外地人在上海買(mǎi)房可以落戶(hù)。不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅：上海買(mǎi)房條件，對(duì)于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠； 外地人上海買(mǎi)房條件限制條件，對(duì)非本市戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房的，需要提供一年以上(13個(gè)月)納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購(gòu)房! 1、對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅； 2、對(duì)持有本市居住證滿(mǎn)三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，持有本市居住證但不滿(mǎn)三年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿(mǎn)三年且在本市工作生活的； 其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅;其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。如果你想申請(qǐng)首套的話(huà)，那買(mǎi)房時(shí)還需要提供你戶(hù)籍所在地的首次購(gòu)房證明。

1、所需證明材料： (1)申請(qǐng)入戶(hù)的書(shū)面報(bào)告； （2)房屋產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證或收件收據(jù)； （3)購(gòu)房人與入戶(hù)者關(guān)系證明、戶(hù)籍證明(或戶(hù)口簿)、以及勞動(dòng)部門(mén)出具的失業(yè)證； (4)未滿(mǎn)18周歲者不得單獨(dú)立戶(hù)； (5)其他相關(guān)證明材料。 2、辦理程序：購(gòu)房者申請(qǐng)入戶(hù)，持以上的有關(guān)證明材料到派出所申請(qǐng),凡被批準(zhǔn)購(gòu)房入戶(hù)者，到派出所領(lǐng)取《準(zhǔn)予遷入證明》后回原戶(hù)口所在地派出所辦理戶(hù)口遷出手續(xù)，再憑《準(zhǔn)予遷入證明》(第三聯(lián))及《戶(hù)口遷移證》、身份證到派出所辦理入戶(hù)手續(xù)。