛，避免二手房買賣糾紛要注意： 第一，須確認(rèn)房主真實(shí)身份：對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒(méi)有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，該項(xiàng)問(wèn)題更需引起客戶的注意。 第二，必須明確雙方違約責(zé)任：因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況，導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時(shí)就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等。 第三，必須標(biāo)明付款過(guò)戶時(shí)間：在實(shí)際操作中買方會(huì)將房款分為首付和尾款兩部分在不同時(shí)間段打給房主;
二手房交房時(shí)間都是雙方約定，一般在主款付完后就可以交接了。如果賣主過(guò)了約定期限還不交房的話，可以通過(guò)法律途徑解決，如果約定了仲裁條款，可以申請(qǐng)仲裁，要求支付租金、違約金、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。
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二手房交易合同什么時(shí)候生效二手商品房買賣合同的生效時(shí)間是一般自訂立合同之時(shí)成立并生效。但也存在如下例外： 1.若買賣雙方約定合同的生效條件，則買賣合同自生效條件成就時(shí)生效； 2.法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，自辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)后生效。
2021.02.26 200 -
二手房買賣哪家二手房交易更易發(fā)生糾紛？二手房買賣容易產(chǎn)生的糾紛包括房?jī)r(jià)變動(dòng)影響過(guò)戶手續(xù)及時(shí)辦理的糾紛；過(guò)戶登記房屋交付延遲導(dǎo)致的糾紛；中介機(jī)構(gòu)的不規(guī)范行為產(chǎn)生的糾紛；買賣雙方缺乏誠(chéng)信隱瞞房屋情況等真實(shí)信息導(dǎo)致糾紛；房屋產(chǎn)權(quán)登記制度不合理共有人提起訴訟的糾紛等。
2021.03.27 178 -
二手房容易產(chǎn)生哪些糾紛？二手房容易產(chǎn)生的糾紛如下： 1、房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，賣方違約引發(fā)糾紛； 2、買方貸款障礙引起的糾紛； 3、交易稅計(jì)算出現(xiàn)誤差引起的糾紛； 4、支付定金引起的糾紛； 5、中介費(fèi)支付引起的糾紛； 6、因戶問(wèn)題引起的糾紛。 二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心
2022.04.14 262
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二手房交易會(huì)因?yàn)槭裁炊a(chǎn)生糾紛
因簽約過(guò)程不規(guī)范引起的糾紛 中介人員良莠不齊，一些中介業(yè)務(wù)員不按規(guī)范操作埋下許多糾紛的隱患。比如：簽了合同后不給正本而只給復(fù)印件、私收中介費(fèi)、找“托”抬價(jià)、故意隱瞞房屋的信息、引誘甚至欺騙客戶交納定金
2022-04-06 15,340 -
二手房交易產(chǎn)權(quán)糾紛
首先要審查女方向你提供的身份證、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證等證件的真實(shí)性。第二，向?yàn)槲袝龉C的公證處查詢公證事宜是否真實(shí)。第三，最好到房產(chǎn)局查詢一下房子的真實(shí)情況。這也是買方在購(gòu)房時(shí)應(yīng)盡的審慎義務(wù)，如果以上信
2022-10-23 15,340 -
二手房交易什么時(shí)候交房
二手房交易的交樓時(shí)間是雙方約定的。原則上講是過(guò)戶當(dāng)日交鑰匙。但是一般實(shí)際操作中，大部分是賣家收到全款才交樓。他的要求是合理的，你不用當(dāng)心了，過(guò)完戶，房子名義上就是你的了。應(yīng)該是賣家當(dāng)心能否拿到尾款才對(duì)
2022-04-21 15,340 -
二手房交易糾紛
中介費(fèi)糾紛：通過(guò)中介簽定房屋買賣合同，因?yàn)榉N種因素，致使終究合同無(wú)法實(shí)行，想要回中介費(fèi)，中介公司卻不退回，索要中介費(fèi)糾紛也是多見(jiàn)的房產(chǎn)糾紛之一。這種狀況要具體疑問(wèn)具體分析，看一下致使合同無(wú)法終究實(shí)行的
2022-04-04 15,340
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二手房買賣沒(méi)房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒(méi)房產(chǎn)證不能交易。沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買賣交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買賣交易中，最終購(gòu)買成功是以房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易不被國(guó)家法律所保護(hù)，買賣雙方
752 2022.09.09 -
01:38
買小產(chǎn)權(quán)房容易產(chǎn)生哪些糾紛買小產(chǎn)權(quán)房容易產(chǎn)生的糾紛具體如下： 1、沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，無(wú)論是村委會(huì)還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無(wú)效證件，在法律上不予承認(rèn)； 2、無(wú)法上市流通，由于小產(chǎn)權(quán)住房沒(méi)有國(guó)家認(rèn)可房產(chǎn)證明，所以不具備進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、處分和繼承等權(quán)利； 3、房產(chǎn)無(wú)
683 2023.01.17 -
00:58
二手房房屋買賣合同糾紛時(shí)效近年來(lái)的司法實(shí)踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來(lái)越多的趨勢(shì)。房屋買賣合同糾紛的爭(zhēng)議點(diǎn)主要集中在三個(gè)方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請(qǐng)求買受人按照合同約定支付錢款的請(qǐng)求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買受人
1,204 2022.04.17
