70年后商品房再建可以購(gòu)買(mǎi)嗎
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房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收(即土地使用權(quán)出讓金)。
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下列情況可以退房： 1.實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%。 2.開(kāi)發(fā)商逾期交房的。 3.開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的。 4.開(kāi)發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋。 5.開(kāi)發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的。 6.不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的。 7.購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致的。 8.合同中約定的其他退房條件出現(xiàn)時(shí)。
名下有自建房的人員，如果是外省戶籍人員，則不能再購(gòu)買(mǎi)商品房；如果是本省戶籍人員，名下房產(chǎn)不超過(guò)2套的，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)商品房。 住房包括商品住宅、保障性住房、安置住房和自建房，含新房和二手房。
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房子70年產(chǎn)權(quán)，70年后還可以買(mǎi)賣(mài)嗎？房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后可以自動(dòng)續(xù)期，不必?fù)?dān)心會(huì)被國(guó)家收回。
2021.04.02 691 -
購(gòu)買(mǎi)了商品房可以買(mǎi)公租房嗎無(wú)論是否購(gòu)買(mǎi)了商品房，都不能買(mǎi)公租房。公租房一般不可以買(mǎi)賣(mài)，只能申請(qǐng)承租。如果名下有商品房，也不符合申請(qǐng)公租房的條件?！豆沧赓U住房管理辦法》第七條規(guī)定，申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件： （一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)； （
2020.06.21 273 -
購(gòu)買(mǎi)的商品房的可以退嗎？已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)的商品房一般是可以退的，但可能要承擔(dān)一定的違約責(zé)任。如果是因房屋交付使用后，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格；或者因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的，買(mǎi)方可以退房并請(qǐng)求賠償損失；如果是屬于買(mǎi)方打算違約的，則解除合同后可以退房，但買(mǎi)方要
2021.02.22 137
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購(gòu)買(mǎi)公租房后可以買(mǎi)商品房嗎？
公租房禁止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。其中規(guī)定了6種承租家庭禁止的行為，包括：將承租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；擅自改變承租住房居住用途；連續(xù)6個(gè)月以上未在承租住房?jī)?nèi)居住；連續(xù)3個(gè)月以上未按期交納租金等?！斑@6種情況只要出現(xiàn)1種
2022-06-17 15,340 -
買(mǎi)的商品房70年后怎么辦
購(gòu)買(mǎi)的商品房是70年的，這個(gè)70年是指土地年限，70年到了那個(gè)房子也是買(mǎi)受人的，就算房子塌了磚頭都是買(mǎi)受人的，只是土地年限到期后會(huì)有有關(guān)部分來(lái)評(píng)估土地上的建筑物是否能繼續(xù)使用如果能繼續(xù)使用的話產(chǎn)權(quán)人只
2022-04-21 15,340 -
商品房70年產(chǎn)權(quán)能買(mǎi)嗎
房屋產(chǎn)權(quán)年限與房屋使用年限 (1)房屋產(chǎn)權(quán)年限 房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。7
2022-07-18 15,340 -
未成年人可以購(gòu)買(mǎi)商品房嗎
可以，未成年人可以作為產(chǎn)權(quán)人購(gòu)買(mǎi)商品房，但是其法定代理人應(yīng)代理未成年人辦理購(gòu)房整個(gè)過(guò)程的手續(xù)。在未成年人未滿18周歲之前，他不能單獨(dú)處置該商品房，例如房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。若欲進(jìn)行上述活動(dòng)，應(yīng)在征得
2022-03-23 15,340
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽名后可以改嗎商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽名后可以改嗎 因?yàn)橥扛暮贤⒉粚儆谑购贤瑲w于無(wú)效的情形，所以原本有效的合同經(jīng)過(guò)涂改仍然有效。我國(guó)合同法規(guī)定的使合同歸于無(wú)效的情形包括以下五點(diǎn)：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的；2、雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)
1,427 2022.04.17 -
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買(mǎi)商品房交的定金可以退嗎一般情況下，為購(gòu)買(mǎi)商品房而給付的定金，一般情況下是不予退還的。定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)，或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢(qián)或其替代物
2,027 2022.04.15
