租房合同怎么樣才能提前解除租房合同
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一般情況下，出租人和承租人都不能隨意終止合同。但在一定條件下，雙方可提前終止合同，對于承租人來說，為保護(hù)自己的權(quán)益，應(yīng)了解出租人提出提前終止租賃合同須具備的條件或理由，主要有： 1：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)借給他人; 2：承租人利用承租的住房從事非法活動，危害社會的公共利益; 3：承租人不遵守合同規(guī)定，拖欠房租和水電等費(fèi)用累計(jì)達(dá)6個(gè)月; 4：承租人違反合同規(guī)定，不經(jīng)出租人的同意擅自改變住房用途; 5：承租人嚴(yán)重?fù)p壞住房或住房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施而拒不維修和賠償?shù)? 6：出租人因事先無法預(yù)料到的事情而必須收回住房自住; 7：出租的住房由于地震等原因發(fā)生重大損壞，威脅居住者的人身安全，且由房管部門書面證明應(yīng)該改建。 作為承租人，在以下情況下亦可解除合同，但應(yīng)事先通知并與出租人協(xié)商： 1：租賃的住房發(fā)生重大損壞甚至有傾倒的危險(xiǎn)，而出租人拒不維修; 2：承租人在租賃該住房期間，已建成或購買了自己的住房，不需要再居住; 3：承租人的工作單位遷離城市或新的工作單位距離租賃的住房很遠(yuǎn)，交通不便，需要重新租賃住房。 值得一提的是，承租人由于第一條原因提出終止租賃合同時(shí)，不需給出租人補(bǔ)償，承租人由于后兩條原因需要終止合同的，要給予出租人適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。
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租房合同提前終止應(yīng)當(dāng)與對方當(dāng)事人協(xié)商。不定期租賃的當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但應(yīng)當(dāng)在合理期限前通知對方。定期租賃的當(dāng)事人可以與對方協(xié)商一致解除合同，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
提前解除租房合同一方可以與另一方協(xié)商一致解除合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退租通知，通知到達(dá)對方時(shí)解除租房合同并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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如何才能提前解除租房合同?租房提前解除合同的方式是：一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定、法定的解除條件發(fā)生后，當(dāng)事人一方向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對方時(shí)解除房屋租賃合同。提前解除租房合同時(shí)，違約的一方應(yīng)當(dāng)向另一方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
2021.01.09 129 -
怎么才能提前解除房屋租賃合同提前解除房屋租賃合同不違約的情形如下： 1、房屋租賃合同雙方就解除合同能夠達(dá)成協(xié)商一致的； 2、房屋租賃合同約定的解除事由已經(jīng)成就的； 3、房屋租賃合同出現(xiàn)因不可抗力、當(dāng)事人一方不履行主要債務(wù)等情形，導(dǎo)致根本違約的。
2021.02.08 128 -
提前解除租房合同房租能退嗎?提前解除租賃合同，對于房租退回問題，如果租賃雙方訂立合同時(shí)明確約定提前退房房租不退，可以按照合同約定的辦理。但是如果合同中沒有明確規(guī)定，在提前退租時(shí)房東不得無故的扣押房租，應(yīng)將剩余期間的房租如數(shù)無息地退還給租客。
2021.01.22 224
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租房合同怎么才能提前解除租房合同
怎樣提前終止租房合同，第一，優(yōu)先選擇協(xié)商解除合同。也就是說，房東和租房者經(jīng)過協(xié)商來提前終止合同，雙方可以對提前終止合同的條件以及押金的退還等問題作出約定。協(xié)商提前終止租房合同，可以最大程度地減少糾紛，
2022-04-12 15,340 -
怎樣才能提前解除租房合同
《》第九十三條【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第九十四條【合同的法定解除】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一
2022-09-07 15,340 -
怎么才能提前解除租房合同
《》第九十三條【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第九十四條【合同的法定解除】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一
2022-09-07 15,340 -
怎么解除租房合同？能提前解除租房合同嗎
根據(jù)《》的規(guī)定，合同的解除條件有約定和法律規(guī)定兩種，解除的方式有雙方協(xié)商解除和一方申請解除。出租人有權(quán)解除租賃合同分為：（一）承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的（二）承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法
2022-08-26 15,340
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解除租房合同怎么寫解除租房合同的主要內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括以下四個(gè)部分： 1，租賃雙方的身份信息，例如姓名，身份證號，地址，聯(lián)系方式； 2，雙方對于租房合同解除達(dá)成一致意見的意思表示，即雙方都同意解除合同，此外還應(yīng)當(dāng)寫明合同解除的原因，合同解除的時(shí)間； 3、第三部分就
681 2022.05.13 -
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解除租房合同怎么處理解除租房合同的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的履行狀況進(jìn)行處理。租房合同被解除后，合同還未履行的，應(yīng)當(dāng)終止履行，已經(jīng)履行的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。租房合同因違約而解除的，解除權(quán)人還可以請
1,567 2022.05.11 -
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租房合同怎么樣寫才有效租房合同怎樣寫才有效 租房合同想要有效，首先應(yīng)確定出租人具有出租房屋的資格，并在擬定租房合同條款時(shí)使租房合同包括以下主要內(nèi)容：1、出租人和承租人的基本信息。2、租賃房屋的位置、面積等基本情況。3、租賃房屋的用途和租賃期限。4、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付
896 2022.05.11
