經(jīng)濟適用房買賣合法嗎經(jīng)濟適用房買賣合法嗎
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購買不足五年的經(jīng)濟適用房可以保護，但是現(xiàn)在買賣不合法，經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。
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經(jīng)濟適用房買賣合同應寫明：買賣雙方姓名或名稱等基本信息；買賣房屋的具體位置、面積大小；該房屋的土地使用權取得方式；交易價格、付款方式以及付款時間；雙方權利義務；違約責任等約定事項。
買賣需要滿足一定條件。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產(chǎn)權。
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經(jīng)濟適用房能買賣嗎?經(jīng)濟適用房能進行買賣。買賣經(jīng)濟適用房需已住滿五年、核稅繳稅，已具備領取房產(chǎn)證，已就其轉讓超過核定的最高購房總價標準以外的部分補交10%的綜合地價款。
2020.10.29 175 -
經(jīng)濟適用房能買賣嗎？經(jīng)濟適用房可以買賣，但是需要滿五年才可以上市出售。這個“五年”一般是指購房的家庭取得了契稅完的憑證的時間或者是經(jīng)濟適用住房的房間權證發(fā)證的時間，購房的家庭可選任意一個時間來認定經(jīng)適房的居住時間。
2020.06.05 320 -
經(jīng)濟適用房能買賣嗎經(jīng)濟適用房可以買賣，但買賣需要滿足一定條件。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經(jīng)濟適用住房的，應按照
2022.11.07 144
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經(jīng)濟適用房買賣合法嗎
經(jīng)濟適用房是否合法買賣有前提條件，根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》規(guī)定：經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限后，方可按市場價上市出售；經(jīng)濟適用房5年后才允許上市交易。出售時，應當按照屆時同地
2022-03-14 15,340 -
經(jīng)濟適用房能買賣嗎，經(jīng)濟適用房哪里買房
一、經(jīng)濟適用房可以買賣。 二、經(jīng)濟適用住房房產(chǎn)登記滿5年需上市交易，經(jīng)住房保障部門審核。 3、列入三年城市舊房改造、基礎設施、公益設施建設計劃范圍的房屋，經(jīng)市政府批準，按當期市場價格扣除相關費用后回購
2021-11-12 15,340 -
經(jīng)濟適用房是哪些？買賣經(jīng)濟適用房違法嗎？
經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障
2022-08-03 15,340 -
經(jīng)濟適用房能買賣嗎，經(jīng)濟適用房可以買賣嗎知識
經(jīng)濟適用房可以買賣，但必須符合一定條件。根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條規(guī)定：經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。買受人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，
2021-11-19 15,340
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經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟適用房的職工擁有有限產(chǎn)權，5年內不得交易，住滿5年按一定比例購買獲得全部產(chǎn)權后可以依法領取房產(chǎn)
196 2022.12.11 -
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經(jīng)濟適用房如何過戶經(jīng)濟適用房的過戶的流程如下： 1、先由買賣雙方簽署房屋買賣合同； 2、申請辦理房屋買賣的網(wǎng)簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關的過戶費用，并且取得稅費完稅證明。稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質而定； 4、買賣雙方帶上相關的資料，辦
1,585 2023.01.04 -
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經(jīng)濟適用房申請條件經(jīng)濟適用房申請應符合以下的三個條件：1、具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口；2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；3、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。經(jīng)濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根
9,528 2022.04.17
