住房公積金貸款流程
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1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料: ?。?)申請人及配偶住房公積金繳存證明; ?。?)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件; ?。?)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明; (4)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件; (5)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明; ?。?)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保,并繳納擔(dān)保費(fèi)用,由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。 ?。?)公積金中心要求提供的其他資料。 2、對資料齊全的借款申請,銀行及時(shí)受理審查,并及時(shí)報(bào)送公積金中心。 3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款,并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。 4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù),由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議,并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核,公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。 5、以住房抵押方式擔(dān)保的,借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字,以有價(jià)證券質(zhì)押的,借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。
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1、首先由申請人向住房公積金提出申請,填寫申請表,提交資料;2、住房公積金委托通知書,申請人到銀行簽訂貸款合同,到公證處辦理公證;3、持合同資料到房屋出賣人處蓋章;4、到登記部門辦理抵押登記;5、銀行辦理劃款手續(xù)。
1.借款人持本人有效身份證件、個(gè)人資信資料和規(guī)定的購房資料,向管理中心提出借款書面申請: 2.管理中心受理借款人申請后,對借款人的償債能力、購房行為、擔(dān)保落實(shí)等情況進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)和評估: 3.管理中心在規(guī)定的期限內(nèi),對符合住房公積金個(gè)人貸款條件的予以批準(zhǔn),對不符合住房公積金個(gè)人貸款條件的不予批準(zhǔn)并書面說明理由。 4.管理中心收到抵押或質(zhì)押登記的權(quán)證或憑證副本后,簽發(fā)住房公積金個(gè)人貸款發(fā)放通知單,向委托銀行劃撥委托貸款資金。 5.委托貸款資金到位后,委托銀行為借款人在本行開立還本付息賬戶,并為借款人辦理支款手續(xù)。
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