二手房按揭貸款的注意事項都有哪些
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二手房按揭買房要注意哪些事項，主要內(nèi)容如下： 1、房齡。二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項審核標準,各大銀行已經(jīng)全面收緊樓齡在20年以上的二手房貸款業(yè)務,房齡越長,貸款成數(shù)就越低,甚至可能不予貸款。 2、房屋所處位置、單價、面積等。位置偏遠、單價低、面積小的房屋,貸款成數(shù)較低,甚至可能不予貸款。 3、貸款人的年齡、個人信用和還款能力。年齡較大、信用較差、還款能力較低的貸款人,貸款的成數(shù)越低,甚至可能不予貸款。 4、貸款房屋套數(shù)。如果是貸款買第二套以上的房屋,不予貸款。 5、貸款人如果是外地戶口,必須提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明,否則不予貸款。所以,買房人在正式簽約前,應持賣方產(chǎn)權證復印件和自身收入證明等材料,到銀行去詳細咨詢,等心中有數(shù)后再簽約。
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竣工年限和貸款年限。將竣工年限作為影響借款人申請貸款年限的主要條件。貸款的數(shù)量和利率。還款方式的選擇。應結合自己現(xiàn)有的還款能力，月供一般不超過家庭收入的50％。
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二手房按揭貸款注意事項，二手房貸款注意事項有哪些
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二手房按揭貸款注意事項有哪些？
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2021-03-11 15,340 -
二手房按揭貸款注意事項有哪些
2、明確擔保費用 在申請二手房貸款錢需要明確該銀行是否會需要擔保公司參與其中，如若需要擔保公司，就要明確擔保費用如何收取 3、房產(chǎn)證上竣工日期和貸款年限 銀行審批貸款過程中，通常會把房產(chǎn)證上的竣工年代
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