租房合同違約的幾種情形分別是哪幾種情況
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租房合同違約的處理辦法： 1.常見的問題之一是，合同未到期，房客提出退房。房東可以同意退房、但同時(shí)有權(quán)按合同約定收取違約金（合同上假如對(duì)此有約定的話）。注意是有權(quán)，房東可以放棄權(quán)利，但是也可以行使權(quán)力。 2.因承租人違約導(dǎo)致合同解除，出租人可以要求承租人賠償其房屋閑置期間的租金等實(shí)際損失。因出租人違約導(dǎo)致房屋租賃合同解除，承租人可以要求出租人賠償其另行尋找替代房屋周轉(zhuǎn)期間所受損失。損失具體數(shù)額不能確定的，可以推定為租賃房屋閑置期間或?qū)ふ姨娲课葜苻D(zhuǎn)期間的租金損失，但長(zhǎng)一般不得超過六個(gè)月。
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一是不履行合同義務(wù)。所謂不履行合同義務(wù)，又稱毀約行為，指?jìng)鶆?wù)人拒絕履行任何合同義務(wù)。二是履行合同義務(wù)不符合約定。所謂履行合同義務(wù)不符合約定，是指遲延履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)有瑕疵或者不完全履行合同義務(wù)的行為。
合同履行和實(shí)際情況來看，造成當(dāng)事人違約的原因多種多樣。歸納起來，主要有以下幾個(gè)方面： 1、由于合同主體方面的原因造成的違約。 2、由于合同規(guī)定的履行期限不明確、不完備而造成的違約。合同規(guī)定的履行期限不明，容易使當(dāng)事人誤解或者曲解，致使當(dāng)事人違約。 3、由于主管機(jī)關(guān)對(duì)合同審查、管理不嚴(yán)，合同缺乏可行性研究，所簽的合同不能履行。 4、市場(chǎng)行情變化或者價(jià)格大幅升降，從而影響合同的全面履行，造成當(dāng)事人違約。 5、因發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力的事件而導(dǎo)致合同不能履行。 6、因發(fā)生情勢(shì)變更而導(dǎo)致合同當(dāng)事人違約。
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購(gòu)房違約的幾種情況購(gòu)房違約的常見情形如下： 1、交付不能。 2、交付遲延。 3、商品房的質(zhì)量瑕疵。因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 4、商品房面積短少。如果
2021.04.19 201 -
違約情形要分為哪幾種違約情形主要有以下兩種： 1、未履行合同義務(wù)，即債務(wù)人以明示或以行為默示的方式表明拒絕履行合同義務(wù)的情形； 2、未按照約定要求履行合同義務(wù)，包含債務(wù)人在債權(quán)期限屆滿后遲延履行合同義務(wù)、不完全履行合同義務(wù)以及瑕疵履行合同義務(wù)三種情形。
2021.03.21 262 -
違約情形有哪幾種違約情形有以下七種： (1)由于合同主體方面的原因而造成違約。 (2)由于合同的標(biāo)的不明確、不具體而造成的違約。 (3)由于合同規(guī)定的履行期限不明確、不完備而造成的違約。 (4)由于主管機(jī)關(guān)對(duì)合同審查、管理不嚴(yán)，合同缺乏可行性研究，所簽合同
2021.04.23 347
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租房合同違約分幾種情況
租房合同違約的處理辦法： 1.常見的問題之一是，合同未到期，房客提出退房。房東可以同意退房、但同時(shí)有權(quán)按合同約定收取違約金（合同上假如對(duì)此有約定的話）。注意是有權(quán)，房東可以放棄權(quán)利，但是也可以行使權(quán)力
2022-04-10 15,340 -
合同違約，撤銷的幾種情形是哪幾種？
夫妻中的一方或雙方因脅迫結(jié)婚的，受脅迫的一方可以向婚姻登記機(jī)關(guān)或人民法院請(qǐng)求撤銷該婚姻。但是申請(qǐng)撤銷婚姻，應(yīng)當(dāng)在結(jié)婚登記之日起一年內(nèi)提出。那么哪幾種情況可撤銷婚姻？ 可撤銷婚姻的法定事由是：該婚姻違反
2022-07-07 15,340 -
合同違約情形包括幾種情形
合同履行和實(shí)際情況來看，造成當(dāng)事人違約的原因多種多樣。歸納起來，主要有以下幾個(gè)方面： 1、由于合同主體方面的原因造成的違約。 2、由于合同規(guī)定的履行期限不明確、不完備而造成的違約。合同規(guī)定的履行期限不
2022-09-04 15,340 -
無效合同的五種情形分別是哪幾種
有下列情形之一的，合同無效： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益； （二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益； （三）以合法形式掩蓋非法目的； （四）損害社會(huì)公共利益； （五）違反
2022-06-01 15,340
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擔(dān)保合同無效的情形有哪幾種擔(dān)保合同無效包括兩種，第一種是因主合同無效而無效，第二種是主合同有效，但擔(dān)保合同本身無效。 若主合同出現(xiàn)了以下情況，不管擔(dān)保合同內(nèi)容如何，它都因主合同的無效而無效： （一）一方采用不正當(dāng)手段訂立合同，損害國(guó)家利益； （二）惡意串聯(lián)，損害國(guó)家
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不適用死刑情形有哪幾種不適用死刑的情形有以下： 1、犯罪時(shí)不滿18周歲的未成年人；未成年人由于其生理和心理發(fā)育尚未成熟，社會(huì)閱歷、社會(huì)經(jīng)驗(yàn)也有限，從保護(hù)青少年和人道主義的角度出發(fā)，規(guī)定對(duì)不滿18周歲的未成年人是不適用死刑的； 2、對(duì)于在審判的時(shí)候懷孕的婦女，不適
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