買房子一定要買小產權房嗎？
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“小產權房”并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉(xiāng)產權房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產權證的房產。所以，“小產權”其實就是“鄉(xiāng)產權”，它并不構成真正法律意義上的產權。說的再直白一些，“小產權房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。小產權房也是70年的產權，為什么叫小產權房就是說他只有一本產權證，賣給你的房子只是一個合同，沒有產權證，所以叫小產權房，但是他的使用年限，只要是住宅就還是70年的。
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小產權房不能能買。買了小產權房會存在以下風險: 1、沒有產權證和土地證。 2、無法上市交易。 3、拆遷賠償少。 4、無法辦理銀行貸款。 5、戶口無法遷入。 6、政策不確定。
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買小產權房利弊，好房子買小產權房好不好1、小產權房產沒有國家頒發(fā)的房產證，也就是說小產權房只有使用權，沒有權。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，“小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，即購買后不能合法轉讓過戶”，也就是說購房者的法律權益無法得到保障。 2、小產權
2020.09.09 269 -
小產權的房子能買嗎小產權的房子不能買。農村宅基地是屬于集體所有的，村民對宅基地也是只有享有使用權的，農民把房屋賣給城市居民的買賣行為是不會受到法律的認可和保護的。也就是不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法的手續(xù)的。由此可見，小產權房是不能向非本集體成員的
2022.04.17 2,784 -
買小產權房子安全嗎關于是否安全問題，如果你買房的目的是自住，那么，風險并不大。首先，你的房是蓋在村屬的土地上，土地歸所在村集體所有，所以，發(fā)生產權爭議的可能性非常之小。 如果，你所買的“小產權房”在親屬、朋友、熟人中發(fā)生轉讓買賣，也是可以進行的。因為在此種轉
2022.04.16 4,110
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買房就一定要是小產權房子嗎
“小產權房”并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉(xiāng)產權房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產權證的房產。所以，“小產權”其實就是“鄉(xiāng)
2022-04-20 15,340 -
小產權的房子一定能買嗎
小產權房理論上是不可以買賣的。購買小產權房的風險有如下幾點： 1、不能貸款，不能過戶。 由于土地性質的原因，小產權只有居住功能，就連購房貸款都不能辦理。 2、易出問題，維權難。 3、物業(yè)和其它權益得不
2023-03-02 15,340 -
小產權的房子要買嗎
購買風險特別大建議謹慎考慮。小產權房”存在諸多風險，最大的問題就是沒有產權，不受法律的保護。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民
2022-05-28 15,340 -
一般小產權房子能買嗎？
建議三思，去看看大產權的房子小產權房的壞處是法律上的權利沒有保障，即不能確定房屋所有權（沒有明確的產權），不能辦理房屋產權證，不能依照法定程序進行買賣。另外，如遇國家征收，所得補償也較有完整產權的房屋
2022-07-06 15,340
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01:29
買小產權房有保障嗎買小產權房非常沒有保障，原因如下：1、小產權房的房屋買賣合同無效。2、小產權房無法辦理過戶登記，買受人無法取得房屋合法產權證書。3、買受小產權房后可能面臨隨時被收回的風險。4、如果小產權房被拆遷，買受人不能享受拆遷所帶來的補償和其他權利。
6,884 2022.04.15 -
00:48
小產權房買賣合法嗎小產權房買賣是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產權房沒有經過審批程序獲得房產證，那么買賣該小產權房是違法的； 2、如果小產權房經過審批程序獲得房產證，那么買賣小產權房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項房地產，不得轉讓，分別是：
2,857 2022.08.06 -
01:11
小產權房買賣合同有效嗎小產權房買賣合同是否有效，要根據(jù)是否符合生效要件來確定，具體要件如下： 1、訂立小產權房買賣合同的雙方當事人，具有相應的民事行為能力； 2、訂立小產權房買賣合同是出于當事人的真實意思表示； 3、小產權房買賣合同未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)
1,214 2023.01.14
