物業(yè)管理公司有哪些權(quán)利和義務(wù)
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物業(yè)管理公司要履行的義務(wù)有： ①履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營(yíng); ②接受業(yè)委會(huì)和住宅小區(qū)居民的監(jiān)督; ③重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提交業(yè)委會(huì)審議，并經(jīng)業(yè)委會(huì)認(rèn)可; ④接受房地產(chǎn)行政主管部門(mén)、有關(guān)行政主管部門(mén)及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。 當(dāng)然，履行一定的義務(wù)，也有一定的權(quán)利，物業(yè)管理公司的權(quán)利有： ①物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定小區(qū)管理辦法; ②依照物業(yè)管理合同和物業(yè)管理辦法對(duì)住宅小區(qū)實(shí)施管理; ③依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi)用; ④有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為; ⑤有權(quán)要求業(yè)委會(huì)協(xié)助管理; ⑥有權(quán)選聘專營(yíng)公司(如清潔公司、保安公司等)承擔(dān)專項(xiàng)管理業(yè)務(wù); ⑦可以實(shí)行多種經(jīng)營(yíng)，以其收益補(bǔ)充小區(qū)管理經(jīng)費(fèi)。 知識(shí)拓展： 物業(yè)管理的業(yè)務(wù)類型 ①基本業(yè)務(wù)類：包括對(duì)房屋建筑、機(jī)電設(shè)備、供電供水、公共設(shè)施等進(jìn)行運(yùn)行、保養(yǎng)和維護(hù); ②專項(xiàng)業(yè)務(wù)類：包括安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化、消防管理、車輛交通等; ③特色業(yè)務(wù)類：包括特約服務(wù)和便民服務(wù)。 ④經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)類：房屋中介服務(wù)、裝修業(yè)務(wù)等。
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1、全面履行物業(yè)管理合同，對(duì)產(chǎn)權(quán)人委托管理的房屋、設(shè)施及其公共部位進(jìn)行維護(hù)、修繕，承擔(dān)居住小區(qū)及小區(qū)內(nèi)物業(yè)的保安、防火、綠化維護(hù)、清掃保潔以及產(chǎn)權(quán)人和使用人日常生活必需的便民服務(wù)。 2、接受物業(yè)管理委員會(huì)和居民的監(jiān)督。小區(qū)的物業(yè)管理公司，按照法律法規(guī)和合同的約定，應(yīng)該接受物業(yè)管理委員會(huì)和居民的監(jiān)督，當(dāng)物業(yè)公司不能履行物業(yè)合同時(shí)，物業(yè)管理委員會(huì)有權(quán)解除合同。 3、重大的管理措施提交物業(yè)管理委員會(huì)審議決定。物業(yè)公司對(duì)所管理的內(nèi)容采取重大措施時(shí)，應(yīng)該經(jīng)過(guò)物業(yè)管理委員會(huì)的同意，如公共設(shè)施的重大修繕，拆除等情況。
物業(yè)公司享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)： 1、權(quán)利：物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定小區(qū)管理辦法、依照物業(yè)管理合同和物業(yè)管理辦法對(duì)住宅小區(qū)實(shí)施管理； 2、義務(wù)：履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營(yíng)、接受業(yè)委會(huì)和住宅小區(qū)居民的監(jiān)督、重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提交業(yè)委會(huì)審議，并經(jīng)業(yè)委會(huì)認(rèn)可。
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分公司管理員的權(quán)利和義務(wù)分公司負(fù)責(zé)人在法律上一般不對(duì)外承擔(dān)責(zé)任，只是相當(dāng)于總公司一個(gè)部門(mén)。分公司是企業(yè)主體形式中一個(gè)特別的存在，其雖無(wú)獨(dú)立法人資格，但是對(duì)外卻往往有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)資格，須領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照方可對(duì)外經(jīng)營(yíng)，而分公司的負(fù)責(zé)人，相應(yīng)亦是屬于法定登記的內(nèi)容，但由于現(xiàn)行公
2020.10.06 220 -
公司法人有哪些權(quán)利和義務(wù)公司法人享有的權(quán)利包括法人財(cái)產(chǎn)權(quán)，有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn)，對(duì)外代表公司，代表公司簽訂合同等重大經(jīng)營(yíng)性文件。公司法人的義務(wù)則包括必須遵守法律、行政法規(guī)，遵守社會(huì)公德、商業(yè)道德，不得損害公司和其他人的利益，造成公司和他人損失要承擔(dān)責(zé)任。
