開(kāi)發(fā)商延期交房的操作步驟及相關(guān)的規(guī)定
該咨詢(xún)?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
開(kāi)發(fā)商延期交房，及時(shí)起訴是最好的方法！業(yè)主購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商的房屋，在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定了交付房屋的期限。但現(xiàn)實(shí)實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業(yè)主很長(zhǎng)時(shí)間無(wú)法收房。業(yè)主策略 1、集體與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。開(kāi)發(fā)商一般派能說(shuō)會(huì)道的業(yè)務(wù)人員與業(yè)主協(xié)商，拖延時(shí)間或找各種理由開(kāi)脫，或作出各種承諾，以平息業(yè)主的怒氣。但可能經(jīng)過(guò)數(shù)次協(xié)商，開(kāi)發(fā)商僅承諾給予少量的賠償或減免一定的物業(yè)費(fèi)補(bǔ)償。 2、向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)反映，請(qǐng)求處罰開(kāi)發(fā)商。房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)只有行政權(quán)，沒(méi)有民事審判權(quán)，只能處罰開(kāi)發(fā)商，而無(wú)權(quán)要求開(kāi)發(fā)商足額、及時(shí)賠償業(yè)主。所以，對(duì)于業(yè)主的反映，房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)只能調(diào)解。房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)會(huì)在調(diào)解數(shù)次無(wú)果后，建議業(yè)主采取法律手段。 3、向法院起訴。迅速及時(shí)的向法院起訴，要求判令開(kāi)發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
開(kāi)發(fā)商延期交房違約金可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及超期時(shí)間計(jì)算，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中已約定逾期交房違約金的，可以依據(jù)合同約定的金額計(jì)算。
重慶二手房交易流程及操作步驟如下： 1、購(gòu)房資格核驗(yàn)； 2、網(wǎng)簽合同； 3、地稅部門(mén)核定契稅； 4、房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。
-
-
開(kāi)發(fā)商延期交房違約金如何規(guī)定的商品房延期交房，違約金按照購(gòu)房合同的約定確定，購(gòu)房合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或損失賠償額計(jì)算方法的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
2020.02.02 133 -
開(kāi)發(fā)商延期交房開(kāi)發(fā)商延期交房，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商支付違約金或者解除合同。商品房買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)此會(huì)有約定，出現(xiàn)逾期交房的情況開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的逾期交房的法律責(zé)任，即以每天的違約金乘以總逾期天數(shù)。如果超過(guò)一定期限，可以解除合同。出賣(mài)人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月
2021.01.15 218
-
開(kāi)發(fā)商延期交房怎么辦？開(kāi)發(fā)商延期交房的相關(guān)法律責(zé)任是怎么規(guī)定的
開(kāi)發(fā)商延期交房一般有兩種情況：一種是在合同約定的入住日期到來(lái)時(shí)，開(kāi)發(fā)商未能完工并通知購(gòu)房者入住。這種情況下直接約定逾期交付期間的違約金即可，關(guān)于開(kāi)發(fā)商延期交房的更多具體內(nèi)容，下面 開(kāi)發(fā)商延期交房怎么辦
2022-04-05 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期交房怎么辦，開(kāi)發(fā)商延期交房的相關(guān)法律責(zé)任
二、開(kāi)發(fā)商延期交房要分情況處理 (一)正常延期交付的處理：正常延期交付主要指由于施工遲延、相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種情況下，業(yè)主完全可以選擇等待，并要求開(kāi)發(fā)商按合同承
2022-05-04 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期交房怎么辦開(kāi)發(fā)商延期交房的相關(guān)法律責(zé)任
二、開(kāi)發(fā)商延期交房要分情況處理 (一)正常延期交付的處理：正常延期交付主要指由于施工遲延、相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種情況下，業(yè)主完全可以選擇等待，并要求開(kāi)發(fā)商按合同承
2022-05-04 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期交房如果退房如何操作？
一、開(kāi)發(fā)商延期交付房屋怎么辦1、開(kāi)發(fā)商交付的房屋不符合合同約定條件或法律規(guī)定的，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕收房，由此造成逾期交付的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者因當(dāng)事人在合同中約定其他原因而延期交付的，
2022-10-31 15,340
-
01:00
小規(guī)模個(gè)稅申報(bào)操作步驟小規(guī)模納稅申報(bào)的流程如下： 1、在網(wǎng)上找到相應(yīng)的報(bào)稅平臺(tái)，并點(diǎn)擊進(jìn)入； 2、打開(kāi)官網(wǎng)后，輸入賬號(hào)和密碼登錄； 3、在主頁(yè)查看申報(bào)的項(xiàng)目，點(diǎn)開(kāi)左邊的我的權(quán)限，選擇小規(guī)模納稅人增值稅申報(bào)； 4、點(diǎn)開(kāi)申報(bào)表，附列資料表是根據(jù)個(gè)人需要，把需要填的填
8,261 2022.04.17 -
01:23
開(kāi)發(fā)商延期交房退房流程開(kāi)發(fā)商延期交付房屋屬于違約行為，購(gòu)房者可以退房，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。開(kāi)發(fā)商延期交房退房主要有以下問(wèn)題： 1、購(gòu)房者提出退房要求。購(gòu)房者應(yīng)采取正式通知的方式向開(kāi)發(fā)商提出退房要求。開(kāi)發(fā)商延期交房，屬于因開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
1,056 2023.01.04 -
00:55
買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商延期交房怎么辦開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋的行為，構(gòu)成了違約，購(gòu)房者既可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求解除合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。此時(shí)，購(gòu)房者可以采取的合法途徑包括： 1、購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，就違約事宜達(dá)成一致的賠償意見(jiàn)，以維護(hù)自己的合法利益；
751 2022.06.22
