商品房過了70年就可以過了嗎？
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房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權(quán)出讓金)。
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70年產(chǎn)權(quán)指的是我國有土地使用年限，而非房子年限。商品房70年產(chǎn)權(quán)到期后，延長土地使用權(quán)期限：當土地使用權(quán)屆滿后，小區(qū)的業(yè)主可以聯(lián)名向當?shù)氐膰临Y源局提出申請，申請自動續(xù)期，并按要求補交延期后的土地使用權(quán)出讓金。若是老舊房有類似拆遷的補償如果房子過于老舊或者變成了危房，且國家也要求收回土地或者地上的建筑物時，那么國家一般都會按相關(guān)的房屋征收法律法規(guī)，對業(yè)主進行相應(yīng)的經(jīng)濟補償。也就是說，會用類似拆遷安置的辦法解決。綜上所述，如果房屋產(chǎn)權(quán)到期了，交錢就可以續(xù)用。如果國家不讓繼續(xù)使用，房主們同樣可以獲得拆遷補償：補償金額是根據(jù)所在地房價的倍數(shù)計算的，具體根據(jù)當?shù)厍闆r而決定的。拆遷人應(yīng)當向被拆遷人或者承租人支付搬遷補助費，過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排居住的，拆遷人應(yīng)當支付臨時安置補助費，被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人可以不支付臨時安置補助費。
商品房70年后被拆除，需要賠償業(yè)主一定的損失，補償金額是根據(jù)所在地房價的倍數(shù)計算，具體根據(jù)當?shù)厍闆r而決定的。拆遷人應(yīng)當向被拆遷人或者承租人支付搬遷補助費，過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排居住的，拆遷人應(yīng)當支付臨時安置補助費，被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人可以不支付臨時安置補助費。
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商品房70年后拆了怎么賠房屋70年產(chǎn)權(quán)到期自動續(xù)期，因此若拆遷，是有補償?shù)摹?商品房70年后拆了，應(yīng)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定對被征收房屋者進行補償： 一、補償?shù)膬?nèi)容和范圍 （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
2022.09.16 25,287 -
房產(chǎn)證過了70年怎么辦？我國《民法典》規(guī)定住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。所以在70年產(chǎn)權(quán)到期了之后，房子還是屬于所有權(quán)人。
2021.03.03 269 -
買房子過來70年產(chǎn)權(quán)就不是自己的了嗎買了房子產(chǎn)權(quán)70年，七十年過后房子仍然是自己的。這個70年指的是土地的使用年限，在我國70年的使用年限是住宅用地的年限，等這個年限到了后會有部門來評估土地上的建筑物是否能繼續(xù)使用，如果能使用的話建筑物的產(chǎn)權(quán)人只需要繳納些土地出讓金就可以繼續(xù)
2021.01.24 373
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商品房如果賣了70年產(chǎn)權(quán)買了我還可以過戶嗎
現(xiàn)在大家住的都是商品房，而我們最愿意糾結(jié)都就是這個商品房產(chǎn)權(quán)年限，一般大家都知道商品房產(chǎn)權(quán)年限的年限是70年，讓很多人都擔心，那我么豈不是一直也沒有一套完全屬于自己的住房，即使買房了還不是等于找了個長
2022-04-13 15,340 -
70年房子到期了要過戶嗎
住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期后，會自動續(xù)期，如果依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定續(xù)期需要繳納續(xù)費的要去有關(guān)部門繳納續(xù)費，根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定對續(xù)費進行減免的則不需要繳納續(xù)費。
2022-06-08 15,340 -
買商品房有70年了怎么辦
購買的商品房是70年的，這個70年是指土地年限，70年到了那個房子也是買受人的，就算房子塌了磚頭都是買受人的，只是土地年限到期后會有有關(guān)部分來評估土地上的建筑物是否能繼續(xù)使用如果能繼續(xù)使用的話產(chǎn)權(quán)人只
2022-05-02 15,340 -
商品房70年后拆了怎么賠
商品房70年后被拆除，需要賠償業(yè)主一定的損失，補償金額是根據(jù)所在地房價的倍數(shù)計算，具體根據(jù)當?shù)厍闆r而決定的。 拆遷人應(yīng)當向被拆遷人或者承租人支付搬遷補助費，過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排居住
2022-06-01 15,340
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買了房子就可以遷戶嗎買了房子一般可以遷戶。在當事人的戶口所在地已經(jīng)實行積分入戶的前提下，需要當事人在當?shù)鼐幼?個月以后，才能申請該項，申請居住證的，必須辦理暫住登記6個月后，才能辦理。公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在3日以內(nèi)，農(nóng)村在10日以內(nèi)，由本人或者
4,993 2022.05.11 -
01:16
商標過期了怎么辦根據(jù)我國商標法的相關(guān)規(guī)定，我國的注冊商標有效期為十年，十年的期間是由核準注冊之日起進行計算的。在我國，注冊商標的有效期屆滿，但是還是需要繼續(xù)使用的，商標的注冊人應(yīng)當在期滿前十二個月內(nèi)辦理續(xù)展的手續(xù)，如果在這個時間內(nèi)不能辦理的，可以有六個月的
1,944 2022.05.11 -
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過了發(fā)車時間可以改簽嗎過了發(fā)車時間可以改簽。火車票過了時間是可以改簽的，開車之后，旅客仍可改簽當日其他列車，但只能在票面發(fā)站辦理改簽?；疖嚻痹诎l(fā)車前48小時以上可以改簽預(yù)售期60天內(nèi)的其他列車，但是在發(fā)車前48小時內(nèi)就不能改簽晚幾天，只能改簽乘車當天二十四點之前
9,283 2022.04.17
