買(mǎi)房貸款已經(jīng)辦了開(kāi)發(fā)商違約還能退款嗎
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購(gòu)房按揭貸款已經(jīng)辦理了開(kāi)發(fā)商違約是否能退款，這要區(qū)別不同的情況來(lái)判斷： 1、如果是銀行原因，比如額度緊張無(wú)法放款，那么購(gòu)房者可以和賣(mài)家協(xié)商解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣(mài)家應(yīng)該無(wú)條件退還購(gòu)房首付。 2、如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應(yīng)該盡量解決，如找擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哐娱L(zhǎng)還款期限等。 如果仍無(wú)法解決，那只能解除購(gòu)房合同了。在這種情況下，購(gòu)房者需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給賣(mài)家，同時(shí)賣(mài)家應(yīng)該返還首付款。 3、因此無(wú)論哪種原因使得貸款辦不下來(lái)，購(gòu)房首付都是可以退的，區(qū)別僅在于購(gòu)房者是否需要支付違約金。
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全款買(mǎi)房后還可以按揭貸款。借款人應(yīng)當(dāng)找到接收銀行，攜帶相關(guān)資料到銀行填寫(xiě)轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)表，銀行審核通過(guò)后簽訂新的抵押貸款合同，最后到房屋抵押登記部門(mén)辦理抵押手續(xù)即可。
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按揭貸款買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商逾期能退房嗎按揭買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商逾期購(gòu)房者是可以退房的。 出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
2021.03.23 235 -
買(mǎi)房貸款違約開(kāi)發(fā)商承擔(dān)連帶責(zé)任嗎買(mǎi)房人辦理銀行按揭從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)房，因開(kāi)發(fā)商無(wú)法辦理房屋預(yù)告登記等原因解除購(gòu)房合同和銀行貸款合同的，買(mǎi)房人與開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)對(duì)銀行按揭承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
2020.07.29 131 -
開(kāi)發(fā)商違約能退房嗎？開(kāi)發(fā)商如果有違約行為，作為購(gòu)房者是有權(quán)要求退房的。第一，購(gòu)房者可以根據(jù)購(gòu)房合同的約定要求退房退款。購(gòu)房合同之中一般都會(huì)關(guān)于對(duì)合同的解除問(wèn)題進(jìn)行約定。大家在買(mǎi)房交首付的時(shí)候一定要注意明確退房的條件。第二，如果合同之中沒(méi)有約定或者是約定無(wú)效，那
2021.02.21 287
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已經(jīng)貸款買(mǎi)房了還能貸款買(mǎi)房嗎？
已經(jīng)貸款買(mǎi)房了還能貸款再買(mǎi)。 有了一套還是可以貸款買(mǎi)第二套房的，或者購(gòu)買(mǎi)，如果貸款未結(jié)清，按照新政策將執(zhí)行二套房政策，低首付比例調(diào)整為不低于40％，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓免征營(yíng)業(yè)稅的期限由購(gòu)房超過(guò)5年（含5年）
2022-05-28 15,340 -
已經(jīng)貸款買(mǎi)房了還能貸款再買(mǎi)嗎
已經(jīng)貸款買(mǎi)房了還能貸款再買(mǎi)。 有了一套還是可以貸款買(mǎi)第二套房的，或者購(gòu)買(mǎi)，如果貸款未結(jié)清，按照新政策將執(zhí)行二套房政策，低首付比例調(diào)整為不低于40％，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓免征營(yíng)業(yè)稅的期限由購(gòu)房超過(guò)5年（含5年）
2022-05-14 15,340 -
已經(jīng)貸款買(mǎi)房了還能貸款再買(mǎi)房嗎
已經(jīng)貸款買(mǎi)房了還能貸款再買(mǎi)。 有了一套還是可以貸款買(mǎi)第二套房的，或者購(gòu)買(mǎi)，如果貸款未結(jié)清，按照新政策將執(zhí)行二套房政策，低首付比例調(diào)整為不低于40％，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓免征營(yíng)業(yè)稅的期限由購(gòu)房超過(guò)5年（含5年）
2022-06-30 15,340 -
已經(jīng)貸款買(mǎi)了房子還能再貸款嗎
有房貸還可以再貸款，但是需要滿足一定條件。 第一次貸款沒(méi)還清，需要沒(méi)有逾期記錄，才可以申請(qǐng)第二次貸款。 申請(qǐng)貸款時(shí)需提供第一次貸款還款基本情況憑證、收入證明，如果符合要求能進(jìn)行第二次貸款。銀行審核合格
2022-05-15 15,340
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00:55
全款買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商違約怎么辦當(dāng)遇到開(kāi)發(fā)商違約，那么購(gòu)房者可以向法院起訴，但是向法院起訴的時(shí)候，要注意以下兩個(gè)方面的問(wèn)題： 1、向法院起訴要提出明確的請(qǐng)求事項(xiàng)，并且還要圍繞這些訴訟請(qǐng)求向法院提出有效的證據(jù)，根據(jù)誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則，原告是負(fù)有主要的舉證義務(wù)的； 2、為了保
680 2022.05.13 -
01:00
買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商違約怎么辦買(mǎi)房的時(shí)候，遇到開(kāi)發(fā)商違約，作為購(gòu)房者，可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開(kāi)發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任，那么購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。購(gòu)房者可以準(zhǔn)備好相應(yīng)的證據(jù)材料和起訴材料，例如簽訂的購(gòu)房合同，購(gòu)房款的支付發(fā)票。準(zhǔn)備好起訴材料之后，購(gòu)房者可以把起
668 2022.06.22
