可以買賣么？房改房
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房改房是國(guó)家對(duì)職工工資中沒(méi)有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，是住房制度向住房商品化過(guò)渡的形式，它的價(jià)格不由市場(chǎng)供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡(jiǎn)單再生產(chǎn)和建立具有社會(huì)保障性的住房供給體系的原則決定，是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售。央產(chǎn)房是特殊的房改房，必須征得當(dāng)?shù)匮氘a(chǎn)房上市辦公室同意才能出售。除了取得央產(chǎn)房上市審批表以外，還需到物業(yè)開(kāi)具物業(yè)供暖結(jié)清證明才能出售。 滿足以上條件的房改房可以賣，買方自然也就可以買了。
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房改房，現(xiàn)如今又可以叫做已購(gòu)公有住房，已經(jīng)取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)的已購(gòu)公有住房是可以上市出售的，但有下列情形之一的不得上市出售： 第一，以低于房改政策規(guī)定的價(jià)格購(gòu)買且沒(méi)有按照規(guī)定補(bǔ)足房款價(jià)的； 第二，住房面積超過(guò)當(dāng)?shù)卣?guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)，或者違反規(guī)定利用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修的，且超標(biāo)部分未按照規(guī)定退回或者補(bǔ)足房?jī)r(jià)款及裝修費(fèi)用的； 第三，處于戶籍凍結(jié)地區(qū)并已經(jīng)列入拆遷公告范圍內(nèi)的； 第四，產(chǎn)權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的； 第五，已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓的； 第六，上市出售后形成新的住房困難的； 第七，擅自改變房屋使用性質(zhì)的； 第八，法律、法規(guī)以及縣級(jí)以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的。
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房改房可以買賣嗎房改房可以買賣。房改房的產(chǎn)權(quán)分為三個(gè)級(jí)別，分別是成本價(jià)產(chǎn)權(quán)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)產(chǎn)權(quán)以及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠產(chǎn)權(quán)。標(biāo)準(zhǔn)價(jià)產(chǎn)權(quán)房屋上市交易時(shí)需要征得原產(chǎn)權(quán)單位的同意，并且交易后，其收益需按照比例進(jìn)行分成。標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠的上市交易時(shí)，與標(biāo)準(zhǔn)價(jià)產(chǎn)權(quán)再交易是一樣的。
2020.11.18 257 -
房改房可以買賣嗎房改房是可以進(jìn)行買賣的，但是只有滿足一定的條件才允許進(jìn)行交易。首先交易者要有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。在買賣房改房時(shí)，要注意檢驗(yàn)房改房的產(chǎn)權(quán)證是否可靠，是否曾經(jīng)被用于抵押。如果是用于軍用或者是校用的公房，那么這些單位的房屋一般是特殊單位，這種供房在沒(méi)有
2022.04.12 3,535 -
房改房是什么，房改房是否可以買賣房改房又可以叫做已購(gòu)公房，是指享受國(guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購(gòu)買的公房。房改房可以進(jìn)行買賣。
2020.10.30 155
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房改房，可以買賣嗎
完全所有權(quán)的住宅可以自由買賣。職工以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買的房改房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以依法進(jìn)入市場(chǎng)；職工以成本價(jià)購(gòu)買的住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，一般住用5年后可以依法進(jìn)入市場(chǎng)；職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，一
2021-10-24 15,340 -
房改房可以買賣嗎
此類房產(chǎn)之前屬于單位所有，隨著房產(chǎn)市場(chǎng)的放開(kāi)，此類房產(chǎn)進(jìn)入了房改的序列，由原來(lái)的國(guó)家所有變成了私人所有，雖然沒(méi)有土地證，但是此類房產(chǎn)就本質(zhì)而言已經(jīng)轉(zhuǎn)化為私有產(chǎn)權(quán)，私有產(chǎn)權(quán)即有了產(chǎn)權(quán)所有的使用權(quán)與支配權(quán)
2022-02-24 15,340 -
買賣房改房可以嗎
房改房，是指1994年國(guó)務(wù)院發(fā)文實(shí)行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，現(xiàn)如今又可以叫做已購(gòu)公有住房，已經(jīng)取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)的已購(gòu)公有住房是可以上市出售的，但有下列情形之一的不得上市出售：第一，以低于房改政策規(guī)定
2022-09-08 15,340 -
房改房可以買賣嗎?
具體需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)確定。 已經(jīng)取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)的已購(gòu)公有住房是可以上市出售的，但有下列情形之一的不得上市出售： 第一，以低于房改政策規(guī)定的價(jià)格購(gòu)買且沒(méi)有按照規(guī)定補(bǔ)足房款價(jià)的； 第二，住房面積超過(guò)當(dāng)
2023-01-11 15,340
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商品房買賣合同簽名后可以改嗎商品房買賣合同簽名后可以改嗎 因?yàn)橥扛暮贤⒉粚儆谑购贤瑲w于無(wú)效的情形，所以原本有效的合同經(jīng)過(guò)涂改仍然有效。我國(guó)合同法規(guī)定的使合同歸于無(wú)效的情形包括以下五點(diǎn)：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的；2、雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)
1,427 2022.04.17 -
01:21
拆遷房可以買賣嗎拆遷房能否買賣，需要按照具體情況來(lái)定。 通常，拆遷房即因城市規(guī)劃等的原因被拆遷，而安置給被拆遷人居住的房子。 遷安置房有兩種： 一種是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按某些地方規(guī)定，被安置人取得此種配套商品房的
5,377 2022.04.17 -
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房改房可以過(guò)戶嗎房改房只要經(jīng)過(guò)合法程序，是可以過(guò)戶的。房改房就是指已購(gòu)公有住房，主要形成于上世紀(jì)九十年代，其目的是為了解決國(guó)企職工的住房問(wèn)題。房改房對(duì)外出售必須解決兩個(gè)問(wèn)題：1、如果部分產(chǎn)權(quán)仍屬于單位，職工應(yīng)補(bǔ)繳房屋差價(jià)或者按照房改合同約定的方式，取得房屋
1,339 2022.04.17
