購房者收房時(shí)違約怎么辦
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開發(fā)商違約拒絕退房該怎么辦， (一)如果賣方已經(jīng)違約但又拒絕退房的，購房者可以先與開發(fā)商溝通協(xié)商。在目前房價(jià)上揚(yáng)的情況下，如果退房僅是退還原先的購房款，反而往往會使購房者遭受損失。因此，從經(jīng)濟(jì)收益的角度來說，退房可能不是很明智的選擇。購房者可以通過與開發(fā)商協(xié)商，要求開發(fā)商通過其他方式，比如支付違約金等方式，彌補(bǔ)違約行為造成的損害。 (二)如果協(xié)商不成，購房者可以向法院提起訴訟，要求解除合同，同時(shí)主張賣方承擔(dān)違約或者賠償責(zé)任，同時(shí)支付自身因退房受到的損失如誤工費(fèi)、車費(fèi)等。
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購房者逾期未去收房算違約。房屋買賣合同中，買受人支付價(jià)款后驗(yàn)收房屋既是一項(xiàng)權(quán)利，同時(shí)也兼有相應(yīng)的檢驗(yàn)、通知義務(wù)。并且，買受人違反約定沒有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定時(shí)起由買受人承擔(dān)。當(dāng)事人不履行合同義務(wù)的行為構(gòu)成違約。
收房時(shí)間由雙方當(dāng)事人合同約定，業(yè)主逾期收房不收房期間房子可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)都要由購房者自己承擔(dān)。
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收房時(shí)間怎么約定,購房者逾期收房有什么后果收房時(shí)間由雙方當(dāng)事人合同約定，業(yè)主逾期收房不收房期間房子可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)都要由購房者自己承擔(dān)。
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