買二手房有哪些陷阱二手房購買陷阱
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一、首先要注意這些房子一定不能買 如果有賣家跟你說要賣以下這些房子： 1、利用集體所有土地開發(fā)的房子，也就是所謂的小產(chǎn)權(quán)房； 2、未經(jīng)立項批準或私自變更立項的樓盤；未取得規(guī)劃審批的樓盤；私自變更規(guī)劃的樓盤；私自改變土地用途的樓盤； 3、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛； 4、沒有銷售許可證又無產(chǎn)權(quán)證的房屋； 5、未經(jīng)驗收或驗收不合格的房屋； 6、土地或房屋未解除抵押的； 7、開發(fā)商未交納相關(guān)稅費的房屋； 8、土地、房屋被有關(guān)部門司法查封； 9、其他法律法規(guī)規(guī)定不能出售的房子。
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購買二手房要注意哪些陷阱：要注意購買的二手房是否存在他項權(quán)利證明，如該二手房已經(jīng)抵押；要注意二手房的出售人是否具備處分房屋的權(quán)利，警惕無權(quán)處分導致購買的二手房出現(xiàn)不能過戶的的情況以及一些其他的陷阱。
可能面臨如下陷阱： 1.房屋手續(xù)不齊全。證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證是房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證的房子在交易時對買房來說有得不到房屋的風險。 2.合同約定不明確。由于二手房的買賣合同不需要像新房買賣合同那么全面，所以，對于一些細節(jié)問題一定要約定清楚。 3.房子已出租。二手房交易可能會出現(xiàn)的陷阱之一就是房子可能還在出租當中。
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二手房買賣陷阱1、代購內(nèi)部廉價房有的人利用部分購房者急于購房又想省錢的心理，冒充國家公職人員，以能代購單位內(nèi)部廉價商品房為名騙取錢財。2、將他人住房非法轉(zhuǎn)賣有的人為了獲取利益，通過偽造相關(guān)證件等手段將不屬于自己的房屋出售，以此騙取房款，等到購房者發(fā)現(xiàn)，他
2020.11.07 165 -
二手房買賣有哪些陷阱? ？二手房買賣的中介陷阱： 一、中介機構(gòu)與業(yè)主串通一氣； 二、定金欺詐； 三、既收傭金又吃差價； 四、阻止購房人仔細查看房屋質(zhì)量； 五、房屋面積陷阱； 六、隱瞞出售背景和規(guī)劃前景。
2021.04.05 273 -
購買二手房警惕哪些陷阱購買二手房警惕的陷阱： 1、定金鎖定交易，反悔即侵吞。 2、隱瞞瑕疵，誤導消費者。 3、虛假承諾，誘使交易。 4、炮制霸王條款，損害消費者權(quán)益。 5、借變通操作為由，收取代理費。
2020.07.21 145
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二手房的購買陷阱有哪些？
二手房買賣中隱藏的購房陷阱包括：雙方信息不真實；房屋產(chǎn)權(quán)不明確；房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致；定金不退的霸王條款；房屋限制交易或已納入拆遷范圍；中介公司有暗箱操作。
2021-11-05 15,340 -
買二手房有哪些陷阱
1、你簽訂的合同有問題，存在很大的漏洞： （1）首付款交給你之后，你不應(yīng)該把房產(chǎn)證交給買房人； （2）后續(xù)款的支付時間沒有約定； （3）中間缺乏擔保人或者擔保物作抵押； （4）過戶手續(xù)的辦理應(yīng)該由買
2022-01-31 15,340 -
購買二手房時的陷阱
購買二手房時避免購買陷阱，要注意是否有多個共有人；注意出租屋轉(zhuǎn)售是否經(jīng)承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定，尤其是違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實；注意物業(yè)管理費是
2021-11-06 15,340 -
二手房買賣有哪些陷阱?
二手房買賣的陷阱有： 1、房子已出租，如果購房者只看房產(chǎn)證，而忽視了房子是否在出租時，很有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)； 2、房屋手續(xù)不齊全，沒有房產(chǎn)證的房子在交易時對買房來說有得不到房屋的
2023-02-22 15,340
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二手房要注意什么陷阱二手房要注意的陷阱有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等，賣方身份可能存在虛假或假冒； 2、檢查房屋是否存在租賃情況，物管費用可能有拖欠等情況，房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。為了避免存在物
4,772 2022.04.15 -
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應(yīng)當寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
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買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25