2020.08.06 179 -
公司法人有哪些義務(wù)和權(quán)利？公司法人的權(quán)利和義務(wù)： 享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)，公司以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。 法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。 法人的民事權(quán)利能力和民事行為能力，從法人成立時(shí)產(chǎn)生，到法人終止時(shí)消滅。
2020.10.09 181
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物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)有哪些
根據(jù)建設(shè)部1994年3月頒布的《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》規(guī)定，物業(yè)管理公司有以下權(quán)利和義務(wù)。權(quán)利：①物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定小區(qū)管理辦法；②依照物業(yè)管理合同和物業(yè)管理辦法對(duì)住
2022-01-29 15,340 -
物業(yè)管理公司要履行哪些義務(wù)，物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)具體有哪些
物業(yè)管理公司要履行的義務(wù)有： ①履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營(yíng); ②接受業(yè)委會(huì)和住宅小區(qū)居民的監(jiān)督; ③重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提交業(yè)委會(huì)審議，并經(jīng)業(yè)委會(huì)認(rèn)可; ④接受房地產(chǎn)行政主管部門(mén)、有關(guān)行政主管部門(mén)及住宅
2022-04-08 15,340 -
物業(yè)公司有哪些權(quán)利和義務(wù)？
本著權(quán)利和義務(wù)對(duì)等的原則，在賦予物業(yè)公司管理整個(gè)小區(qū)日常事務(wù)權(quán)利的同時(shí)，也要明確物業(yè)公司所承擔(dān)的義務(wù)，并且盡可能地明確責(zé)任，例如保安失職導(dǎo)致業(yè)主物品被盜，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;物業(yè)公司在使用物業(yè)費(fèi)時(shí)
2023-01-01 15,340 -
物業(yè)管理業(yè)主權(quán)利和義務(wù)有哪些
一、業(yè)主的權(quán)利包括以下這些： (一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù); (二)提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議; (三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的
2022-12-01 15,340
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被征收人有哪些權(quán)利和義務(wù)根據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的相關(guān)規(guī)定，一般在房屋被征收時(shí)，作為被征收人會(huì)享有以下的權(quán)利和義務(wù)： 1、被征收人針對(duì)市或者縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定或者補(bǔ)償決定，如果有異議的，可以按照相關(guān)法律的規(guī)定申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法進(jìn)行提起行政
741 2022.05.11 -
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居間合同的權(quán)利和義務(wù)有哪些居間合同的權(quán)利和義務(wù)有： 1、在居間合同中，居間人權(quán)利實(shí)際上對(duì)應(yīng)的就是委托人應(yīng)該要履行的義務(wù)，居間人的權(quán)利主要有包含：居間人費(fèi)用償還的請(qǐng)求權(quán)和居間人的勞動(dòng)報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)兩點(diǎn)。 2、在居間合同中，居間人的義務(wù)主要有：承擔(dān)介入義務(wù)；隱名以及保密義務(wù)
637 2022.04.15 -
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專利權(quán)人的義務(wù)有哪些根據(jù)我國(guó)《專利法》的相關(guān)法律規(guī)定，專利權(quán)人必須遵循下面幾點(diǎn)義務(wù)： 第一，專利權(quán)人應(yīng)當(dāng)充分公開(kāi)發(fā)明內(nèi)容。如果專利屬于發(fā)明或者實(shí)用新型的，保護(hù)范圍限于權(quán)利要求的內(nèi)容，而說(shuō)明書(shū)及附圖是用于解釋權(quán)利要求。如果專利是外觀設(shè)計(jì)的，保護(hù)范圍以表示在圖片或
2,831 2022.04.17
