能更改名字。房產(chǎn)證變更名字的方法；房產(chǎn)證改名字方法一是贈(zèng)與；還要再看買方的付款方式：一次性付款或者銀行貸款。房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時(shí)買方將剩余房款打在銀行進(jìn)行監(jiān)管，最后過完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。房產(chǎn)證去名字貸款買房，先交定金，買方將首期款交銀行進(jìn)行監(jiān)管，同時(shí)申請(qǐng)銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時(shí)買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。房產(chǎn)證改名字方法二是買賣：需要先去公證處辦理贈(zèng)與公證，然后帶以下材料到所屬的區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理：房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書原件;當(dāng)事人身份證明原件和復(fù)印件;委托書;房地產(chǎn)權(quán)證;原件;房屋平面圖;地籍圖;契稅憑證原件;經(jīng)公證的贈(zèng)與書或贈(zèng)與合同原件;房產(chǎn)證去名字的注意事項(xiàng)。房產(chǎn)證改名字方法三是析產(chǎn)：以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人劉某某想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上配偶的名字，那么他除了可以選擇以上贈(zèng)與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。

所謂房產(chǎn)證上加名指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予等方式獲得房屋產(chǎn)權(quán)，并去不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的行為。一般而言，無論是婚前還是婚后購房，只要房屋產(chǎn)權(quán)登記雙方的名字，房屋就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一旦認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)就需要對(duì)作為共同財(cái)產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割。房屋產(chǎn)權(quán)的共有形式分共同共有和按份共有兩種，如果房屋登記按份共有，離婚時(shí)一般按照雙方登記的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分割。若房屋登記共同共有，離婚時(shí)一般按等分原則進(jìn)行分割，但若雙方結(jié)婚時(shí)間較短，一方對(duì)房屋的貢獻(xiàn)度較低的，法院在分割時(shí)會(huì)予以適當(dāng)少分。離婚后房產(chǎn)證加名手續(xù)，可以雙方憑身份證，戶口本，離婚證書，經(jīng)過民政部門蓋章的離婚協(xié)議（注明住房分割細(xì)則，住房所有權(quán)歸屬），以及住房房產(chǎn)證。兩人一起到該住房所屬房管部門，申請(qǐng)辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過戶，重新辦理一方姓名房本，就可以，只要證件齊全，無需繳納契稅，析產(chǎn)過戶前提是，住房貸款還清，房產(chǎn)無抵押，無司法查封。