現在有誰能告訴我買房子要看開發(fā)商的五證嗎
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五證，一個是建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。那么怎么樣看待“五證”？馨窩網交給您一種方法，這五證最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發(fā)，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。
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買房子需要看的開發(fā)商的五證包括《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。
買房子要看的開發(fā)商的證件包括建設用地規(guī)劃許可證、建設工程開工證、建設工程規(guī)劃許可證、土地使用權書以及商品房預售許可證。具有上述證書的，才能進行商品房預售。 《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條規(guī)定，商品房預售，應當符合下列條件: （一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； （二）持有建設工程規(guī)劃許可證； （三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期； （四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
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買房子要看開發(fā)商什么證件買房子，需要看開發(fā)商以下這些證件：1、《國有土地使用證》；2、《建設用地規(guī)劃許可證》；3、《建設工程規(guī)劃許可證》；4、《建筑工程施工許可證》；5、《商品房預售許可證》。這五個證件是判斷開發(fā)商是否合法開發(fā)的主要證件。如果這五個證件中的其中一個
2022.04.16 3,913 -
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看買房時要看開發(fā)商的哪些證件？購房者在購房時應要求房地產開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”,這是法律對銷售方的基本要求?！拔遄C”是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)
2020.10.12 193
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買房子要看開發(fā)商的五證
在五證當中最重要的是《國有土地使用證》和《預售許可證》。因為如果開發(fā)商未取得《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規(guī)劃許可證》和《施工許可證》是拿
2022-01-29 15,340 -
買房子要看看開發(fā)商的五證什么
五證，一個是建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的
2022-03-14 15,340 -
買房子要看看開發(fā)商的五證是什么
五證，一個是建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的
2022-03-24 15,340 -
買房子看開發(fā)商那五證
一般商品房的五證二書(五證:國有土地使用證,建設用地規(guī)劃取得證,建設工程許可證,建設工程開工證,商品房預售許可證.二書:住宅質量保證書,商品房使用說明書.)都會擺在銷售廳里都能看的到,一般都是購買預售
2022-08-06 15,340
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買房不交房怎么起訴開發(fā)商按照合同約定及時向購房者交付房屋，是開發(fā)商的主要義務。如果開發(fā)商拒絕向購房者交付房屋，沒有及時履行合同約定的房屋交付義務，那么購房者可以直接向法院提起訴訟，要求開發(fā)商履行合同交付義務并承擔違約責任，或者要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。 購
1,413 2022.04.17 -
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買的房子開發(fā)商破產怎么處理買的房子開發(fā)商破產，債權人可申請申報債權。 開發(fā)商或者債權人可以申請破產清算，成立清算小組，對公司的債權債務進行清理。 申報債權的流程具體如下： 1、破產案件受理后，債權人應在收到通知后30日內，未收到通知的自公告之日起3個月內，向人民法院
1,003 2022.10.08 -
00:48
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4,032 2022.04.12
