房東拒絕簽署居間協(xié)議并且收定金的怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
通常居間協(xié)議約定為收受定金的一方如毀約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；支付定金的一方如毀約，則喪失定金。雖然房東簽了居間協(xié)議，而且也收了定金，如果房價(jià)漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺錢，所以房東寧愿雙倍返還定金而不愿意繼續(xù)履約。 在二手房買賣中90%以上的居間協(xié)議都對買賣合同的主要內(nèi)容進(jìn)行了明確的約定，雖然還沒有簽訂用以備案的買賣合同正式文本，但雙方通過簽訂居間協(xié)議已經(jīng)成立了買賣合同關(guān)系，而不只是一個(gè)對訂立買賣合同的“預(yù)約合同”。在這種情況下，房東不能僅僅雙倍返還定金就有權(quán)終止合同了，買方可以向房東主張房價(jià)的差價(jià)損失，也就是可以要求房東對因房價(jià)上漲給買方造成的損失進(jìn)行賠償。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
簽居間協(xié)議了賣方不賣房的，買方可以要求賣方在約定期限內(nèi)履行買賣義務(wù)，或者向法院提起訴訟。要求賣方履行買賣義務(wù)期限屆滿后，賣方仍未履行的，買方可以要求終止合同，賣方無條件退還所有購房款，并承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)。
簽了居間協(xié)議房東不賣了屬于房東違約,中介費(fèi)應(yīng)由房東承擔(dān)，而且房東還應(yīng)賠償給買方雙倍的定金，或者根據(jù)合同約定追究對方違約責(zé)任。
-
簽了居間協(xié)議房東不賣怎么辦呢簽了居間協(xié)議房東不賣的應(yīng)無條件退還買方所有購房款項(xiàng)，買方支付購房定金的房東還應(yīng)賠付雙倍定金。此外，房東還應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)和給買方造成的其他損失，包括且不限于各項(xiàng)代辦服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。
2021.03.05 123 -
簽了居間協(xié)議房東不想賣怎么辦簽了居間協(xié)議房東不賣時(shí)房東應(yīng)無條件退還買方所有購房款項(xiàng)，買方支付購房定金的房東還應(yīng)向賠付雙倍定金。此外，房東還應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)和給買方造成的其他損失，包括且不限于各項(xiàng)代辦服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。 《民法典》第五百八十四條規(guī)定，當(dāng)事人
2021.01.16 123 -
簽了居間協(xié)議房東不賣怎么辦啊如果僅僅只是簽了居間協(xié)議，還未簽訂購房合同之前，房東不賣該房屋的，作為中介人可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費(fèi)用，同時(shí)可以根據(jù)協(xié)議約定要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十八條，當(dāng)事人一方明確表示或
2021.01.07 134
-
員工拒絕簽署離職協(xié)議怎么辦
員工不簽離職協(xié)議是沒有關(guān)系的，根據(jù)合同上的相關(guān)約定情況對于主動離職超過規(guī)定期限的，就可以合法的解除勞動合同，即使不簽離職協(xié)議也可以合法的解除勞動合同，具體情況應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際而定。員工沒有簽訂協(xié)商解除勞動
2022-11-13 15,340 -
可以拒絕簽署保密協(xié)議么？
保守用人單位的商業(yè)秘密是勞動者的基本職業(yè)素養(yǎng)之一，也是勞動者負(fù)有的法定義務(wù)。勞務(wù)派遣員工雖然身份上不同于用工單位直接聘用的人員，但由于其為用工單位付出勞動，接受用工單位管理，享受同工同酬待遇，又實(shí)際接
2022-07-21 15,340 -
2022年員工拒絕簽署離職協(xié)議怎么辦
員工不簽離職協(xié)議是沒有關(guān)系的，根據(jù)合同上的相關(guān)約定情況對于主動離職超過規(guī)定期限的，就可以合法的解除勞動合同，即使不簽離職協(xié)議也可以合法的解除勞動合同，具體情況應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際而定。員工沒有簽訂協(xié)商解除勞動
2023-03-12 15,340 -
簽了合同并且拒絕給定金違法嗎？
收了定金拒絕簽合同是否違法需要看當(dāng)事人有沒有履行約定義務(wù)，履行完義務(wù)的不違法。法律規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不
2022-06-08 15,340
-
01:20
怎么簽署婚內(nèi)協(xié)議根據(jù)意思自治原則，民事主體可以對自己的財(cái)產(chǎn)自由協(xié)議處分，夫妻雙方婚內(nèi)既可以簽訂婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議又可以簽訂離婚協(xié)議。無論簽署哪種協(xié)議，一般都需要滿足以下條件： 1、協(xié)議必須是書面的； 2、雙方當(dāng)事人意思表示必須真實(shí)，且具有完全民事行為能力，且簽訂
991 2023.02.18 -
01:13
二手房定金協(xié)議違約怎么辦看哪一方作為違約方：1、如果買房者違約，無權(quán)利要回違約金。買房者反悔，買房者資金不足或者買房者因?yàn)閭€(gè)人信用難以貸到現(xiàn)金，都屬于買房者一方原因違約，除非合同有約定或者雙方有口頭約定這些事項(xiàng)輸運(yùn)免責(zé)事由不用承擔(dān)違約責(zé)任；2、如果是賣房者違約，比
1,378 2022.04.17 -
01:17
沒簽購房協(xié)議定金退嗎定金是指，當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。在購房時(shí)，定金通常是擔(dān)保合同成立的成約定金。如果在購房協(xié)議簽訂前，購房者就要求退定金。依據(jù)《民法典》關(guān)于定金罰則的規(guī)定，其作為給付定金的一方，由于不
1,553 2022.04.15
