商品房面積差幾年還能退嗎
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買房出現(xiàn)商品房面積差可以要求退房嗎，一、買房出現(xiàn)商品房面積差可以要求退房嗎當商品房面積的誤差在3%以內，購房者是不能要求退房的，可以根據合同上約定的每平方米的房屋價格，多退少補。如果面積誤差超過3%，購房者可以選擇退房，也可以選擇不退房。經有關部門批準以后，商品房的面積可以變更，但要在10日內通知購房者。在接到通知的15日內，購房者可以作出退房的書面答復。在此期間內未作書面答復的，視為同意變更。開發(fā)商沒有在規(guī)定的期限內通知，購房者有權退房。如果退房，開發(fā)商要承擔違約責任。當房屋實際面積增加或減少、商品房實際面積和預售面積不同的，購房者應當委托法定的房屋測繪單位進行測算。因為《房產測繪管理辦法》第6條規(guī)定，有下列情形之一的，房屋權利申請人、房屋權利人或者其他利害關系人應當委托房產測繪單位進行房產測繪：(一)申請產權初始登記的房屋;(二)自然狀況發(fā)生變化的房屋;(三)房屋權利人或者利害關系人要求測繪的房屋。然后再全面收集證據的情況下，向法院提起訴訟。二、商品房驗收時發(fā)現(xiàn)房屋面積不符怎么辦根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： (一)商品房面積差在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持; (二)商品房面積差超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
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商品房面積有誤差是否能退定金要根據雙方的約定進行，如果雙方約定了面積誤差是退還定金的理由，就可以退還定金，如果誤差面積比絕對值超過百分之三，買受人可以要求退房并要求退還定金。
商品房面積有誤差是否能退定金要根據雙方的約定進行，如果雙方約定了面積誤差是退還定金的理由，就可以退還定金，如果誤差面積比絕對值超過百分之三，買受人可以要求退房并要求退還定金。
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商品房面積差3%1、合同中有關于面積誤差的約定時，不管該約定的面積誤差是否在3%以內還是以外，均應依合同約定的面積誤差處理方式處理。 2、合同中沒有關于面積誤差的約定，則應參照《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定予以處理。 3、合同中有“按竣工后實際面積計算”的條
2020.01.30 155 -
商品房面積有誤差能退定金么商品房面積有誤差是否能退定金要根據雙方的約定進行，如果雙方約定了面積誤差是退還定金的理由，就可以退還定金，如果誤差面積比絕對值超過百分之三，買受人可以要求退房并要求退還定金。
2021.03.31 128 -
商品房面積有誤差能否退定金商品房面積有誤差超過絕對值百分之三的能退定金。超出3%買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息及定金；未超出3%可以繼續(xù)履行合同，按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進行補足還是賣方獨立承擔或者賣方進行返還及雙倍返還。
2021.01.30 126
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商品房面積差幾年能退房嗎
買房出現(xiàn)商品房面積差可以要求退房嗎，一、買房出現(xiàn)商品房面積差可以要求退房嗎當商品房面積的誤差在3%以內，購房者是不能要求退房的，可以根據合同上約定的每平方米的房屋價格，多退少補。如果面積誤差超過3%，
2022-04-16 15,340 -
商品房面積有誤差能退嗎，怎么處理商品房面積誤差
一、商品房面積有誤差能退定金嗎《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中，有關于面積誤差的處理辦法并無強制性規(guī)定。因此，若出現(xiàn)購房面積誤差的糾紛只能通過協(xié)商的方式來予以解決
2022-10-29 15,340 -
商品房面積有誤差能退定金嗎
商品房面積有誤差超過絕對值百分之三的能退定金。超出3%買方可以選擇解除合同，由賣方返還已付購房款及利息及定金；未超出3%可以繼續(xù)履行合同，按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進行補足還是賣方獨立承
2022-06-07 15,340 -
商品房面積有誤差能退定金嗎？
商品房面積有誤差超過絕對值百分之三的能退定金。超出3%買方可以選擇解除合同，由賣方返還已付購房款及利息及定金；未超出3%可以繼續(xù)履行合同，按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進行補足還是賣方獨立承
2022-06-08 15,340
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00:56
商品房定金怎么退定金就是作為雙方履行合同的擔保。通常買房都會簽訂認購書，并且交納定金。如果是出于購房者自身原因不履行的，那么定金是不退的；如果是由于開發(fā)商的原因或者是非當事人雙方的原因不履行的，那么定金是可以退回的。當符合退定金的條件的時候，購房者可以向開
857 2022.04.15 -
00:48
商品房現(xiàn)在有幾個證按照我國相關法律規(guī)定，1、商品房在后期交房的時候，開發(fā)商都會給購房者辦理兩個證件，一個就是房屋所有權證，還有一個就是國有土地使用權證。但是現(xiàn)在這兩個證件已經合二為一了，有些地方辦理的時候，只需要跑一個部門，也就說到當地拿到一個證件，這個證件
4,032 2022.04.12 -
00:58
門面房交了定金能退嗎定金交了之后能不能夠退是要看退定金的理由是什么。如果是由于購房人自身的原因拒絕簽訂合同或者拒絕履行債務的，那么開發(fā)商可以不予退還定金，這種情況下購房者往往也無法將定金要回來。但是如果并不是由于購房者的原因，導致合同不能訂立，或者合同不能履行
596 2022.05.18
