房屋租賃合同解除后承租人是否對被拆遷人應
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被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。拆遷人應當提供符合國家質(zhì)量安全標準的房屋,用于拆遷安置。拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋,拆遷人應當提出補償安置方案,報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前,拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據(jù)保全。拆遷設有抵押權(quán)的房屋,依照國家有關擔保的法律執(zhí)行。拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。 在過渡期限內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的,拆遷人不支付臨時安置補助費。 搬遷補助費和臨時安置補助費的標準,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。拆遷人不得擅自延長過渡期限,周轉(zhuǎn)房的使用人應當按時騰退周轉(zhuǎn)房。 因拆遷人的責任延長過渡期限的,對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人,應當自逾期之月起增加臨時安置補助費;對周轉(zhuǎn)房的使用人,應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,拆遷人應當給予適當補償。
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房屋租賃合同承租人有解除權(quán)。對于不定期租賃合同,根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百三十條,當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。又根據(jù)第七百三十一條,租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同
房屋租賃合同承租人有解除權(quán)。承租人與出租人協(xié)商一致,可以解除房屋租賃合同;出租人違約、租賃合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后,承租人可以行使解除權(quán)主動解除房屋租賃合同。
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租賃房屋被查封的,承租人可以解除租賃合同
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2021.01.12 177 -
房屋租賃中,承租人是否能提前解除合同
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2021.04.12 180 -
租賃房屋被查封的,承租人可以解除租賃合同嗎
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2021.01.02 198
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房屋租賃合同解除后,承租人是否對被拆遷人應當對其產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。拆遷人應當提供符合國家質(zhì)量安全標
2022-04-09 15,340 -
被拆遷人對于租賃房屋的拆遷補償,是否應當與原承租人解除合同有效?
《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規(guī)定拆遷租賃房屋的,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的,
2022-03-25 15,340 -
被拆遷人對于租賃房屋的拆遷補償,是否應當與原承租人解除合同有效
《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規(guī)定拆遷租賃房屋的,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的,
2022-01-24 15,340 -
被拆遷人對于租賃房屋的拆遷補償,是否應當與原承租人解除合同有效?
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2022-04-16 15,340
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租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關系中,出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨立的合同關系,違約責任的范圍要限定在合同雙方當事人之間,不要擴大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的,承租人和次承租人
2,356 2022.04.17 -
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定租金,并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達到法定或者約定解除的條件的,就可以申請解除備案,具體情形如下: 1、出租人或承租人應向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03 -
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租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話,出租人首先可以要求對方承擔雙方約定的違約責任,也可以按照民法典的規(guī)定,要求對方承擔法律規(guī)定的責任。具體來說,如果雙方事先約定了合同的違約金條款,這時候當承租人出現(xiàn)了違約的行為,出租人當然可以請求對方支付相應的違約金。
1,361 2022.04.15