法院執(zhí)行房屋產(chǎn)權(quán)登記狀況應(yīng)包括哪些內(nèi)容
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定（試行）》，人民法院對(duì)被執(zhí)行人所有的其他享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款，應(yīng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部份用于清償申請(qǐng)執(zhí)行人的債權(quán)。因此，王某的房子設(shè)定了抵押權(quán)給銀行，在執(zhí)行時(shí)銀行應(yīng)向法院申報(bào)，法院在實(shí)施查封時(shí)也應(yīng)向房管部門(mén)了解房屋產(chǎn)權(quán)登記狀況包括抵押狀況，在實(shí)施拍賣(mài)時(shí)，拍賣(mài)得款應(yīng)由銀行優(yōu)先受償，如有余額，方可用于清償申請(qǐng)人的債權(quán)。銀行獲得優(yōu)先受償后，抵押權(quán)消滅，這樣，法院應(yīng)在裁定書(shū)和執(zhí)行通知書(shū)中寫(xiě)明涂銷(xiāo)原抵押，拍得人劉某獲得無(wú)任何負(fù)擔(dān)的房屋所有權(quán)。在目前法律狀態(tài)下，王某作為抵押人，銀行作為抵押權(quán)人，無(wú)權(quán)反對(duì)法院對(duì)該房子實(shí)施查封、拍賣(mài)等處分。法院的處分權(quán)是公權(quán)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
１、初始登記：新建房屋竣工后，權(quán)利人申請(qǐng)初始登記； ２、轉(zhuǎn)移登記：房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承、調(diào)撥、以房地產(chǎn)作價(jià)入股或者作為合作條件與他人成立法人或者其他組織、法人或者其他組織合并（分立）、以房地產(chǎn)清償債務(wù)、以其他合法方式使房屋權(quán)屬發(fā)生變更的，當(dāng)事人申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記； ３、變更登記：房屋所有權(quán)人（共有權(quán)人）名稱(chēng)改變、房屋坐落的地址變更、房屋面積增加或減少、房屋登記狀況變更的，權(quán)利人申請(qǐng)變更登記； ４、他項(xiàng)權(quán)利（抵押權(quán)）登記：設(shè)定房屋抵押權(quán)，當(dāng)事人申請(qǐng)房屋抵押登記。登記后抵押情況發(fā)生變更的，當(dāng)事人申請(qǐng)抵押變更登記； ５、注銷(xiāo)登記：房屋滅失、抵押權(quán)終止、房屋權(quán)利滅失的，權(quán)利人申請(qǐng)注銷(xiāo)登記； ６、補(bǔ)證、換證登記：證書(shū)（證明）遺失的，申請(qǐng)補(bǔ)證登記；證書(shū)（證明）破損的，申請(qǐng)換證登記。
房屋權(quán)屬證書(shū)是真正擁有所購(gòu)房屋的標(biāo)志。房屋權(quán)屬證書(shū)包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共用權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》三種。房屋權(quán)屬登記的類(lèi)型包括：總登記、初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項(xiàng)權(quán)利登記、注銷(xiāo)登記。
-
房屋產(chǎn)權(quán)包括哪些內(nèi)容？房屋的產(chǎn)權(quán)包括房屋的所有權(quán)和土地的用益物權(quán)兩個(gè)權(quán)屬。在我國(guó)土地屬于國(guó)家或者集體所有，個(gè)人不享有土地所有權(quán)，只能享有土地的用益物權(quán)。建造房屋所使用的土地，是建立用益物權(quán)之上的。
2020.10.21 241 -
