債務(wù)人若是沒有償還債務(wù)能力，且房子不是唯一住房，或者房子過大，可以申請法院執(zhí)行房產(chǎn)。債務(wù)人中有一套住房，在符合條件的情況下，法院可以強制執(zhí)行。1、債務(wù)人住房面積較大的，可以強制執(zhí)行，并給予被執(zhí)行人小面積住房居住，也可以給予五至八年的房屋租金讓其自行尋找住所。2、對被執(zhí)行人有撫養(yǎng)義務(wù)的人有住所可以供其居住的，可以強制執(zhí)行。3、法院判決生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)移名下房屋的，法院可以撤銷轉(zhuǎn)移，并強制執(zhí)行該房屋?！蹲罡叻ㄔ宏P(guān)于執(zhí)行異議的若干規(guī)定》第二十條金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：（一）對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；（三）申請執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/fangwuzulin/">房屋租賃市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達之日起，已經(jīng)給予三個月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。