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債權(quán)人可否要求抵押住房的法律責(zé)任有哪些

2023-03-04 10:08

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擔(dān)保分兩種情況:1、連帶保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的,或者對(duì)辦證方式未約定、約定不明確的保證。 2、如果借款人未按照借款合同約定履行還款義務(wù),債權(quán)人可以要求擔(dān)保人在擔(dān)保合同期限內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,未約定擔(dān)保期限的,債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。 3、擔(dān)保人不按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任,債權(quán)人可以向人民法院依法提起訴訟,要求判決還款。 4、對(duì)于擔(dān)保人的唯一住房,符合《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十條規(guī)定的情形,可以予以執(zhí)行。第二十條金錢債權(quán)執(zhí)行中,符合下列情形之一,被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的,人民法院不予支持:(一)對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的;(二)執(zhí)行依據(jù)生效后,被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的;(三)申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘U厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋,或者同意參照當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/8835824403316317752.html">房屋租賃市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋,自執(zhí)行通知送達(dá)之日起,已經(jīng)給予三個(gè)月的寬限期,被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的,人民法院不予支持。

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依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,用人單位在節(jié)假日發(fā)放的過節(jié)費(fèi)是屬于津貼和補(bǔ)助,可以計(jì)入工資總額。

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1、社會(huì)津貼社會(huì)津貼是國家在實(shí)行某一項(xiàng)政策或制度時(shí),向法定或政策范圍內(nèi)的社會(huì)成員普遍提供的保證一定生活水平的資金的社會(huì)福利項(xiàng)目。社會(huì)津貼制度具有以下三個(gè)特征:第一,保障性;第二,臨時(shí)性;第三,普遍性。 2、職業(yè)福利職業(yè)福利是行業(yè)或單位通過提供集體生活服務(wù)設(shè)施、建立各種補(bǔ)貼制度,向職工提供物質(zhì)幫助和社會(huì)服務(wù)的總稱。職業(yè)福利被看作是我國社會(huì)主義制度優(yōu)越性的具體表現(xiàn),實(shí)行這種職業(yè)福利制度的原因有:第一,就其性質(zhì)來說,職業(yè)福利屬于按勞分配的范疇;第二,建立職工福利制度,是與我國社區(qū)服務(wù)不發(fā)達(dá)的現(xiàn)狀密切相關(guān)的;第三,一些行業(yè)的工作條件之艱苦或危險(xiǎn),對(duì)工人的身體健康會(huì)產(chǎn)生不利影響。為了解除這部分工人的后顧之憂,須對(duì)他們提供職業(yè)福利。職業(yè)福利的內(nèi)容大致分為三種形式:一是以現(xiàn)金支付的各種福利補(bǔ)貼;二是職工集體生活福利;三是職工集體文化生活設(shè)施。我國職業(yè)福利制度具有以下特征:第一,普遍性或均等性;第二,差別性;第三,補(bǔ)充性。 3、社會(huì)福利企事業(yè)社會(huì)福利企事業(yè)包括社會(huì)福利事業(yè)和社會(huì)福利企業(yè)。社會(huì)福利事業(yè)是指通過民政部門主辦的社會(huì)福利設(shè)施,來滿足特殊社會(huì)群體的基本生活保障和特殊需求的社會(huì)福利項(xiàng)目。改革開放以前,我國社會(huì)福利事業(yè)單位的主要任務(wù)有兩個(gè):一是收養(yǎng)城市居民中無依無靠、無生活來源的孤老殘幼和精神病人;二是收養(yǎng)離退休孤老、家庭無力看管的殘疾兒童、精神病人,以及定居或暫住國內(nèi)無需人照料的海外僑胞、外籍華人。改革開放以來,我國社會(huì)福利事業(yè)單位主要有供養(yǎng)功能、醫(yī)療功能、康復(fù)功能、教育功能、生產(chǎn)功能及對(duì)社區(qū)的輻射功能,并充分利用現(xiàn)有的設(shè)施,開展自費(fèi)收養(yǎng)、有償服務(wù)項(xiàng)目。社會(huì)福利企業(yè)是我國安置有勞動(dòng)能力的殘疾人、解決他們勞動(dòng)就業(yè)和生活問題、幫助他們走上自強(qiáng)自立的道路、具有福利性質(zhì)的特殊企業(yè)。一個(gè)社會(huì)福利企業(yè)除了符合一般企業(yè)的規(guī)范與要求之外,還必須具備以下的條件:安置殘疾人就業(yè)達(dá)到一定的比例并由此享受各種政策的優(yōu)惠;生產(chǎn)的項(xiàng)目適合殘疾人的生理特點(diǎn);制定適合殘疾人勞動(dòng)的安全生產(chǎn)措施。 4、社區(qū)服務(wù)我國社區(qū)服務(wù)的主要內(nèi)容為:第一,面向弱勢(shì)群體和優(yōu)撫對(duì)象的福利服務(wù),主要包括為老年人提供福利服務(wù)、為殘疾人提供福利服務(wù)、為優(yōu)撫對(duì)象提供福利服務(wù)、為少年兒童提供社區(qū)服務(wù)和為貧困者提供福利服務(wù)。第二,面向普通居民群眾的便民便利的日常生活服務(wù)。第三,面向轄區(qū)企事業(yè)單位和機(jī)關(guān)團(tuán)體部隊(duì)的后勤服務(wù)。

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