房屋產(chǎn)權(quán)包括哪些內(nèi)容房屋的產(chǎn)權(quán)包括房屋的所有權(quán)和土地的用益物權(quán)兩個(gè)權(quán)屬。在我國(guó)土地屬于國(guó)家或者集體所有，個(gè)人不享有土地所有權(quán)，只能享有土地的用益物權(quán)。建造房屋所使用的土地，是建立用益物權(quán)之上的。
2020.03.21 584 -
房屋產(chǎn)權(quán)登記的內(nèi)容有哪些房屋產(chǎn)權(quán)登記包括總登記、初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項(xiàng)權(quán)利登記以及注銷(xiāo)登記。
2020.08.01 198
-
房屋產(chǎn)權(quán)登記包括哪些內(nèi)容
１、初始登記：新建房屋竣工后，權(quán)利人申請(qǐng)初始登記； ２、轉(zhuǎn)移登記：房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承、調(diào)撥、以房地產(chǎn)作價(jià)入股或者作為合作條件與他人成立法人或者其他組織、法人或者其他組織合并（分立）、以房地產(chǎn)清
2021-12-27 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)登記的內(nèi)容包括哪些
房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有人依照國(guó)家法律享有的權(quán)利，即房屋權(quán)益的總和，即房屋所有人占有、使用、收益和處分房屋財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久性，土地使用權(quán)在40
2021-11-18 15,340 -
房屋的權(quán)屬登記包括哪些內(nèi)容
房屋權(quán)屬登記有6類(lèi)： 1、初始登記：新建房屋竣工后，權(quán)利人申請(qǐng)初始登記; 2、轉(zhuǎn)移登記：房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承、調(diào)撥、以房地產(chǎn)作價(jià)入股或者作為合作條件與他人成立法人或者其他組織、法人或者其他組織合
2022-04-12 15,340 -
房屋登記簿包括哪些內(nèi)容
房屋登記簿應(yīng)記載以下內(nèi)容：（1）房屋基本狀況部分。主要記載房屋編號(hào)、房屋坐落、所在建筑物總層數(shù)、建筑面積、規(guī)劃用途、房屋結(jié)構(gòu)、土地權(quán)屬性質(zhì)、國(guó)有土地使用權(quán)取得方式、集體土地使用權(quán)類(lèi)型、地號(hào)、土地證號(hào)、
2022-03-16 15,340
-
01:12
房屋征收調(diào)查登記包括哪些內(nèi)容房屋征收調(diào)查登記的內(nèi)容包含： 1、被征收房屋的物權(quán)歸屬情況； 2、房屋的區(qū)位情況，因?yàn)榉课菔遣粍?dòng)產(chǎn)，因此房屋的區(qū)位對(duì)于房屋價(jià)值可起到?jīng)Q定性的作用； 3、被征收房屋的用途，調(diào)查該房屋主要是用于居住、商業(yè)、還是工業(yè)或其他； 4、被征收房屋的實(shí)際
627 2022.04.17 -
00:59
房屋征收調(diào)查登記包含哪些內(nèi)容房屋征收調(diào)查登記的內(nèi)容包含： 1、被征收房屋的物權(quán)歸屬情況； 2、房屋的區(qū)位情況，因?yàn)榉课菔遣粍?dòng)產(chǎn)，因此房屋的區(qū)位對(duì)于房屋價(jià)值可起到?jīng)Q定性的作用； 3、被征收房屋的用途，調(diào)查該房屋主要是用于居住、商業(yè)、還是工業(yè)或其他； 4、被征收房屋的實(shí)際
133 2023.01.04 -
01:16
工程結(jié)算內(nèi)容包括哪些內(nèi)容工程結(jié)算，是指企業(yè)或者單位按承包工程實(shí)現(xiàn)的工程價(jià)款結(jié)算收入，還有向發(fā)人包單位收取的除工程價(jià)款以外的各項(xiàng)款項(xiàng)。 當(dāng)事人對(duì)工程量有意見(jiàn)的，根據(jù)施工過(guò)程中形成的簽證等來(lái)進(jìn)行確認(rèn)。如果承包人可以證明發(fā)包人允許其施工，但不能提供簽證文件證明工程量發(fā)生
5,196 2022.04.15
