轉(zhuǎn)租房屋需要過戶嗎
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租別人轉(zhuǎn)租的房子，簽訂租賃合同時(shí)需要經(jīng)原來房主同意并辦理房屋租賃登記備案，才能保證自己的合法權(quán)益。 參看《商品房屋租賃管理辦法》對關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的相關(guān)規(guī)定： 第十一條承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同意。 承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。 第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。
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房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東同意。租賃合同中明確許可的、租賃期間租客征得房東同意的、房東知道或應(yīng)當(dāng)知道租客轉(zhuǎn)租在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，租客可以實(shí)施轉(zhuǎn)租。
租客轉(zhuǎn)租房子需要經(jīng)過房東的允許。如果在與原房東簽訂的協(xié)議中，原房東明確表示同意實(shí)施轉(zhuǎn)租，那么其轉(zhuǎn)租合同合法有效；如果在與原房東簽訂的協(xié)議中，原房東明確表示不允許轉(zhuǎn)租，那么其轉(zhuǎn)租合同視為無效。
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房屋轉(zhuǎn)讓需要過戶人公證嗎房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同需要公證。當(dāng)事人申請辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證，應(yīng)攜帶房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，填寫房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證申請表，并向公證機(jī)關(guān)提供有關(guān)材料。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)提供下列材料： 1、轉(zhuǎn)讓方為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件，如居民身份證、護(hù)照等、轉(zhuǎn)讓方為法人組織的，提供法
2020.03.18 159 -
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租戶房屋轉(zhuǎn)租需注意哪些關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的需要注意的問題，首先，轉(zhuǎn)租給他人需要征得出租人的同意，經(jīng)過出租人即原房東的同意后，雙方存在租賃合同繼續(xù)有效，并且出租人不能以此為由提出解除合同。其次是，租賃人與第三人之間的轉(zhuǎn)租合同，需要符合合同法關(guān)于訂立合同的相關(guān)規(guī)定，即雙方
2021.04.26 431
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房屋轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東嗎
房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東。在不經(jīng)過房東同意的情況下轉(zhuǎn)租的，房東可以解除租賃合同。根據(jù)《民法典》第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有
2022-07-02 15,340 -
租別人轉(zhuǎn)租的房子需要過戶嗎
租別人轉(zhuǎn)租的房子，簽訂租賃合同時(shí)需要經(jīng)原來房主同意并辦理房屋租賃登記備案，才能保證自己的合法權(quán)益。 參看《商品房屋租賃管理辦法》對關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的相關(guān)規(guī)定： 第十一條承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同
2022-03-29 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意嗎
房屋轉(zhuǎn)租一般情形下需要房東同意，否則房東有權(quán)解除租賃合同。但如果轉(zhuǎn)租的六個(gè)月內(nèi)房東知情但未反對的，視為房東同意轉(zhuǎn)讓，則當(dāng)事人的轉(zhuǎn)租行為是合法有效的。根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意
2022-07-12 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租好處：房屋轉(zhuǎn)租需要交稅嗎
租房子需要交稅。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人租賃住房收入征收個(gè)人所得稅問題的通知》，個(gè)人租賃住房收入屬于個(gè)人所得稅收入，應(yīng)按＼財(cái)產(chǎn)租賃收入＼項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。取得轉(zhuǎn)租收入的個(gè)人向房屋出租方支付的租
2021-10-25 15,340
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房屋繼承需要過戶嗎房屋是否需要過戶，可以根據(jù)個(gè)人的具體情況決定。如果房屋是用于自住，不辦理過戶手續(xù)所有權(quán)也已經(jīng)轉(zhuǎn)移。因?yàn)楦鶕?jù)我國《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定可以知道，如果是因?yàn)槔^承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時(shí)發(fā)生效力。也就是說，當(dāng)繼承開始的時(shí)候，房屋
1,054 2021.07.05 -
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房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東嗎房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意。根據(jù)我國合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，因此對第三方造成損失的，將由承租方承擔(dān)
2,057 2022.04.17 -
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繼承房屋過戶需要什么手續(xù)辦理房屋的繼承，最重要的就是過戶手續(xù)的辦理。以法定繼承為例，辦理房繼承房產(chǎn)過戶有三種途徑：第1種是協(xié)商繼承，也就是全部的繼承人之間協(xié)商一致，達(dá)成不動產(chǎn)分配協(xié)議，那么可以向房管部門提交被繼承人死亡證明，全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議，繼承
3,540 2022.04.17
