物業(yè)公司是否有權(quán)給業(yè)主付物業(yè)費(fèi)用
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業(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)直接源于物業(yè)管理合同的約定。物業(yè)管理公司依照合同履行義務(wù)，提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，一個(gè)小區(qū)不會(huì)因?yàn)槟骋粋€(gè)人或幾個(gè)人不在此居住，管理成本就會(huì)減少。雖然個(gè)別業(yè)主沒(méi)有實(shí)際在小區(qū)內(nèi)居住，但是物業(yè)管理公司對(duì)于小區(qū)內(nèi)的保潔、保安、綠化、房屋及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等日常管理工作已經(jīng)展開，并未因此而減少工作量和費(fèi)用支出。物業(yè)管理公司基于合同履行義務(wù)，業(yè)主們同樣也應(yīng)依據(jù)合同履行支付管理費(fèi)的義務(wù)。物業(yè)管理公司的服務(wù)不會(huì)因?yàn)閭€(gè)別業(yè)主沒(méi)有實(shí)際居住就停止，因此無(wú)論業(yè)主是否實(shí)際居住，從辦理入住手續(xù)之后就應(yīng)如期交付物業(yè)管理費(fèi)。
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新物業(yè)無(wú)權(quán)要求業(yè)主補(bǔ)交全部物業(yè)費(fèi)，有權(quán)要求業(yè)主補(bǔ)交其進(jìn)入小區(qū)管理之日后的物業(yè)費(fèi)，對(duì)于之前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)無(wú)權(quán)要求交納。物業(yè)費(fèi)收取時(shí)間根據(jù)雙方合同中的約定執(zhí)行，一般實(shí)踐中物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為單位交納，交房前由開發(fā)商進(jìn)行繳納，實(shí)際收房后次月開始由購(gòu)房者進(jìn)行繳納。
業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理公司是沒(méi)有權(quán)利停用業(yè)主的水電的。 因?yàn)樗娛枪╇娋植块T提供的,并不是物業(yè)提供的,物業(yè)只是提供物業(yè)服務(wù),并沒(méi)有權(quán)力停電停水。如果業(yè)主出現(xiàn)不交物業(yè)費(fèi)的情況,物業(yè)可以向居委會(huì),業(yè)委員反應(yīng)并要求其協(xié)助催繳費(fèi)用。
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物業(yè)公司是否有權(quán)要求出租人付物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司是否有權(quán)要求出租人支付物業(yè)費(fèi)，取決于承租人與出租人的約定。出租人與承租人約定由承租人支付物業(yè)費(fèi)的，只有承租人拒絕支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司才能要求出租人支付；承租人與出租人約定由出租人支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司有權(quán)要求出租人支付物業(yè)費(fèi)。根據(jù)
2022.05.11 778 -
業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司是否有權(quán)停電停水業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理公司是沒(méi)有權(quán)利停用業(yè)主的水電的。因?yàn)樗娛枪╇娋植块T提供的,并不是物業(yè)提供的,物業(yè)只是提供物業(yè)服務(wù),并沒(méi)有權(quán)力停電停水。如果業(yè)主出現(xiàn)不交物業(yè)費(fèi)的情況,物業(yè)可以向居委會(huì),業(yè)委員反應(yīng)并要求其協(xié)助催繳費(fèi)用。
2020.09.26 130 -
物業(yè)公司服務(wù)不到位業(yè)主是否有權(quán)拒交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司服務(wù)不到位業(yè)主無(wú)權(quán)拒交物業(yè)費(fèi)。 物業(yè)公司服務(wù)不到位可以向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)反映，通過(guò)協(xié)商溝通的方式來(lái)解決。當(dāng)物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)確實(shí)存在較大問(wèn)題時(shí)，業(yè)主委員會(huì)可以依法通過(guò)正當(dāng)程序解聘原物業(yè)公司，重新聘用新的物業(yè)公司。
2020.10.16 277
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物業(yè)公司是否有權(quán)要求業(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)利收取費(fèi)用
小區(qū)業(yè)主交納的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的使用，一般是由業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)決定的，物業(yè)管理公司除物業(yè)管理合同中約定其有權(quán)決定的外，無(wú)權(quán)隨意的用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)進(jìn)行開支，如小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備損壞須維修，物業(yè)管理公司應(yīng)做預(yù)算
2022-02-05 15,340 -
業(yè)主是否有權(quán)投訴物業(yè)，要求物業(yè)公司支付相關(guān)費(fèi)用
看業(yè)主與物業(yè)的服務(wù)合同時(shí)如何約定的：常規(guī)性的公共服務(wù)是指物業(yè)管理中面向所有業(yè)主、使用人提供的公共性的管理和服務(wù)工作，為的是滿足全體業(yè)主、使用人共同的服務(wù)需求，內(nèi)容通常在物業(yè)服務(wù)合同中作具體約定，目的是
2022-04-22 15,340 -
業(yè)主有權(quán)投訴物業(yè)，要求物業(yè)公司支付物業(yè)費(fèi)，相關(guān)費(fèi)用
看業(yè)主與物業(yè)的服務(wù)合同時(shí)如何約定的：常規(guī)性的公共服務(wù)是指物業(yè)管理中面向所有業(yè)主、使用人提供的公共性的管理和服務(wù)工作，為的是滿足全體業(yè)主、使用人共同的服務(wù)需求，內(nèi)容通常在物業(yè)服務(wù)合同中作具體約定，目的是
2022-04-19 15,340 -
物業(yè)公司有權(quán)利增加物業(yè)費(fèi)用嗎，物業(yè)公司是否有權(quán)利增加物業(yè)費(fèi)用？
物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。 因此，物業(yè)公
2022-03-27 15,340
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01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無(wú)權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過(guò)以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,906 2022.04.17 -
01:23
物業(yè)費(fèi)具體收哪些費(fèi)用物業(yè)費(fèi)，指的是物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理公司，對(duì)其所居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑及設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、治安等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、維修、或其他與居民生活有關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。 物業(yè)費(fèi)具體收取的費(fèi)用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務(wù)人員的工資、社
6,189 2021.03.24
