所謂婚房，應(yīng)當(dāng)是指在婚姻關(guān)系建立之前購買的。 第一，登記于雙方名下。 該房屋將被確認(rèn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如有貸款將被確認(rèn)為夫妻婚后的共同債務(wù)。 第二，登記于父母名下。 該房屋將被確認(rèn)為父母的財(cái)產(chǎn)，貸款將被確認(rèn)為父母的債務(wù)，相應(yīng)的升值或貶值將由父母享有或承擔(dān)。 第三、登記于一方及其父母名下。 如果采用這種方案，該房屋將被確認(rèn)為一方與其父母的共同財(cái)產(chǎn)，貸款也將被確認(rèn)為一方與其父母的共同債務(wù)，相應(yīng)的增值或折舊也由他們享有或承擔(dān)。 四、只寫一方的名字。 (1)父母一方或雙方的出資，只以一方子女的名義登記，這屬于子女婚前的個人財(cái)產(chǎn)，婚后不會自動轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如有離婚，財(cái)產(chǎn)仍屬于原財(cái)產(chǎn)。 (2)凡父母一方或雙方作出供款，但以不作供款的另一方的名義登記，法院一般認(rèn)為該行為是對另一方的有條件的贈與，如雙方未結(jié)婚，則該房屋在產(chǎn)權(quán)證上以一方的名義登記，但另一方可要求退還已付的款項(xiàng)。如果雙方結(jié)婚，應(yīng)視為另一方的婚前個人財(cái)產(chǎn)。

沒有登記結(jié)婚的男女，即便生育子女，雙方也不屬于婚姻關(guān)系，屬于同居關(guān)系。要求結(jié)婚的男女雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請結(jié)婚登記。完成結(jié)婚登記，即確立婚姻關(guān)系。未辦理結(jié)婚登記的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦登記。 結(jié)婚應(yīng)當(dāng)具備的條件： 1、結(jié)婚應(yīng)當(dāng)男女雙方完全自愿，禁止任何一方對另一方加以強(qiáng)迫，禁止任何組織或者個人加以干涉。 2、結(jié)婚年齡，男不得早于二十二周歲，女不得早于二十周歲。 3、雙方不屬于直系血親或三代以內(nèi)的旁系血親。