房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛主要形式有哪幾種
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房產(chǎn)中介在二手房交易中非常重要，中介提供的居間服務(wù)是否規(guī)范直接關(guān)系到房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的安全性，在實(shí)務(wù)中客戶(hù)與房產(chǎn)中介產(chǎn)生的糾紛非常多，這些糾紛主要有以下八種： 一、因支付意向金引起的糾紛 二、因跳中介引起的糾紛 三、因合同無(wú)效、終止引起的糾紛 四、因未充分了解房屋情況引起的糾紛 五、因中介提供信息不真實(shí)引起的糾紛 六、因吃差價(jià)引起的糾紛 七、因簽約過(guò)程不規(guī)范引起的糾紛 八、因混淆居間及代理行為引起的糾紛。
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有下列幾種類(lèi)型：1.承租人不履行合同，拖欠租金糾紛。2.不簽訂書(shū)面合同，或合同不規(guī)范，主要內(nèi)容不完備，雙方權(quán)利義務(wù)不明確而發(fā)生租賃糾紛。3.損害賠償糾紛。4.房屋租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛。5.轉(zhuǎn)租糾紛。6.未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，擅自改變房屋使用功能而發(fā)生的糾紛。7.為逃避管理和偷逃稅費(fèi)而變相出租房屋發(fā)生的租賃糾紛。8.專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)欠租金的租戶(hù)聯(lián)手拒交租金而發(fā)生租賃糾紛。9.出租人提前終止合同引起的糾紛。
房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛的損害賠償方式如下： 1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，因一方當(dāng)事人根本違約導(dǎo)致另一方訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方要求解除合同，其可得利益損失，違約方應(yīng)當(dāng)予以賠償； 2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效或被撤銷(xiāo)，當(dāng)事人有損失的，按當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度予以分擔(dān)。
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房屋買(mǎi)賣(mài)違約有哪幾種情形房屋買(mǎi)賣(mài)違約的情形包括以下：不履行、不完全履行、延遲履行和不符合約定。根據(jù)法律規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表示不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行
2022.04.13 424 -
商品房買(mǎi)賣(mài)糾紛解決方式有幾種？商品房買(mǎi)賣(mài)糾紛的解決方式協(xié)商調(diào)解、仲裁、起訴。調(diào)解是指在第三者的主持下，糾紛雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，專(zhuān)門(mén)進(jìn)行民間糾紛的調(diào)解處理，包括房地產(chǎn)
2020.09.03 112 -
買(mǎi)賣(mài)合同糾紛有哪幾種買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的種類(lèi)。買(mǎi)賣(mài)合同糾紛不是固定不變的，需要具體分析原因。具體如下：1、因買(mǎi)賣(mài)商品質(zhì)量條款未約定或約定不明產(chǎn)生的糾紛；2、商品交接及貨款支付未約定或約定不明產(chǎn)生的糾紛；3、買(mǎi)賣(mài)合同因違反誠(chéng)信原則而產(chǎn)生的糾紛；4、賣(mài)方因未考察主體資格
2022.04.16 996
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同的形式有哪幾種形式
房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)面形式應(yīng)包括如下類(lèi)型： （一）正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同 正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同是房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)面形式的基本類(lèi)型，內(nèi)容一般包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同的基本條款，如房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價(jià)款及其支付期限、交房期
2022-04-07 15,340 -
建設(shè)糾紛的形式主要有哪幾種
一、建設(shè)工程糾紛的主要種類(lèi) 1．建設(shè)工程民事糾紛 民事糾紛的特點(diǎn)： (1)民事糾紛主體之間的法律地位平等； (2)民事糾紛的內(nèi)容是對(duì)民事權(quán)利義務(wù)的爭(zhēng)議； (3)民事糾紛的可處分性。這主要是針對(duì)有關(guān)財(cái)產(chǎn)
2022-06-10 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同有幾種形式？
房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的額較大且系比較重要之合同，故法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第40條規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同……”?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第28規(guī)定：“商品房
2022-08-09 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)的糾紛分哪幾種
一是房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。主要表現(xiàn)為因產(chǎn)權(quán)證書(shū)的登記、撤銷(xiāo)、變更等產(chǎn)生的糾紛。 二是房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛。這是日前房地產(chǎn)糾紛中的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問(wèn)題。 三是房屋優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾紛。這類(lèi)糾紛主要是因爭(zhēng)議房屋存在共同共有、共同使用
2022-05-03 15,340
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛有幾個(gè)訴訟時(shí)效房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的實(shí)質(zhì)是民事糾紛，在發(fā)生房屋糾紛的時(shí)候，最直接有效的方法就是向法院起訴，在向法院起訴的過(guò)程中。一定要注意訴訟時(shí)效的問(wèn)題。商品房二手房等房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的訴訟時(shí)效是三年。訴訟時(shí)效并不是從房屋侵權(quán)發(fā)生時(shí)開(kāi)始計(jì)算的，而是從購(gòu)房者或
792 2022.04.17 -
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買(mǎi)賣(mài)房屋糾紛怎么辦買(mǎi)賣(mài)房屋發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以采取的處理方式如下： 1、協(xié)商溝通的方式，對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同的雙方而言，如果能在協(xié)商溝通的過(guò)程中，商討出解決方法，那么這種糾紛解決方式是非常省時(shí)省力的； 2、仲裁的方式，如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定有仲裁條款的，一方當(dāng)事
563 2022.07.02 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛起訴時(shí)效房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛的起訴時(shí)效為三年。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，受害人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。但是，值得注意的是，訴訟時(shí)效期間應(yīng)當(dāng)自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。而且，自權(quán)利受到損
1,179 2022.04.15
