二手房買賣合同過(guò)戶需要注意什么
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二手房簽訂轉(zhuǎn)讓合同要注意哪些？從買賣雙方身分到水電過(guò)戶費(fèi)用都要仔細(xì)對(duì)待（1)買賣雙方的名稱要按身份證明標(biāo)準(zhǔn)名稱填寫(xiě) (2)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)需填寫(xiě)清楚座落、棟號(hào)、房號(hào)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼等; (3)建筑面積、一樓或頂層是否包括花園和天臺(tái)面積; (4)交易的幣種、金額、付款方式等。 (5)約定付款時(shí)間、過(guò)戶時(shí)間和交樓時(shí)間。 (6)煤氣、水電等過(guò)戶費(fèi)用等情況約定清楚。
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二手房買賣合同需要注意的點(diǎn)大概分為以下幾個(gè)：第一，買賣方是否擁有買賣房的權(quán)利，即雙方是否為房屋的所有人或合法代售員，是否有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)支付。第二，房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)和轉(zhuǎn)賣手續(xù)是否齊全。第三，合同中是否明確了成交價(jià)格以及稅費(fèi)責(zé)任。等等。
簽二手房買賣合同需要注意的是：1.房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全;2.明確成交價(jià)格和稅費(fèi)責(zé)任;3.明確買賣雙方的責(zé)任;4.明確付款方式和時(shí)間;5.過(guò)戶時(shí)間要明確;6.物業(yè)交割要清楚。
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二手房買賣合同需要注意什么？二手房買賣合同需要注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；注意是否存在多個(gè)共有人，已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)，物管費(fèi)用是否有拖欠；注意合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確，注意使用補(bǔ)充協(xié)議。
2021.01.31 182 -
二手房買賣合理時(shí)間，二手房過(guò)戶需要注意些什么二手房買賣過(guò)戶的合理時(shí)間法律沒(méi)有規(guī)定，在買賣二手房的時(shí)候，往往要簽訂合同以保障雙方的權(quán)益，雙方是有對(duì)購(gòu)房支付方式、過(guò)戶約定時(shí)間做了明確的規(guī)定，對(duì)方應(yīng)該要在規(guī)定時(shí)間里過(guò)戶。合同中沒(méi)有約定時(shí)間，可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，約定具體時(shí)間。也可以給對(duì)方發(fā)出書(shū)
2021.01.20 298 -
簽二手房買賣合同需要注意什么簽二手房買賣合同需要注意： 1、注意對(duì)房屋交易的關(guān)鍵性約定及賣方的任何承諾，要有書(shū)面的簽約。 2、在簽訂合同時(shí)，一定要注明賣方遷出戶口的期限。 3、在買房過(guò)程中注意保留好收據(jù)。
2020.10.14 161
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二手房買賣合同過(guò)戶前需要注意什么？
1、應(yīng)當(dāng)注意出售方是否與房屋所有權(quán)人一致，這是關(guān)鍵到合同是否有效的問(wèn)題，必須注意。2、應(yīng)當(dāng)明確賣方交付房屋的時(shí)間和協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間，這是購(gòu)房人購(gòu)房后，獲得相應(yīng)房產(chǎn)權(quán)益的主要條款，不可在合同中漏掉
2022-04-11 15,340 -
二手房買賣過(guò)戶需要注意什么
第1步：買賣前的產(chǎn)權(quán)審核擔(dān)心買到產(chǎn)權(quán)有瑕疵的房子，是買家們不敢進(jìn)行自主交易的一大原因。但做足前期準(zhǔn)備工作，這一問(wèn)題也將不是問(wèn)題。首先，要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。如果有兩個(gè)人，
2022-02-28 15,340 -
買賣二手房過(guò)戶需要注意什么？
一、注意事項(xiàng)如下：1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）4、
2022-03-22 15,340 -
二手房買賣過(guò)戶需要注意什么？
第1步：買賣前的產(chǎn)權(quán)審核 擔(dān)心買到產(chǎn)權(quán)有瑕疵的房子，是買家們不敢進(jìn)行自主交易的一大原因。但做足前期準(zhǔn)備工作，這一問(wèn)題也將不是問(wèn)題。 首先，要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。如果有兩個(gè)
2022-04-06 15,340
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買賣二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過(guò)戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過(guò)戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,845 2022.04.15 -
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購(gòu)買二手房買賣合同要注意哪些購(gòu)買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫(xiě)明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫(xiě)清楚，還要寫(xiě)明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18
