請教辦法中無施工許可證的建設工程合同效力
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1、對未取得施工許可證的建設工程施工合同，采取較為寬容和理性的對待，認為相關規(guī)范屬于管理性規(guī)范，不是效力性規(guī)范，是否取得施工許可證不影響合同的效力。 2、對未取得土地使用權(quán)證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證等“三證”的建設工程施工合同，如果審理時(各地細節(jié)稍有區(qū)別，具體有以下幾種說法：起訴前、一審開庭前、一審辯論終結(jié)前、一審庭審結(jié)束前、審理期間)能夠取得上述證照，不影響合同的效力。 3、對超規(guī)模建設項目所簽訂的建設工程施工合同，經(jīng)批準補辦手續(xù)，且無違反其他法律規(guī)定的，應確認合同有效。 4、對跨地區(qū)承攬工程但未辦理相關許可手續(xù)而訂立的建設工程施工合同，責令承包人補辦有關手續(xù)，由有關行政部門按規(guī)定處理，不應據(jù)此認定合同無效。
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建設工程施工合同的生效要件： 1.雙方當事人應具有實施法律行為的資格和能力。 2.當事人應是在自愿的基礎上達成的意思表示一致。 3.合同的標準的和內(nèi)容必須合法。 4.合同必須符合法律規(guī)定的形式。
施工場地已基本具備施工條件;已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù);在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求;已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);有滿足相關設計規(guī)范要求的施工圖紙;已在質(zhì)量監(jiān)督主管部門及安全監(jiān)督主管部門辦理相應的質(zhì)量、安全監(jiān)督注冊手續(xù)。
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建設工程施工合同無效1、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的； 2、沒有資質(zhì)的實際施工人借用資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的； 3、建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的； 4、承包人非法轉(zhuǎn)包建設工程的； 5、承包人違法分包建設工程的。
2021.10.10 1,031 -
建設工程施工合同無效怎么辦建設工程施工合同無效，且建設工程經(jīng)驗收不合格的，按照以下情形處理： (一)修復后的建設工程經(jīng)驗收合格的，發(fā)包人可以請求承包人承擔修復費用; (二)修復后的建設工程經(jīng)驗收不合格的，承包人無權(quán)請求參照合同關于工程價款的約定折價補償。發(fā)包人對因建
2021.03.28 135 -
建設工程施工合同的無效情形建設工程施工合同具有下列情形之一的認定無效： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益，比如黑惡勢力，利用欺詐或者脅迫手段承包工程的; 2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益，比如發(fā)包人與承包人故意損害其他債權(quán)人的利息，以建筑施
2021.03.28 337
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無施工許可證的建設工程合同的效力
1、對未取得施工許可證的建設工程施工合同，采取較為寬容和理性的對待，認為相關規(guī)范屬于管理性規(guī)范，不是效力性規(guī)范，是否取得施工許可證不影響合同的效力。 2、對未取得土地使用權(quán)證、建設用地規(guī)劃許可證、建設
2022-04-21 15,340 -
無施工許可證的建設工程合同是否有效
1、對未取得施工許可證的建設工程施工合同，采取較為寬容和理性的對待，認為相關規(guī)范屬于管理性規(guī)范，不是效力性規(guī)范，是否取得施工許可證不影響合同的效力。 2、對未取得土地使用權(quán)證、建設用地規(guī)劃許可證、建設
2022-04-25 15,340 -
無建設工程施工許可證的合同是否有效
1、對未取得施工許可證的建設工程施工合同，采取較為寬容和理性的對待，認為相關規(guī)范屬于管理性規(guī)范，不是效力性規(guī)范，是否取得施工許可證不影響合同的效力。 2、對未取得土地使用權(quán)證、建設用地規(guī)劃許可證、建設
2022-04-26 15,340 -
建設工程施工合同無效
建設工程合同無效的后果：承包人超出資質(zhì)等級許可的經(jīng)營范圍，簽訂建設工程施工合同，在建設工程竣工前取得相應的資質(zhì)等級，當事人請求按照無效合同處理的，不予支持。
2021-11-04 15,340
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建設工程施工許可證由哪個部門辦理向工程所在地的，縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門申請領取建筑施工許可證。工程投資額在30萬元以下，或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，《建筑工程施工許可證》是建筑施工單位符合各種
3,724 2022.05.11 -
01:37
對于無效的建設工程施工合同怎樣處理無效的工程施工合同如何處理 對于建設工程施工合同無效，但是建設工程經(jīng)過竣工驗收以后合格的，承包人請求參照合同的約定支付相應工程價款的，應該及時予以支持；對于建設工程施工合同無效，并且建設工程經(jīng)過竣工驗收不合格的，一般需要按照具體的情形分別處
1,404 2022.04.17 -
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無效建筑工程施工合同的條件無效的建筑工程施工合同，具有以下條件。根據(jù)《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》的相關規(guī)定可知，在下列幾種情形下訂立的建設工程施工合同，均認定為無效合同：1、承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；2
1,622 2022.04.15
