買房按揭有土地證沒有房產(chǎn)證怎么辦
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如果是二手房的話,須辦理過戶手續(xù).如果是購買新房須辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證(即房產(chǎn)證)和土地使用證. 詳細說明： 首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。 合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號（土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號），土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項。 其次，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)；3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估；4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。 在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
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按揭買房有房產(chǎn)證。無論是現(xiàn)房還是期房，又或是任何一種付款方式，都是可以拿到房產(chǎn)證的?！渡唐贩夸N售管理辦法》要求開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付之日起兩個月內(nèi)，將需要提供的辦理房屋權(quán)屬登記資料，報送至房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。若開發(fā)商未及時交付相關(guān)材料，則業(yè)主拿到產(chǎn)權(quán)證的時間便會拖后。
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按揭房沒有房產(chǎn)證怎么辦理過戶沒有房產(chǎn)證的按揭房不能過戶。房產(chǎn)證是房屋所有人擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。
2020.10.18 190 -
離婚時按揭房沒有房產(chǎn)證怎么辦《民法典》規(guī)定沒有房產(chǎn)證的離婚按揭房需要辦理公證、交易中心辦理轉(zhuǎn)繪等。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻雙方若是協(xié)議離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂離婚協(xié)議，離婚協(xié)議中應(yīng)當(dāng)對于共同財產(chǎn)的歸屬作出約定。
2021.01.30 181 -
按揭房還沒有房產(chǎn)證怎么賣沒有房產(chǎn)證的房屋不得買賣?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三
2022.09.03 214
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按揭買房沒有房產(chǎn)證怎么辦
有的。 1、購房人在通過銀行按揭貸款購房時，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門再對該房屋進行登記備案，設(shè)定抵押權(quán)。 因此，購房者需要到房管局辦理標(biāo)明抵押事項的
2022-11-15 15,340 -
買按揭房沒有房產(chǎn)證怎么辦
1.無法買賣無房產(chǎn)證的按揭房。房產(chǎn)證是擁有房子所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙、屬于無權(quán)處分，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理過戶手續(xù)。 2.法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八
2022-11-12 15,340 -
買二手房有房產(chǎn)證沒有按揭怎么辦？
由于二手房貸款必須憑房產(chǎn)證到房管局辦理其他抵押權(quán)證，沒有房產(chǎn)證就不能辦理抵押貸款，因此沒有房產(chǎn)證就不能在銀行辦理抵押手續(xù)。辦理房地產(chǎn)抵押登記時，應(yīng)向登記機關(guān)提交以下文件：（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法
2021-11-29 15,340 -
按揭房有沒有房產(chǎn)證怎么辦
1、按揭買房子根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由開發(fā)商提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料，報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時
2022-06-29 15,340
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00:49
沒有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎沒有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指債務(wù)人也就是借款方在法律上把財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，也就是放款方，但債權(quán)人不能全部占有財產(chǎn)，不能隨意的進行處分的權(quán)利。以財產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償還，那么財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。設(shè)置抵押的目的主要是為了
1,885 2022.10.06 -
01:13
按揭房沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款。具體分析如下： 1、按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款的原因在于，在辦理按揭貸款的時候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權(quán)，沒有處分權(quán)； 2、設(shè)置抵押的目的主要是為了保障債權(quán)人的合法權(quán)益，如果說
3,697 2022.10.06 -
01:14
買房沒有按時交房怎么辦買房沒有按時交房的處理方式如下： 1、購房人有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，購房合同中對于逾期交付房屋的違約責(zé)任有約定的，按照合同約定開發(fā)商應(yīng)當(dāng)支付違約金；購房合同中如果沒有約定的，按照逾期支付使用房屋租賃有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估
2,148 2023.02.18
