新政下買二手房如何簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議
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房屋遇到拆遷而要向開發(fā)商征收的時(shí)候，往往會(huì)與開發(fā)商簽訂相應(yīng)的合同，維護(hù)好個(gè)人的拆遷協(xié)議。新政下怎么簽訂房屋拆遷補(bǔ)償合同 是否屬于合法建筑 查看對(duì)照自己的房屋建筑是否有產(chǎn)權(quán)證書，是否能對(duì)抗第三者的主張;若沒有法定的產(chǎn)權(quán)證書的話，是否有規(guī)劃建設(shè)許可證是否有當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理部門、土管部門出具的證明材料是否有買賣合同等等，并抓緊時(shí)間補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
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拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂時(shí)應(yīng)寫明雙方法律責(zé)任主體的基本信息；補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容，補(bǔ)償款的支付時(shí)間以及方式，安置房屋的面積、具體位置等主要條款；違約責(zé)任、履行程序的約定等。
簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議從拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞胶秃炗啿疬w補(bǔ)償安置協(xié)議的主體兩個(gè)部分入手。拆遷補(bǔ)償有兩種方式，包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議包含拆遷執(zhí)行政府規(guī)定的貨幣補(bǔ)償、租金標(biāo)準(zhǔn)、依法代管的房屋以及代理的經(jīng)租房屋。
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如何簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議可以通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額；可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換也稱為產(chǎn)權(quán)置換；可以由被拆遷人自行選擇拆遷補(bǔ)償方式或二者結(jié)合補(bǔ)償。
2020.12.15 172 -
如何簽訂房屋拆遷協(xié)議？根據(jù)法律規(guī)定，有國防或外交需要、政府組織實(shí)施的水利能源設(shè)施建設(shè)需要等情形下，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定，給予一定補(bǔ)償，并簽署房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議。簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議之前，應(yīng)該對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查，對(duì)協(xié)議的審查技巧有：
2020.03.05 237 -
如何簽訂房屋拆遷協(xié)議拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有：第一、補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠房出租的情況，這個(gè)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。第二、補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式。第三、安置房、安置土
2022.09.03 233
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如何簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議
房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。 拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽
2022-05-18 15,340 -
如何簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議
簽訂安置協(xié)議，要注意協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容： 1、訂立協(xié)議的主體； 2、被拆除房屋的位置、性質(zhì)、建筑面積； 3、補(bǔ)償安置方式； 4、貨幣補(bǔ)償金額； 5、搬遷期限； 6、違約責(zé)任； 7、爭(zhēng)議的處理； 8、需
2022-08-25 15,340 -
拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議如何簽訂
拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的簽訂 1.拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞讲疬w補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N：既可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換;產(chǎn)權(quán)調(diào)換可以實(shí)行以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，結(jié)算差價(jià)或不結(jié)算差價(jià)的就地安置
2022-03-18 15,340 -
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議如何簽訂
;拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的簽訂 1.拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞讲疬w補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N：既可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換;產(chǎn)權(quán)調(diào)換可以實(shí)行以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，結(jié)算差價(jià)或不結(jié)算差價(jià)的就地安
2022-03-21 15,340
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01:19
房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補(bǔ)辦根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補(bǔ)辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對(duì)房屋拆遷后的補(bǔ)償條款達(dá)成一致后，簽訂相應(yīng)的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，一般拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級(jí)人民政府保存一
3,718 2022.04.15 -
01:07
政府拆房子如何補(bǔ)償政府拆房子，需要向被拆遷房屋的所有權(quán)人，或使用人支付的各種補(bǔ)償金。具體如下： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)。用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算； 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房，或自找臨
1,888 2022.05.11 -
01:03
私下簽訂的買賣合同違約如何補(bǔ)償私下簽訂的買賣合同違約的話，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向受到損失的一方當(dāng)事人給予相應(yīng)的賠償。換句話說，不是補(bǔ)償，而是賠償。而具體的賠償方法以及賠償?shù)臄?shù)額，可以由雙方協(xié)商。但是，賠償數(shù)額也存在一定的上限。具體來說，根據(jù)我國民法典第五百八十四條的規(guī)定，賠償?shù)臄?shù)
857 2022.04.17
