拆遷安置房是買了就可以嗎
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可以購(gòu)買，但存在法律風(fēng)險(xiǎn)，如拆遷安置房一房二賣且過(guò)戶到其他買方名下，則您只能向賣方追索房款和損失。如果確定要買，建議在賣方拿到拆遷安置房后直接入住，可降低二次銷售的可能性。 雖然存在上述交易風(fēng)險(xiǎn)，但您與賣方簽訂的合同有效，關(guān)于房款約定不因市場(chǎng)價(jià)的變更而任意變更，在您作為買方不同意加價(jià)的情況下，即使起訴到法院，法官也會(huì)按照合同價(jià)格判決，不會(huì)支持賣方的加價(jià)請(qǐng)求。
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拆遷安置房可以買賣，能買，但是有一定的風(fēng)險(xiǎn)。按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^(guò)戶給買房者，而且買方無(wú)法取得房屋再度拆遷的補(bǔ)償利益，交易時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，則許多不可預(yù)見(jiàn)的因素都將誘發(fā)糾紛。
安置房是否可以買賣，要根據(jù)不同的情形予以確定： (一)如果是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。但在取得所有權(quán)超過(guò)5年后，就可以自由交易了。 (二)如果是是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而拆遷，拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。
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拆遷安置房可以買嗎拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的。 1、明確房屋的土地類型和性質(zhì)； 2、明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象是否有限制或者政府是否還有其他哪些補(bǔ)貼； 3、房屋的權(quán)利人是個(gè)人還是集體； 4、相關(guān)的費(fèi)用要繳納完成。
2020.05.08 269 -
拆遷安置房可以買賣嗎第一種拆遷安置房雖然產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸被拆遷者所有，但是在一定期限內(nèi)不得交易該產(chǎn)權(quán)。而第二種拆遷安置房是為因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)而需要搬遷的居民所建造或者購(gòu)買的中低價(jià)商品房，此類商品房一般是由拆遷的公司代為購(gòu)買的，其產(chǎn)權(quán)同樣屬于被拆遷者，但是與第一種不同的是
2022.04.12 1,139 -
可以購(gòu)買拆遷安置房嗎？視情況而定。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，故該類房屋的買賣受到法律、法規(guī)以及地方政策的約束，如果是有產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，是可以買的。
2020.08.25 274
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拆遷安置房可以買賣，拆遷安置房可以買賣嗎
安置房有兩種類型，能否買賣要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)考慮： 第一種，因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得
2021-06-11 15,340 -
拆遷安置房可以買賣嗎拆遷安置房可以買賣嗎
拆遷安置房能夠買賣，但有一定的限制。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房在取的房產(chǎn)證后就可進(jìn)行市場(chǎng)交易，但安置要經(jīng)過(guò)五年的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。取得房產(chǎn)以后安置房就與一般房屋沒(méi)有區(qū)別了。
2023-01-15 15,340 -
拆遷安置房有補(bǔ)償嗎拆遷安置房可以買嗎
根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類:一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得
2022-08-18 15,340 -
拆遷安置房可以買嗎？
拆遷安置房可以買賣，但是有一定的風(fēng)險(xiǎn)。與普通商品房相比，拆遷安置房的交易風(fēng)險(xiǎn)要大得多。 買賣安置房的注意事項(xiàng)有： 第一，房?jī)r(jià)上漲容易誘使賣方違約。根據(jù)政策規(guī)定，賣方必須在取得房產(chǎn)證之日起五年內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)
2021-10-31 15,340
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拆遷安置房可以過(guò)戶嗎拆遷安置房可以過(guò)戶要分具體情況： 1、因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得房屋所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易，必須滿5年之后才可以上市交
1,192 2023.03.14 -
01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買賣有沒(méi)有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17 -
00:51
買了房子就可以遷戶嗎買了房子一般可以遷戶。在當(dāng)事人的戶口所在地已經(jīng)實(shí)行積分入戶的前提下，需要當(dāng)事人在當(dāng)?shù)鼐幼?個(gè)月以后，才能申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)，申請(qǐng)居住證的，必須辦理暫住登記6個(gè)月后，才能辦理。公民遷移，從到達(dá)遷入地的時(shí)候起，城市在3日以內(nèi)，農(nóng)村在10日以內(nèi)，由本人或者
4,993 2022.05.11
